齐齐哈尔市建华区人民法院关于海南省万宁市兴隆镇旅游开发区康乐大道东侧龙泽庄园小区地上别墅区（44栋别墅）（第一次拍卖）的公告

正文内容

网络司法拍卖公告 （第一次拍卖） ***省********人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在********人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：***省********人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的:被执行人承建的坐落于**省*****镇旅游开发区**大道东侧龙泽庄园小区地上别墅区（**栋别墅）在建工程权益以及别墅区小区入口绿化、小区路面、管网、电路的工程权益。 总建筑面积：（建筑面积合计为*****.**平方米） 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（****年**月**日修正）之相关规定确定总评估价；********.**元；起拍价：********.*元；保证金：*******.**元；增价幅度：******.**元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样服务等工作，标的物处于未开发状态意向买受人可自行前往看样。咨询电话：*********** 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件； 竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞拍的，应事先确定在土地所在的城*具有购买资格，必要时可向土地所在地的住建等相关部门咨询。拍卖成交确认后，买受人在土地所在的城*无购买资格的，将依法承担悔拍等法律后果，法院不负责上述相关沟通事宜。 委托他人代为竞买的，应当在规定时间内经人民法院确认，并通知网络服务提供者； 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；请买受人自行前往登记机关确认（有关土地税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。 特别说明：执行程序中处置未办理初始登记的房屋，暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责，本案拍卖标的物地上房屋不具备初始登记条件。 七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人请于拍卖开始前十五日内与本院联系，过期视为放弃优先购买权人。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在拍卖成交后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 开户银行：中国农业银行股份有限公司******支行 户名：********人民法院涉案资金专户 帐号：******************* *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别注意！ 竞买人应特别注意，评估价格为位于**省*****华侨农场**旅游区龙泽庄园地上**栋建筑物在建工程地上建筑物及宗地内部分构筑物（建筑面积合计为*****.**平方米），临剧场路和明珠路。拍卖标的为被执行人承建的坐落于**省*****镇旅游开发区**大道东侧龙泽庄园小区地上别墅区（**栋别墅）在建工程权益以及别墅区小区入口绿化、小区路面、管网、电路的工程权益。工程权益为本案被执行人与建设用地使用权人签订建设合同（口头）的权益，竞买人参与竞买后应按照合同约定进行投资建设，并将剩余工程完工，因此竞拍人应具备相应资质同时，在投资建设时不得违反相关法律、法规、部门规章以及当地有关部门相关规定。城建完毕后应与建设用地使用权人就建设合同相关事宜再协商，协商不成的可另行主张权利。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖竞买须知。 拍卖标的物的专项咨询电话：*********** 法院监督电话：*********** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：***********明海公路***号。 ********人民法院 二〇二五年五月二十日