（破）吉林粮食集团收储经销有限公司吉林市大口钦分库名下位于大口钦镇一宗土地、四处房屋及其他地上资产

正文内容

**粮食集团收储经销有限公司管理人 关于拍卖**粮食集团收储经销有限公司破产财产 （位于大口钦镇的土地、房屋建筑物及构筑物）的公告 **省****级人民法院（以下简称**中院）于****年*月**日以（****）吉**破申*号民事裁定书，裁定受理**粮食集团收储经销有限公司（以下简称吉粮收储经销或公司）破产清算一案。 ****年*月*日，**中院以（****）吉**破*号之一民事裁定书，宣告吉粮收储经销破产。管理人根据《中华人民**国企业破产法》和吉粮收储经销债权人会议表决通过的《**粮食集团收储经销有限公司破产财产变价方案》的相关规定，对吉粮收储经销位于大口钦镇土地、房屋建筑物、构筑物及辅助设施等进行公开拍卖。 管理人将于****年*月*日*:**至****年*月*日*:**止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**粮食集团收储经销有限公司管理人，监督单位：**省****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *．竞拍前请务必遵照本公告、竞买须知等要求，进行实地看样、调查标的物信息、过户要求等，并了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定或约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *．管理人将配合买受人办理更名过户手续及资产交接，可能产生的变更登记费用、过户费用等均由买受人承担。竞拍前请仔细阅读本公告中标的物所涉及的全部瑕疵情况，也可以向管理人进行咨询。竞买人请自行前往相关部门咨询过户相关问题，因资产瑕疵或资料缺失等情况导致过户无法完成的后果，买受人须自行承担。 *．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。请竞买人详细阅读本公告中的瑕疵问题说明，并充分了解财产情况后参与竞拍。 *．本次拍卖标的物的情况复杂，标的物的具体情况以与买受人交接时的现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等情况自行调查核实、承担风险。有意者请务必亲自实地看样，未经看样参加拍卖活动的竞买人视为对标的物现状已经确认。 二、拍卖财产整体情况 本次拍卖标的物为吉粮收储经销的分公司**粮食集团收储经销有限公司***大口钦分库（以下简称大口钦分库）名下位于**省***大口钦镇一宗土地、四处房屋及其他地上资产（包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等）。 本次拍卖财产中，土地评估价值人民币*,***,***.**元，房屋建筑物评估价值人民币*,***,***.**元，构筑物及其他辅助设施等评估价值人民币***,***.**元，以上共计人民币**,***,***.**元。上述资产评估价值仅供竞买人报价时进行参考，不作为管理人对财产价值的承诺，请竞买人在竞买前与管理人联系看样，确认资产状况，并在充分了解财产情况的基础上参与竞买活动。本次拍卖的主要财产情况如下（具体以现状为准）： （一）土地 本次拍卖的土地曾登记在**省吉粮集团安广直属库（以下简称安广直属库）名下，原权利证号为吉龙国用(****)字第*********号，证载面积为**,***.**平方米。****年*月**日，上述土地使用权变更登记至大口钦分库名下，原国有土地使用证注销，***规划和自然**局出具新的不动产权证书，基本登记信息如下： 不动产权证号 坐落 面积/㎡ 用途 使用权期限 吉（****）***不动产权第*******号；吉（****）***不动产权第*******号；吉（****）***不动产权第*******号；吉（****）***不动产权第*******号 ***大口钦镇吉榆公路 **,***.** 仓储用地 ****年*月*日至****年*月*日 （二）房屋建筑物 本次拍卖的房屋建筑物共**处，部分废旧可能无法正常使用。其中，*处房屋曾登记在安广直属库名下，原权利证号分别为***房权证乡镇字第G**-******号、***房权证乡镇字第G**-******号、***房权证乡镇字第G**-******号、***房权证乡镇字第G**-******号，****年*月**日，上述*处房屋变更登记至大口钦分库名下，原房屋所有权证注销，***规划和自然**局出具新的不动产权证书（对应上述位于***大口钦镇吉榆公路的*宗土地）。其他*处房屋建筑物未取得规划、建设、施工、竣工验收等相关许可和备案手续，无产权证书。基本信息如下： 序号 名称 产权证号 面积/㎡ 评估价值/元 * 房屋建筑物 吉（****）***不动产权第*******号 ***.** ***,***.** * 房屋建筑物 吉（****）***不动产权第*******号 ***.** **,***.** * 房屋建筑物 吉（****）***不动产权第*******号 ***.** **,***.** * 房屋建筑物 吉（****）***不动产权第*******号 **.** *,***.** * 办公楼（大） 无证 ***.** ***,***.** * 门卫室（大） 无证 **.** **,***.** * 检斤室（大） 无证 ***.** **,***.** * 大库（大） 无证 ***.** ***,***.** * 厕所（大） 无证 *.** *,***.** ** 锅炉房 无证 ***.** ***,***.** ** 消防车库 无证 **.** **,***.** ** 生活锅炉房 无证 **.** **,***.** ** 配电室 无证 **.** *,***.** （三）构筑物及其他辅助设施 本次拍卖的构筑物及其他辅助设施物共**处，位于上述***大口钦镇吉榆公路的土地上，部分已经废旧、损坏、报废可能无法正常使用，未取得规划、建设、施工、竣工验收等相关许可和备案手续，无权利证书。基本信息如下： 序号 名称 计量单位 面积/数量 评估价值/元 * **围墙(大) m ***.** **,***.** * 砖围墙(大) m ***.** **,***.** * 土站台(大) ㎡ *,***.** **,***.** * 水泥地面(大) ㎡ *,***.** ***,***.** * 大门水泥面(大) ㎡ ***.** **,***.** * 门内水泥地面 ㎡ ***.** **,***.** * 平整地面 ㎡ **,***.** 已在其他构筑物中评估 * 消防井 m **.** *,***.** * 排水沟 m ***.** **,***.** ** 地坪 ㎡ *,***.** ***,***.** ** 避雷针 座 *.** **,***.** ** 圆粮囤 m* ***.** 报废、无价值 ** 罩棚（烘干塔配套） ㎡ ***.** ***,***.** ** 变压器 个 * *,***.** 三、拍卖价格 上述财产将整体拍卖，整体起拍价人民币**,***,***.**元，保证金人民币*,***,***.**元，增价幅度人民币*,***.**元及其整数倍。 四、咨询、展示看样的时间与方式 管理人自本公告发布之日起（工作时间：*:**-**:**，**:**-**:**，周末及节假日除外）接受咨询。竞买人可以向管理人进一步了解标的物状况，或向管理人预约进行实地考察、看样。吉粮收储经销破产财产的资产评估报告届时可向竞买人提供查阅，以作参考。评估报告中所列财产价值不作为管理人对财产状况的承诺，财产的价值以实物移交时现状为准。有意者请务必与管理人联系安排看样事宜。管理人联系方式：关经理，***********。 五、瑕疵问题说明 *．本次拍卖的土地、房屋建筑物、构筑物及辅助设施等部分未取得规划、建设、施工、竣工验收等相关许可和备案手续，无产权证书。请竞买人竞拍前自行到相关职能部门了解相关登记、过户、使用要求等信息，涉及登记、过户、处罚等一切费用均由买受人承担。买受人应自行承担不能办理资产登记、过户或拆除、罚款等风险，由此产生的问题不影响拍卖成交结果。 *．本次拍卖标的物情况非常复杂，已建成并使用多年，部分存在废旧、损坏、报废可能无法正常使用的情况，其外观、面积、结构、质量、装饰装修、使用性等均以移交时的现状为准，请竞买人务必在参与竞拍前亲自进行踏查。尤其涉及面积、数量及能否正常使用等情况，本公告披露信息可能与实际情况存在误差，需竞买人委派专业人士进行测量、评估和瑕疵检验，充分考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵风险等情况后再作出是否参与竞价的决定，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。未经现场踏查的竞买人一旦参与竞买，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认接受所有瑕疵及现状。因标的瑕疵等情况可能导致的相关后果均由买受人承担，成交后不得以标的存在瑕疵、面积差、数量差、无法正常使用等为由提出任何异议，不影响成交结果。 *．本次拍卖的标的物与铁路资产和铁路用地存在相连、占用等情况，且大口钦分库可能欠付相关费用。由上述情况引发的一切争议均需买受人自行调查、解决并承担相关费用，相关问题不影响成交结果。 *．本次拍卖标的物部分区域可能被其他单位占用，请买受人务必前往现场亲自查看。竞买成交后，由买受人自行与占用单位协商腾退等相关事宜，相关费用由买受人承担，占用资产毁损灭失的风险由买受人承担。因资产占用及腾退产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 *．再次提示，请参与竞拍活动的竞买人在公告期间联系管理人实地看样，自行向有关单位或部门调查、核实本次拍卖标的财产现状、瑕疵问题、争议情况。未经看样及调查参加拍卖活动的竞买人视为对吉粮收储经销财产等全部现状（包括管理人已披露及未披露的潜在瑕疵等）已经确认。拍卖成交后，对于可能发生的与其他单位或个人抵押、查封、取回等权利的情况以及不动产拍卖成交后可能发生的任何争议和纠纷，管理人不做任何保证，均由买受人自行承担风险并协调处理。 六、竞买要求 *．竞买人须于拍卖成交后*个工作日内将拍卖尾款支付至管理人银行账户。 *．竞买人须于拍卖尾款支付后*日内与管理人签署《拍卖成交确认书》与《破产财产交接协议书》，并进行破产财产交接。买受人逾期交接的，毁损灭失的风险由买受人承担。 *．如竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买程序，但须在竞买开始前向管理人示明委托代理关系并提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同与管理人办理相关资产交易手续。如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为。 七、其他权利说明 *．如有竞买人认为对拍卖标的物享有优先购买权的，应于竞价开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后成为优先购买权人并参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *．对存放于标的物内的设备设施、办公设备享有所有权的单位或个人，应于竞价开始*个工作日前向管理人提交所有权证明材料，管理人确认所有权后可搬离相关物品。标的物拍卖成交后，相关单位或个人拟取回自有资产的，请自行与买受人沟通协调解决，管理人及吉粮收储经销对相关资产的毁损、灭失不承担责任。 *．其他与拍卖标的物有利害关系的人员符合条件的均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。 八、特别事项提醒 *．本次拍卖标的物的首次拍卖底价以中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字【****】第****号《**粮食集团收储经销有限公司破产清算涉及资产清算价值评估项目资产评估报告》为基础，评估基准日为****年**月**日，评估报告已经过有效期，且评估报告中记载的部分信息与重新办理产权证书后登记信息存在差异。评估报告记载不作为管理人对财产价值及实际情况的承诺，仅供竞买人参考，请竞买人在竞买前与管理人联系现场看样确认资产实际情况。 *．本次拍卖的办公楼内还存放有吉粮收储经销部分机器设备、电子设备、办公用品、资料等资产，管理人正在积极处置。吉粮收储经销作为破产企业无其他场所存放相关资产，因此，如果本公告所涉标的物拍卖成交后，上述存放的资产仍未处置完毕，买受人需无条件同意上述资产继续原地存放，并无偿妥善保管至管理人处置并交付完毕上述资产，待存放资产成交后配合管理人及买受人完成资产交接。 *．拍卖成交后，涉及水、电、气、热、网等公共服务机构的事项，由买受人自行沟通解决。如相关单位或部门以吉粮收储经销、大口钦分库欠款为由拒绝为买受人提供服务的，买受人须自行与相关部门沟通、协调并承担相关费用。 *．竞买成功后，买受人应按照本公告规定的期限支付价款、办理财产交接、过户等手续。买受人不得以任何理由拒绝签订拍卖成交确认书、资产交接协议书等成交确认文件，也不能在签订后申请解除上述协议。如买受人未按期支付价款，或者未按期签订成交确认文件或进行交接的，每逾期一日需按成交价格总额的万分之一承担违约金，并承担因此造成的一切损失；逾期超过**日的，管理人有权取消本次拍卖交易或解除协议，买受人支付的保证金不予退还（已退还的，买受人需无条件立即返还管理人），保证金依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，如保证金不足以弥补损失及重新拍卖的差价，买受人承担全部差价款。 *．标的物转让登记所涉及的税费由双方依法承担，需承担税费具体情况等问题请竞买人于竞买前至相关税务部门自行咨询。吉粮收储经销、大口钦分库均存在欠缴税款的情况，存在不能开具发票的风险，管理人不对开具发票事项作出任何承诺，竞买人需自行承担该等风险。 *．本公告公示或竞价期间，管理人或法院有权决定暂缓或者中止拍卖；暂缓或中止拍卖期限届满或者有关事由消失后，需要继续拍卖的，管理人将另行发布拍卖公告。 九、保证金及款项支付 *．第一次出价前，意向竟买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号等通过实名认证），在线支付竟买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备，完成支付后系统自动冻结该笔保证金。竟价成交的，本标的物竟得者（即买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户。竟价结束后，未能竟得者的保证金以及竟价未成交的（即流拍的）竟买人的保证金在竟价活动结束后即时解冻并按照原缴款路径退回，保证金冻结期间不计利息。 *．竟价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金将由京东交易平台结算并转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款）自行转入管理人指定账户（户名:**粮食集团收储经销有限公司管理人；账号：*********************；开户行：交通银行**路支行），注明：“大口钦分库不动产拍卖成交尾款”。逾期支付的，则视为买受人违约，竟买保证金不予退还。 本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人联系方式： 联系人：关经理 联系电话：*********** 联系地址：**省***净月区银杏路***号伟峰领袖领地*号楼*层 **粮食集团收储经销有限公司管理人 二〇二五年四月三十日