汝州市人民法院关于平顶山市新城区吉祥路与凤鸣路瑞府小区9#楼2单元3 层301号住宅（第一次拍卖）的公告

正文内容

***人民法院关于*******吉祥路与凤鸣路瑞府小区*#楼*单元* 层***号住宅（第一次拍卖）的公告 **省***人民法院 拍卖公告 本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物： *******吉祥路与凤鸣路瑞府小区 * 套房产 瑞府*#楼*单元*层***号住宅，面积***.**平方米，楼层*/*F，建成年月**** 年，权证编号：豫（****）****不动产权第 *******号。 拍卖标的物房产评估价值为人民币叁佰零玖万贰仟伍佰元整（人民币￥：*******元），确定起拍价为：*******元，保证金￥******元，增价幅度￥****元。 瑞府*#楼*单元*层***号住宅，面积***.**平方米，楼层*/*F，建成年月**** 年，权证编号：豫（****）****不动产权第*******号。 拍卖标的物房产评估价值为人民币叁佰壹拾玖万壹仟柒佰元整（人民币￥：*******元），确定起拍价为：*******元，保证金￥******元，增价幅度￥****元。 瑞府*#楼*单元*层***号住宅，面积***.**平方米，楼层*/*F，建成年月**** 年，权证编号：豫（****）****不动产权第 *******号。 拍卖标的物房产评估价值为人民币贰佰零叁万零肆佰元整（人民币￥：*******元），确定起拍价为：*******元，保证金￥******元，增价幅度￥****元。 瑞府*#楼*单元* 层***号住宅，面积***.**平方米，楼层*/*F，建成年月**** 年，权证编号：豫（****）****不动产权第 *******号。 拍卖标的物房产评估价值为人民币贰佰零叁万零肆佰元整（人民币￥：*******元），确定起拍价为：*******元，保证金￥******元，增价幅度￥****元。 注：*#楼*单元*层***号住宅、*#楼*单元*层***号住宅、*#楼*单元*层***号住宅三套房产已做打通处理，室内楼板拆除后改造为楼梯间或者架空大厅，三套房产通过室内楼梯连通。*#楼*单元*层***号住宅、*#楼*单元*层***号住宅面积为证载面积，该面积不包含地下室面积，根据现场勘查，该地下室与*层通过室内步梯相连，房产在实际买卖中，*层房产也与地下室共同出售，本次评估，评估范围包括与*层相连通的地下室，以及下沉式院子。 *#楼*单元*层***号住宅、*#楼*单元*层***号住宅、*#楼*单元*层***号住宅三套房产，被申请人通过拆除室内楼板方式使三套房产连通，并且对室内部分位置楼板进行了拆除改造。考虑到*层***号住宅由于地面楼板拆除存在使用面积减小，*层***号住宅、*层***号住宅由于地面楼板拆除存在需由买受人承担恢复原状费用的情况。 建筑物外墙刷真石漆/石材；室内正做水电等管线铺设、吊顶制作、墙面粉刷前基础处理等装修工程。室内地面大部分为水泥。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请于拍卖前自行咨询政府相关职能部门。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖公告开始之日至拍卖开始前一日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟. 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖时且至少*人报名出价达到保留价方可成交,不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、该房产有不动产权证书，是否能办理过户手续请到相关职能部门咨询，拍卖成交后，人民法院出具相关手续由买受人自行到房产登记部门办理过户手续，且办理过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，在期限内向法院申请退还已垫付税费，其他可能存在的费用均由买受人或承受人承担。 八、与本标的物有关人员（案件当事人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前**日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 对上述标的权属有异议者，请于公告期限届满前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行**支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可查询http://bbs.taobao.com竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自豫中达信(资评)报字[****]第****号资产评估报告。 咨询电话：*********** 监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：**省***保安大厦**楼****室 详细信息可在“淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）”上查询。 ***人民法院　　　 二〇二五年五月二十三日