菏泽冠岑制冷设备有限公司破产资产及原厂区内混凝土地面、砖地面、板房等资产一宗拍卖会

正文内容

（一）本次拍卖标的以其现状为准，法院、委托人、拍卖人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 （二）标的物的现状、数量、质量及使用状态等以拍卖成交后移交时的实物现状为准。若与拍卖公告及本说明载明的内容有出入，特别是不动产面积如有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险和经济损失。 （三）拍卖标的中的房产无产权登记，拍卖成交后，委托人不承担协助办理产权登记义务，买受人在资产清单上签字即视为办理了资产交接。买受人需要办理房产确权、登记手续的，由其自行办理，工作和费用由其自行承担，委托人和拍卖人对其办理过程和结果不作担保。 （四）拍卖标的中部分建筑物、构筑物所占用的土地为租赁土地，该宗土地不在本次拍卖资产之列。委托人和拍卖人不作任何后续使用担保,买受人应当根据需要自行与土地所有权人协商处理关于该宗土地的后续租赁、使用等事宜，其工作和费用由买受人承担，委托人和拍卖人不协助也不作保证。该部分建筑物、构筑物如需拆除搬离所占土地，相关事宜由买受人与土地所有权人商定、处理，委托人和拍卖人不予参与，如有相关损失，由买受人自行承担。 （五）买受人需要办理土地使用权过户登记手续的，由买受人自行办理，委托人可给予必要的协助，本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的各项税费（包括企业所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费费用等）均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体税、费等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。 （六）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等造成的费用增加，由买受人自行承担。竞买人自愿参与竞买，自行承担与拍卖资产相关的所有潜在风险，包括不能办理产权过户手续或办理手续时间长、费用高或需补缴其他费用才能办理等，责任自负，不能因此悔拍或向委托人和拍卖人主张权利。 （七）买受人付清全部拍卖成交价款后应在委托人规定的时间内及时接受标的物，并自行办理产权过户手续，逾期不接受不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用（按照每日****元标准计算），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 （八）买受人应当遵守***人民政府关于项目用地的控制标准和要求，***人民政府关于项目用地可能存在的控制标准和投资要求以及投资企业可能享受的相关政策等事宜请咨询***经济开发区管理委员会，咨询电话：****—*******。委托人和拍卖人对其未来收益或可能产生的经济损失不作担保。 （九）拍卖标的物通过中拍平台系统网络竞价流程成交，买受人需支付软件服务费（系统成交总额的*.**%），由买受人在中拍平台按照规定的方式支付。若买受人未足额支付软件服务费的，拍卖人有权拒绝为其提供拍卖成交确认书等拍卖文书。中拍平台还要根据约定依法追究买受人的法律责任。 （十）买受人凭《拍卖成交确认书》和佣金发票所示金额来确认所买受资产的价值，委托人和拍卖人不提供拍卖成交款发票。 受委托，定于****年*月**日上午**时开始（延时的除外）在中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖： *、菏泽冠岑制冷设备有限公司破产资产一宗，包括：国有工业出让土地使用权一宗，约*****平方米（**.*亩），鲁（****）***不动产权第*******号；房屋建筑物;构筑物及其他附属设施；机器设备；办公设备等，资产位于***化工园区内。详见《菏泽冠岑制冷设备有限公司破产清算涉及的资产价值资产评估报告》（鲁中慧评字[****]第***号），参考价********.**元。 *、***硕风环保设备有限公司部分资产一宗。包括：混凝土地面；砖地面；板房等。详见《***硕风环保设备有限公司资产价值资产评估报告》（鲁中慧评字[****]第***号），参考价*****.**元。 注：因***硕风环保设备有限公司承租菏泽冠岑制冷设备有限公司部分厂区期间，***硕风环保设备有限公司建（铺）设的混凝土地面、砖地面、板房等资产未拆离，故以上资产共同拍卖，以实物现状为准。 竞买手续办理：有意竞买的企业法人或其他组织请于****年*月**日下午**时前完成网络报名。请携带公章、营业执照副本或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证等到本公司办理竞买手续；同时交纳竞买保证金***万元，以资金到达拍卖人账户为准（户名：**镒得拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司**泉城支行，账号：********************）。拍卖详情请向本公司咨询；***人民政府关于项目用地可能存在的控制标准和投资要求以及投资企业可能享受的相关政策等事宜请咨询***经济开发区管理委员会，咨询电话：****—*******。 展示时间：****年**月**日—****年*月**日 展示地点：菏泽****北环路中段**标的所在地 联系人：邵经理 宿经理 联系电话：***********；*********** 地址：**省********路***号**商务中心C座***室 **镒得拍卖有限公司 ****年**月**日 相关附件 拍卖规则及竞买须知（冠岑五次）.docx网络竞价规则（*）.doc **镒得拍卖有限公司 拍卖规则及竞买须知 开始时间：****年*月**日上午**：** 拍卖地点：中拍平台https://paimai.caa***.org.cn 第一条：本规则依据《中华人民**国企业破产法》、《中华人民**国民事诉讼法》、《中华人民**国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖人有权于拍卖会开始前修改本文件的内容。 第二条：竞买人规定： 竞买人应当是企业法人或其他组织。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人参加本次拍卖活动，应在签署《拍卖规则及竞买须知》《承诺书》《网络竞价规则》等文件的同时交纳竞买保证金***万元，取得竞买资格。竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后*个工作日内不计息原路径退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。 关于优先购买权人参与竞买。 *、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日下午**时前向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 第三条：拍卖标的： *、菏泽冠岑制冷设备有限公司破产资产一宗，包括：土地使用权一宗，约*****平方米（**.*亩），鲁（****）***不动产权第*******号，取得日期****年**月**日，用途性质：工业出让，面积以不动产部门实际测量、确权为准；房屋建筑物，建筑面积共约*****.**平方米，均未办理不动产产权登记；构筑物及其他附属设施；机器设备；办公设备等，资产位于***化工园区内。详见《菏泽冠岑制冷设备有限公司破产清算涉及的资产价值资产评估报告》（鲁中慧评字〔****〕第***号）,参考价********.**元。 *、***硕风环保设备有限公司部分资产一宗。包括：混凝土地面；砖地面；板房等资产。《***硕风环保设备有限公司资产价值资产评估报告》（鲁中慧评字〔****〕第***号），参考价*****.**元。 *、因***硕风环保设备有限公司承租菏泽冠岑制冷设备有限公司部分厂区期间，***硕风环保设备有限公司建（铺）设的混凝土地面、砖地面、板房等资产未拆离，以上资产共同拍卖，标的物的现状、数量、质量、规格、型号、新旧程度及使用状态等以拍卖成交后移交时的实物现状为准。 第四条：网络拍卖方式及规则 （一）本次拍卖采取有保留价、增价、网络拍卖方式进行，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人在拍卖网络平台一经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在网拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。 （二）本场网络拍卖会设定的“自由竞价时间”为**分钟，“限时竞价时间”为*分钟。竞买人在“自由竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格。自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效。“自由竞价时间”结束后进入*分钟“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续*分钟，直至成交，拍卖会即宣告结束。竞买人在网络拍卖平台一经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。 第五条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*日内到本公司签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交之日起*日内付清全部成交价款和拍卖佣金以及中拍平台软件服务费（买受人与委托人另有协议者，按协议执行），否则视为违约，买受人付清全部价款后，由委托人负责交付拍卖标的。自双方签署成交确认书之日起，拍卖资产的相关风险和收益转移至买受人，由买受人自行负责相关责任。 第六条：拍卖成交后，买受人应当向拍卖人支付成交价的*%的拍卖佣金，拍卖佣金不在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除。 第七条：特别声明： （一）本次拍卖标的以其现状为准，法院、委托人、拍卖人不承担资产清单中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 （二）标的物的现状、数量、质量及使用状态等以拍卖成交后移交时的实物现状为准。若与拍卖公告及本说明载明的内容有出入，特别是不动产面积如有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险和经济损失。 （三）拍卖标的中的房产无产权登记，拍卖成交后，委托人不承担协助办理产权登记义务，买受人在资产清单上签字即视为办理了资产交接。买受人需要办理房产确权、登记手续的，由其自行办理，工作和费用由其自行承担，委托人和拍卖人对其办理过程和结果不作担保。 （四）拍卖标的中部分建筑物、构筑物所占用的土地为租赁土地，该宗土地不在本次拍卖资产之列。委托人和拍卖人不作任何后续使用担保,买受人应当根据需要自行与土地所有权人协商处理关于该宗土地的后续租赁、使用等事宜，其工作和费用由买受人承担，委托人和拍卖人不协助也不作保证。该部分建筑物、构筑物如需拆除搬离所占土地，相关事宜由买受人与土地所有权人商定、处理，委托人和拍卖人不予参与，如有相关损失，由买受人自行承担。 （五）买受人需要办理土地使用权过户登记手续的，由买受人自行办理，委托人可给予必要的协助，本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的各项税费（包括企业所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费费用等）均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体税、费等有关问题请竞买人拍卖前至相关部门自行查询确认。 （六）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等造成的费用增加，由买受人自行承担。竞买人自愿参与竞买，自行承担与拍卖资产相关的所有潜在风险，包括不能办理产权过户手续或办理手续时间长、费用高或需补缴其他费用才能办理等，责任自负，不能因此悔拍或向委托人和拍卖人主张权利。 （七）买受人付清全部拍卖成交价款后应在委托人规定的时间内及时接受标的物，并自行办理产权过户手续，逾期不接受不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用（按照每日****元标准计算），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 （八）买受人应当遵守***人民政府关于项目用地的控制标准和要求，***人民政府关于项目用地可能存在的控制标准和投资要求以及投资企业可能享受的相关政策等事宜请咨询***经济开发区管理委员会，咨询电话： ****—*******。委托人和拍卖人对其未来收益或可能产生的经济损失不作担保。 （九）拍卖标的物通过中拍平台系统网络竞价流程成交，买受人需支付软件服务费（系统成交总额的*.**%），由买受人在中拍平台按照规定的方式支付。若买受人未足额支付软件服务费的，拍卖人有权拒绝为其提供拍卖成交确认书等拍卖文书。中拍平台还要根据约定依法追究买受人的法律责任。 （十）买受人凭《拍卖成交确认书》和佣金发票所示金额来确认所买受资产的价值，委托人和拍卖人不提供拍卖成交款发票。 第八条：违约责任：竞买人（买受人）违反本文件以及报刊及网络发布的《拍卖公告》、《网络竞价规则》等拍卖文件的任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任： （一）竞买保证金不予返还。 （二）拍卖成交后，如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款、拍卖佣金等），应承担逾期付款违约责任，每日违约金按应付拍卖款项的万分之五计算。逾期超过十日，视为悔拍，已交纳的竞买保证金不予退还，软件服务费全部由买受人承担，且已支付的软件服务费不予退还。 （三）如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。 （四）拍卖成交后买受人悔拍的或者逾期未办理交接手续的，交纳的保证金计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。 （五）买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。 第九条：竞买人一经在本文件签字，即表明同意遵循本文件之规定，并已充分知悉和认可报刊及网络发布的《拍卖公告》、《承诺书》、《网络竞价规则》之全部条款。所有文件互为补充，无论竞买人是否签字，只要参加竞买，均具有同等法律效力。 第十条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本。经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签字后产生合同效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向***人民法院起诉。 竞买人同意本文件全部条款并签字如下： 竞买人签章 有 效 证 件 号 码 委托代理 人 签 字 有 效 证 件 号 码 联系电话 竞买号牌 通讯地址 **镒得拍卖有限公司 年 月 日 *、菏泽冠岑制冷设备有限公司破产资产一宗，包括：国有工业出让土地使用权一宗，约*****平方米（**.*亩），鲁（****）***不动产权第*******号；房屋建筑物;构筑物及其他附属设施；机器设备；办公设备等，资产位于***化工园区内。详见《菏泽冠岑制冷设备有限公司破产清算涉及的资产价值资产评估报告》（鲁中慧评字[****]第***号），参考价********.**元。 *、***硕风环保设备有限公司部分资产一宗。包括：混凝土地面；砖地面；板房等。详见《***硕风环保设备有限公司资产价值资产评估报告》（鲁中慧评字[****]第***号），参考价*****.**元。 注：因***硕风环保设备有限公司承租菏泽冠岑制冷设备有限公司部分厂区期间，***硕风环保设备有限公司建（铺）设的混凝土地面、砖地面、板房等资产未拆离，故以上资产共同拍卖，以实物现状为准。 状态 竞买号 价格 出价时间 领先K****¥**,***,***.** ****年**月**日 **:**:**