广东佳力电源器材制造有限公司11个房产

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佳力公司**个房产竞买公告 **佳力电源器材制造有限公司管理人（下称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络拍卖平台上对**佳力电源器材制造有限公司（下称“佳力电源器材公司”）不动产进行公开竞买，现就相关事宜公告如下： 一、重要提示 *.郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条的职责在破产强清平台处分债务人财产。 *.竞拍前请务必仔细阅读本公告及《竞买须知》，并按照本公告及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.特别提醒注意：本次拍卖标的为不交吉拍卖，拍卖成功后由竞买人自行接收，管理人不负责交付和清场。 *.特别提醒注意：本次拍卖及不动产过户产生的涉及买卖双方名义需要缴交的一切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、土地增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等，无论是以买方名义缴纳，还是以卖方名义缴纳，均全部由竞得人在竞买成交价之外另行承担，相关过户手续由竞买人自行向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。 *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，不对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等作担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *.瑕疵披露：标的物现登记在**电池厂名下，有相关证据和法律文书确认实际权属人为**佳力电源器材制造有限公司，管理人有权处置。登记权属人**电池厂已破产注销。标的物过户至买受人有可能产生二次交易税费，实际以税务机关核准为准。 *.瑕疵披露：部分标的物因历史遗留问题，未房改成功，有职工占用，管理人认为职工并无占用或使用的依据，但因历史遗留问题难以解决。管理人未接管到房产钥匙，对房屋实际使用情况不清楚，按现状拍卖。管理人不负责清退场地，敬请竞买人留意。 *.经管理人调查发现：部分标的建筑物存在抵押未涂销情况；管理人将协助买受人向法院申请涂销抵押事宜，但不对结果做承诺。 **.请竞买人自行前往现场了解和向有关部门咨询并谨慎参拍，参与竞买则视为对本次拍卖标的现状的充分知悉及自愿承担一切的风险。 二、拍卖标的物（分开拍卖） 序号 标的物 建筑面积（㎡） 房屋用途 权利性质 税、费 起拍价 （万元） 保证金 (万元) 加价幅度 （元） * ***西南镇文锋西路**号二座*** **.** / / 买受人承担 *.****** *.* *** * ***西南镇文锋西路**号二座*** **.** / / 买受人承担 *.****** *.* *** * ***西南镇文锋西路**号二座*** **.** / / 买受人承担 *.****** *.* *** * ***西南镇文锋西路**号二座*** **.** / / 买受人承担 *.****** *.* *** * ***西南镇文锋西路**号二座*** **.** / / 买受人承担 *.****** *.* *** * ***西南镇文锋西路**号二座*** **.** / 其他 买受人承担 *.****** *.* *** * ***西南镇健力宝南路**号一座*** ***.** / / 买受人承担 **.****** *.* **** * ***西南镇健力宝南路**号*** ***.** / / 买受人承担 **.****** *.* **** * ***西南镇教育中路*号一座*** **.** / / 买受人承担 *.****** *.* *** ** ***西南镇环城路机电厂宿舍西二楼 ***.** / 划拨 买受人承担 **.****** *.* **** ** ***西南镇健力宝南路**号一座*** ***.** / / 买受人承担 **.****** *.* **** 对上述拍卖标的权属有异议的，请于竞买活动开始前*日内与管理人联系（联系人：周律师，联系方式***********、童助理，联系方式：***********；联系时间：工作日*:**-**:**、**:**-**:**，下同）。 三、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、竞买人条件 （一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需在京东网络拍卖平台上实名注册。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）如参与竞买人未开设京东网络拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞买活动开始前*日内一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始前*日内向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对竞买标的物享有的优先购买权。 （四）京东网络拍卖平台竞买限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人需在竞买活动开始前*日内到管理人处办理共同出资参与竞买申请和委托竞买手续。 （五）与竞买标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。 五、咨询、展示看样的时间与方式 本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询（咨询电话：***********，联系人：周律师、童小姐，联系方式：***********）。京东拍卖（**）服务咨询电话：****-***-***。 因大部分标的物被职工占用，不一定配合开门，故管理人不组织看样。有意者请自行了解或看样，未看样或者未咨询的竞买人视为已对本标的物现状的确认。本管理人不承担本标的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 六、保证金及成交款项缴纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 （二）竞买成交的，竞买标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （三）竞买成交后，买受人应在拍卖成交后*日内通过京东网络拍卖平台缴纳全部竞买尾款或将全部竞买尾款缴入**佳力电源器材制造有限公司管理人银行账户（户名：**佳力电源器材制造有限公司管理人；开户行：************分行；账号：*******************），并注明“案号：（****）粤**破**号；款项性质：* 路 *号房竞买尾款”。 （四）买受人逾期未付清全部竞买成交款的，视为买受人悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与竞买财产相关的债务人的债务；保证金数额不足以弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价的，管理人有权要求原买受人补交。管理人可重新竞买，原买受人不得参加竞买。 七、竞买标的物过户和交付 （一）买受人应于付清全部竞买成交款后，凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：********中路**号鸿晖都*产业***栋****室，**汇联律师事务所）签署竞买成交确认文件。 （二）买受人签署竞买成交确认文件之日起*日内，管理人向法院申请出具相关裁定等法律文书，法院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书。买受人凭法院出具的裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因解除查封、注销抵押登记等原因或政策原因或其他原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。 （三）标的物有职工占用的情况，管理人不负责交吉。 八、税费承担 （一）因本次交易产生的一切税款和费用（包括相关法律法规规定应由佳力电源器材公司承担的税款、费用，包括但不限于：增值税及附加、企业所得税、企业所得税附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税等相关税款、费用以及相应的滞纳金、利息等）、应补地价、土地出让金以及可能产生的废物处理费等均由买受人承担，佳力电源器材公司不承担前述税款、费用。 （二）本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的任何费用和税费。 九、风险提示 （一）拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，管理人**台不承担瑕疵担保责任。 （二）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞得人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。 （三）因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 （四）成交后，不动产以成交时的现状为准，若实际面积与证载面积不相符，以有权部门核准为准，所产生的损失由买受人承担。不动产实物现状与评估报告、咨询报告不一致的风险及评估、咨询的价值时点至过户之时所产生的风险（包括但不限于：隐藏瑕疵、缺陷、损毁等）均由买受人承担，管理人对已收取的竞买成交款项概不作退还。 （五）竞买人竞拍前应向自然**局、住房和城乡建设局、质监局、税务等政府部门，对竞买标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。 （六）买受人参与竞买前，应自行到不动产现场、管理人及税务、国土、规划等相关部门进行尽职调查（包括但不限于：法律、财务、税务等方面的风险）；如未进行尽职调查，因此产生的一切后果由买受人自行承担。 （七）标的物状况以实物为准，标的物权属、质量、过户风险、交付风险、使用风险等由买受人承担。《标的物介绍》及所附文件仅供参考。本次竞买未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 （八）竞买成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 十、其他事项 （一）竞买人参与竞拍，支付保证金及竞买尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。 （二）银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 个人参拍： https://pro.jd.com/mall/active/*NvsKEmTcLo*c*K*NfLNDWWnEsHK/index.html 企业参拍： https://pro.jd.com/mall/active/*NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html 保证金缴纳问题解答： https://pro.jd.com/mall/active/*K*BRR*zBMfnQuHHviBAU*uDUP*v/index.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：**********。 （三）竞买人在竞买竞价前请务必仔细阅读本公告、标的物介绍及竞买须知，了解本公告、标的物介绍及竞买须知的全部内容；本公告、标的物介绍及竞买须知未尽事宜，请向管理人咨询。 （四）**佳力电源器材制造有限公司管理人（**汇联律师事务所）联系方式：联系人：周律师，联系方式***********、童助理，联系方式：***********；联系地址：**省********中路**号鸿晖都*产业***栋****室。 **佳力电源器材制造有限公司管理人 二〇二五年四月三十日