江门市蓬江区里村1号地自编1号、2号、3号、4号房屋及万科一期侧地块租赁项目

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项目标题 ******里村*号地自编*号、*号、*号、*号房屋及万科一期侧地块租赁项目 立项大类 租赁发包 合同签订方式 共签合同 交易方式 电子竞投 交易组织方 镇交易中心 竞得方式 不低于底价，价高者得 经营范围 商业 资产交付方式 竞投意向人资格审核类型 自动审核 租赁年限(年) *.** 租赁年限(月) *.** 保证金 ******.** 竞价资质要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 标的明细： 序号 单位简称 标题 资产编号 单元号 资产类型 交易面积类型 交易面积 面积单位 交易底价 底价单位 * 里村股份**经济联合社 里村*号地万科一期侧地块 ************-**-**** *** 其他土地** 占地面积 ****.** 平方米 *****.** 元/宗·月 * 里村股份**经济联合社 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 临建物业 建筑面积 **.** 平方米 * 里村股份**经济联合社 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 临建物业 建筑面积 ***.** 平方米 * 里村股份**经济联合社 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 临建物业 建筑面积 **.** 平方米 * 里村股份**经济联合社 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 临建物业 建筑面积 ***.** 平方米 ******里村*号地自编*号、*号、*号、*号房屋及万科一期侧地块租赁项目出租交易公告交易编号：J**-N*******MF********-********-******-* 区交易编号： 镇集资竞******** ***里村实业发展总公司定于****-**-**日**:**时对******里村*号地自编*号、*号、*号、*号房屋及万科一期侧地块租赁项目进行公开交易，交易服务机构：环*街集体资产**管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 里村*号地万科一期侧地块 ************-**-**** *** ****.**平方米 / *****.**元/宗·月 万科一期侧地块 其他土地** 商业 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 / **.**平方米 *****.**元/宗·月 ******里村*号地 临建物业 商业 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 / ***.**平方米 *****.**元/宗·月 ******里村*号地 临建物业 商业 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 / **.**平方米 *****.**元/宗·月 ******里村*号地 临建物业 商业 里村*号地自编房屋 ************-**-**** *号 / ***.**平方米 *****.**元/宗·月 ******里村*号地 临建物业 商业 标的物的具体情况是由***里村实业发展总公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 备注：（*）房屋及土地无房产证；（*）房屋水电需由承租人自己办理；（*）房屋按现状出租，承租人对房屋内的环境及建筑情况已知悉，在租赁期内房屋的所有维修维护及费用由承租人自行负责。（*）房屋临近居民区，承租人的经营过程中如因卫生、异味、噪音、污染废物等问题出现投诉的，承租人需无条件配合整改；（*）承租人须做好房屋内的防水防漏工作，如出现漏水、渗水的情况（包括天花、墙体及地面），均由承租人负责维修维护，对出租人或他人造成损失的，承租人自行承担赔偿责任；（*）出租的地块范围详见红线图，承租人自行清理空地上的垃圾及平整土地，费用由承租人自行承担，出租人不作任何补偿；承租人不可在土地上另行加建、搭建建筑物，如出现投诉或相关部门要求拆除的，承租人需无条件配合，出租人不作任何补偿；土地进出如需开设路口，相关手续由承租人自行办理；（*）承租人因业务开展需要，在房屋或土地上增设设备设施的，需经出租人同意后方可增设；如因承租人原因提前解除合同的，增设的设备设施无条件归出租人所有，出租人不作任何补偿。 租赁年限：*.**年（以实际交付日期起计*年） 交易底价：*****.**元/宗·月。 每次最少加价金额：***.**元/宗·月。 每次最大加价金额：***.**元/宗·月。 项目预计总额：*******元。 产权情况：无集体产权证，本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：从第*年起每*年递增一次，递增比例为*.**%。 免租期：*个月。 竞投人资格审核方式：自动审核。 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额***.**元且不得高于金额***.**元。 三、报名流程 (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 四、报名时间、地点和办法 (一)、报名时间： 竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。 (二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。 五、竞投保证金 (一)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 (三)交易保证金金额: ******.** 元。 (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*万元以上，不含*万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。） (五)保证金的账号信息: 开户行 开户名称 账号 **农村商业银行股份有限公司环*支行 ******环*街道财政所 ***************** 六、竞投时间说明： 请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。 七、竞投说明： 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归***里村实业发展总公司（出租方）所有。 八、退保证金及没收保证金说明： *、在本项目交易结束后的*个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 *、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 *、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 *、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。 九、联系方式 单位名称： ***里村实业发展总公司 联系人： 施先生 联系电话： ****-******* 指定网址： *z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do 网址的二维码： 附件资料下载（合同样式在公告附件中，最终以实际签订版本为准） 公告附件_*.doc 环*街集体资产**管理交易中心 ****年**月**日 状态 轮数 出价人 价格 出价时间 网站设置 用户管理 权限分配 商品管理 订单管理 * * * * * ***农村集体资产网上交易平台服务协议 ***农村集体资产交易中心（以下简称“区交易中心”）根据《***农村集体资产交易管理实施细则》等有关规定在***农村集体资产网上交易平台（以下简称“网上交易平台”）组织网上竞投活动。为明确网上交易平台服务规则及其效力，竞投人须认真阅读本协议，竞投人在网上交易平台报名参与网上竞投活动，即表示其已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容。 一、竞投人应妥善保管和使用网上交易平台账号，账号的注册、登录、竞投等所有操作一律视为竞投人本人的行为，由此而引起的一切责任均由竞投人承担，区交易中心不承担任何责任。 二、网上竞投过程所涉及时间均以网上交易平台服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易平台服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备的任何原因导致未按时参与网上竞投的，后果由竞投人自行承担。 三、交易保证金交纳时间以网上交易平台实际到账时间为准，竞投人应当提前交纳交易保证金以确保在截止时间前到账。由于非网上交易平台的原因导致竞投人交纳的交易保证金超过到账截止时间的，均视为竞投人未按要求交纳交易保证金，无法完成报名，后果由竞投人自行承担。 四、项目交易公告等相关信息在***农村集体资产管理平台等信息平台上公布，并视为有效送达，不再另行通知。 五、区交易中心不对交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵及合同违约等风险承担法律责任。 六、区交易中心不组织实地勘察，项目标的以实物为准，交易文件提供的项目的说明及资料仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保，竞投人在报名前须认真研究、实地查看，并向项目业主单位了解项目的实际情况，独立做出竞投判断，一经报名，视为竞投人已完全了解项目标的的全部内容，并认可项目标的的现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任，交易双方若产生任何纠纷及损失，区交易中心不承担任何责任。 七、严禁弄虚作假、串通竞投、敲诈勒索、威胁他人等行为。 八、网上交易平台依照公布的程序和规则组织网上竞投活动。公示期间如对网上竞投过程或结果有异议的，可以书面形式向***农业农村局、项目业主单位所在街道办事处或***纪检监察部门提出。 九、区交易中心不对项目交易举行集中答疑会，竞投人如对交易流程有疑问请以书面、传真或电邮形式至区交易中心释疑。 十、本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割按国家相关法规办理，不属项目交易内容，区交易中心不承担任何责任。 十一、特殊情况处置： *.出现下列情形之一的，区交易中心有权中止网上竞投： （*）因不可抗力因素，导致网上交易平台无法正常运行的； （*）因软硬件故障、通讯网络故障、服务器受到非法入侵或恶意攻击等原因导致网上竞投无法正常进行或提前结束的； （*）如因系统故障导致区交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的。 （*）区交易中心认为需要中止网上竞投活动的其他情形。 对上述原因产生的网上竞投结果，区交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。 *.区交易中心中止网上竞投活动时，网上交易平台显示的最高出价仅为当前最高出价，非成交价；最高出价者仅为当前最高出价的竞投人。 *.区交易中心采取中止网上竞投活动的，待网上交易平台恢复正常运行后，将按照项目业主单位要求的时间继续组织网上竞投或重新组织网上竞投。区交易中心另行通知竞投人并根据情况选择以下方式之一组织网上竞投： （*）出价记录可以恢复的，继续组织网上竞投。系统出现故障前显示的最高出价者及其出价作为起始状态继续组织网上竞投。如继续网上竞投过程中无人出价，则起始状态的价格为成交价，起始状态的出价者为竞得人。 （*）出价记录无法恢复的或中止网上竞投时无出价记录的，按项目交易底价，根据交易规则重新组织网上竞投。 *.区交易中心继续组织网上竞投或重新组织网上竞投的，该项目竞投人应按规定参与网上竞投，否则视为自动放弃竞投资格，且不影响竞投结果。 *.因竞投人原因导致其无法出价或出价错误的，后果由竞投人自行承担。 十二、本协议未约定的，按《***农村集体资产交易管理实施细则》及项目交易文件规定执行。 十三、区交易中心对本协议具有最终解释权。 我已阅读并充分理解《***农村集体资产网上交易平台服务协议》，同意接受本协议的全部内容！ 报价网址：https://*z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do