东港市龙禧肉禽食品有限公司、东港众远实业有限公司所拥有的房屋建（构）筑物、土地使用权及机器设备等资产

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***龙禧肉禽食品有限公司管理人拍卖名下的土地、房屋建筑物、构筑物及机器设备等破产财产的公告 ***龙禧肉禽食品有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***龙禧肉禽食品有限公司管理人，监督单位：**省****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 ***龙禧肉禽食品有限公司、**众远实业有限公司所拥有的房屋建（构）筑物、土地使用权及机器设备等资产。 主要包括：***龙禧肉禽食品有限公司所有的房屋建（构）筑物**项，包括厂房、办公楼、宿舍、门卫室、锅炉房、污水站、围墙、大门等；土地使用权*项；板车、不锈钢案子、电机、风机、钢丝床等机器设备。**众远实业有限公司所有的房屋建（构）筑物**项，包括食堂、污水处理车间、水泥地面等；机器设备***项，具体为冷水机组、双螺旋速冻机、水处理设备、污水处理设备、预冷机等资产。 需要提醒竞买人特别注意的是本次拍卖的标的物全部以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、现有的状态等一切性能以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准。管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。 二、起拍价格 确定起拍价为********.*元。竞买保证金***万元，增价幅度**万元或其倍数。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午*：**-**:**，下午**:**-**:**）接受电话咨询，有意者可与管理人联系；对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请提前三个工作日与管理人工作人员联系（咨询电话：***********）。 四、竞买人条件 *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 注意：京东拍卖破产强清平台将向买受人收取系统成交总额的*.*%作为技术服务费,技术服务费金额上限为**万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向京东支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（https://pro.jd.com/mall/active/gcnn*w*KvhLcwZktMwpZWM*Er**/index.html）。 五、优先购买权人 目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。 六、拍卖方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、税费及其他费用承担 标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费以及本拍卖涉及的搬运费、人工费、拆除费、租车费等相关的所有费用，京东资产交易平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用全部由买受人承担。 另外，可能隐含存在的其他一切费用，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，竞买人参加竞拍时应当将上述具体费用作为成本考虑。 八、保证金与余款交纳 *、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起五个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***龙禧肉禽食品有限公司管理人；账号：********************；开户行：辽沈银行股份有限公司****支行），注明“破产案号：（****）辽**破申*号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 *、本次拍卖标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况自行上网查询。 *、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。 九、拍品交付 *、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人处领取拍卖款收款收据，并办理交接手续。自交接手续办理完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。 *、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。 十、特别提醒 *、在拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的外观、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。 *、本次拍卖的标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不对办理产权证书做任何承诺。如果因标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。 *、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、本次拍卖标的物全部以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、现有的状态等一切性能以移交时的现状为准。 *、与本次拍卖的标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。 *、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。 *、本次拍卖的标的物属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。 *、竞买人可自行前往京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）了解，并可在网站内右侧点击“模拟竞拍”，进行拍卖流程的模拟操作。 **、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。 本公告未尽事宜，请向管理人咨询，电话***********。 · ***龙禧肉禽食品有限公司管理人 二〇二五年二月二十六日