揭阳市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(揭市自然资（产业园）让20252号)

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出让公告 ***自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(揭*自然资（产业园）让[****]*号) 揭*自然资（产业园）让[****]*号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： CYY******* 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： **产业转移工业园彩虹路以东、润泽街以北 年限： **.**年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： **.***≤ 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 一类工业用地 用途明细： 用途名称 面积 一类工业用地 *****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： （一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。 （二）CYY*******号宗地进驻产业必须符合园区产业规划。该宗地项目的净用地投资强度不低于***万元/亩，项目投产后前两个完整会计年度年产值不低于***万元/亩、年财税贡献不低于**万元/亩，投产后第三年完整会计年度起，年产值不低于***万元/亩、年财税贡献不低于**万元/亩。 （三）CYY*******号宗地所有建设内容应严格按照《***自然**局用地规划条件》｛揭*自然资（产业园）规设〔****〕第*号｝规定执行。不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 （四）竞得人须按约定时间开工建设： *.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起**个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。 *.竞得人开工后**个月内建成投入使用。 开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。 （五）竞买人须根据上述内容提供相关材料并接受监管。 *.须和**产业园管委会签订《宗地建设使用监管协议书》。 *.须在竞得之日起*个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭监管协议书在竞得之日起*个工作日内与***公共**交易中心签订《成交确认书》。 *.未签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。 （六）在签订《成交确认书》之日起，须在**个工作日内与***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。 （七）凡在***行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动： *.有拖欠地价款的； *.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *.存在非法转让土地使用权等违法行为的； *.因企业原因造成土地闲置一年以上的； *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。 （八）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （九）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还： *.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》； *.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》； *.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的； *.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 **省公共**交易平台（***）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 **省公共**交易平台（***）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省公共**交易平台（***）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index 进行。各地块挂牌时间分别为: CYY******* 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止起*分钟内，有竞买人表示愿意继续竞价，系统自动转入限时竞价（以此点为准）。 （二）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过**省公共**交易平台（***）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index, 登陆***公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 （三）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期或同意延建所另行约**期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期、同意延建所另行约**期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。 （四）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。 （五）竞买人报名时应交纳宗地的竞买保证金。竞得人须在签订合同之日起**日内一次性付清土地价款；所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。 （六）竞得人须在竞得人应在**产业转移工业园设立项目法人公司（竞得人为法人并已在**产业转移工业园注册的除外），且应于网上报名时同时提出申请，股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起*个月内持项目法人公司的资格证明文件到***自然**局签订补充协议；若项目法人公司在该宗地成交后**个工作日内成立的，可由项目法人公司直接与***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （七）成交原则： *.采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由***自然**局委托***公共**交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。 *.CYY*******号宗地竞买人须缴交竞买保证金***万元；宗地土地出让起始价****万元，增价幅度为**万元。 （八）成交后，由***土地**储备开发中心向税务部门推送费源信息，税务部门根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向税务部门自行申报缴费；缴费完成后，税务部门为缴款人开具缴款凭证。***公共**交易中心代竞得人将竞买保证金缴入国库，保证金抵作合同定金，定金数额由《国有建设用地使用权出让合同》规定，不足部分须于上述合同签订之日起*个工作日内缴清，超过部分抵作地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入国库。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***区**大道东、***** 联 系 人：***自然**局 联系电话：****-******* 开户单位： 开户银行：交易系统自动生成 开户账号： ***自然**局