象山县人民法院关于象山县丹西街道象山港路68号2层2042号不动产（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院将于****年*月**日**时至结束在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*b*c*a**WYMZrO ，户名：**省***人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***丹西街道**港路**号*层****号。 （一）拍卖对象基本情况 名称 **港路**号*层****号不动产。 坐落 **港路**号*层****号（**万象建材装潢*场商铺）；*场四至：**园中路、南临丹南路、西近迎恩路、北近**港路。 范围 包括土地使用权、房屋所有权及相关配套设施、含室内固定装饰装修、重建部分，但不包动产、债权债务等其他财产权益。 规模 房屋建筑面积**.**平方米，土地使用权分摊面积**.**平方米。 用途 地类/用途：商业用地，使用权类型：出让；房屋证载设计用途为营业，实际用途为营业。 权属 国有建设用地使用权/房屋所有权，权利人为*******开发有限公司。 （二）拍卖对象实物状况 *、土地基本状况： 座落 **港路**号*层****号 权属类型 国有建设用地使用权 权利性质 出让 地类/用途 商业用地 使用权面积 分摊土地使用权面积**.**平方米 四至 四至 **园中路、南临丹南路、西近迎恩路、北近**港路。 宗地四至 **万象建材装潢*场内门面店。 形状 分摊土地使用权，所在宗地形状较规则。 开发程度 宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、宗地红线内土地平整，已开发完成，地上建筑物已建成。 终止日期 ****-*-* *、建筑物基本状况： 坐落 **港路**号*层****号 建筑规模 证载房屋建筑面积为**.**平方米，重建面积*.**平方米（***测绘与地理信息有限公司出具）。 设计用途 营业 建筑结构 混合结构 设施设备 供电、通信等设施完备，使用正常。 装饰装修 外墙装饰 外墙涂料粉刷，铝合金窗，电动卷帘门。 室内装修情况 原为冠军瓷砖门面店，现为空置，与**港路**号*层****号连通。由****号入户，地面地砖，顶棚吊顶，墙面为瓷砖展示。（未尽事项以现场勘查照片及视频为证）。 空间布局 形状规则，门面宽度约*米，进深约*米，整体空间布局一般。 楼层 拍卖对象所在楼幢总层数*层，所在层次第*层。 层高 室内层高约*米。 朝向 主方向朝西，中间套门店。 建筑功能 满足营业房一般需求。 外观 所在房屋建筑物为低层营业房，建筑外观一般。 新旧程度 所在房屋建成年份****年，截止价值时点房屋主体结构质量基本完好，房屋完损等级为基本完好房，新旧程度七成新。 （三）拍卖对象权益状况 *、土地登记情况 根据委托方提供的《国有土地使用权证书》【象国用（****）第*****号】复印件，证载： 土地使用权人 *******开发有限公司 房屋座落 丹西街道**港路**号二层****号 地类/用途 商业用地 使用权面积(平方米) **.**（分摊面积） 使用权类型 出让 终止日期 ****-*-* *、房屋登记情况 根据委托方提供的《房屋所有权证书》【象房权证丹城镇字第****-******号】复印件，证载： 权利人 *******开发有限公司 房屋座落 **港路**号*层****号 产别 股份制房产 设计用途 营业 结构 混合 建筑面积(平方米) **.** 总层数 * 所在层 * 附记 其中公用共有部位占**.**平方米 *、他项权利登记情况 根据本次拍卖目的，依据《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》（中房学〔****〕**号）第十三条的规定，本次拍卖不考虑拍卖对象被查封以及原有的担保物权和其他优先受偿权的影响。 *、目前使用状况 根据现场查勘，至价值时点，拍卖对象处于空置状态。 综上所述，至价值时点，拍卖对象无租赁权、抵押他项权利和查封限制权利的影响，其产权清晰。 与相邻商铺打通使用，过户时如需恢复隔墙、出入口，由买受人自行自费完成；案外人使用，成交后两个月内腾退，到期不腾退的，法院按规定强制腾退；包含室内墙面、地面、吊顶、水电等基本固定装修，但不包含属商户所有的样品及其他动产；建议竞买人实地看样。 起拍价：**.*万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始*天前到法院信息技术科办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于*月**日（**:**-**:**）安排看样。请提前致电***-*******进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。 本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：****-********或关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 *、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币****元，起拍价即为变卖保留价。 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。 六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院执行款专户，开户银行：工商银行**支行，账号：*******************），并在缴款后*个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份】到**省***人民法院执行局大厅***办公室（地址：********街道**港路***号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取执行裁定书。 九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自***恒昇房地产估价有限公司出具的报告。 法院网拍技术咨询电话：****-********。 标的物情况咨询电话：****-********（李法官）。 举报监督电话：****-********。 淘宝技术咨询：***-***-****。 联系地址: **省********街道**港路***号。 网址:http://www.nbcourt.org.cn。 **省***人民法院 ****年*月**日