房地产拍卖会（谷山广场二期）

正文内容

重要提示 一、拍卖标的： 位于*******镇光千路(谷山广场二期)第一层的**间商业房地产，总建筑面积为****.**平方米。标的所在建筑物总层数为地上三十层和地下一层，建筑结构为钢筋混凝土结构，标的位于第一层，证载用途为商业服务，现状用途为商业用房，权利性质为出让。**间商业房地产大部分处于出租状态，少量空置，标的按现状整体拍卖。本次拍卖起拍价****.**万元 竞买保证金：***万元 竞价阶梯：*****元 二、特别说明： *、竞拍前竞买人须亲临现场实地查勘并请仔细阅读《重要提示》、《竞买须知》《标的介绍》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，表明对拍卖标的已进行全面的了解，并已充分知晓拍卖标的存在的瑕疵及风险。如竞买成功，自愿承担因拍卖标的存在瑕疵导致的全部风险和责任，并承担由此产生的一切费用。本次拍卖按标的实际现状进行拍卖。其外观、结构、户型及内在质量均以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保与承诺。 *、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起 *个工作日内付清拍卖标的全部成交价款至委托方指定账户。拍卖佣金：拍卖人按房地产拍卖成交价的*%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金从买受人原缴纳的竞买保证金中直接扣除，竞买保证金若有剩余，剩余部分在拍卖结束后*个工作日内无息原路退还。网络拍卖平台收取的服务费由买受人自行在线上向网络平台支付。未竞得标的的竞买人交纳的竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内全额无息退还。 *、标的拍卖成交，在买受人付清全部成交价款及拍卖佣金、平台服务费后，委托人自拍卖成交起*日内在标的所在地向买受人按现状移交标的及相关资料。办理产权过户手续由买受人持拍卖人出具的成交确认书和委托人提供的相关资料，到有关行政管理机关自行办理过户手续。办理产权过户手续产生的相关税费按国家有关规定双方各自承担。 *、拍卖成交后，标的物原有的承租人在租赁合同占有期限内的，依然有权按照原租赁合同继续占有和使用该房屋，买受人不能以其已成为新的房屋所有人为由否认原租赁关系的存在或要求承租人返还房屋。 三、报名登记： *、报名截止时间：****年*月**日**时。 *、咨询地点：**省******檀溪路国际**B*栋-***室本公司内接受咨询。咨询联系电话：*********** 陈经理 四、拍卖资料获取 进入中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），点击本次拍卖会的《标的介绍》《重要提示》《竞买须知》。请竞买人仔细阅读《拍卖文件》，如有任何疑问请立即致电***********。 **长信拍卖有限公司 ****年*月**日 拍 卖 公告 受委托，定于****年*月**日上午**时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖：位于*******镇光千路(谷山广场二期)第一层的**间商业房地产，总建筑面积约为****.**平方米，参考价****.**万元，**间商业房地产大部分处于出租状态，少量空置。标的按现状整体拍卖，竞买保证金***万元。详细信息见中拍平台《竞买须知》等拍卖文件。 标的自公告之日起在标的所在地公开展示，有意竞买者可自行或联系我司到现场勘查标的，竞买人请于****年*月**日**时前自行登陆中拍平台进行注册和实名认证并缴纳竞买保证金(以到账为准)，竞买人在办理网络报名并缴纳竞买保证金后方可取得竞买资格。 收款单位：**长信拍卖有限公司 账 号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***长虹路支行 联系电话：*********** 地址：*****檀溪路国际**B*-***室 **长信拍卖有限公司 ****年*月**日 竞 买 须 知 **长信拍卖有限公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民**国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。 一、特别提示： *、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。 *、竞买人一旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买须知》内容不持异议。 *、意向竞买人自行在中拍平台完成注册和报名手续并经拍卖人审校后确认其竞买资格，即计入正式参加网络拍卖报价的竞买人数量。 二、拍卖会基本情况： *、拍卖开始时间：****年*月**日**:**时。 *、报名截止时间：****年*月**日**:**时 *、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn） *、标的展示时间及地址：标的自公告之日起在标的所在地公开展示，请意向竞买人自行或者联系我司前往现场勘查标的。 *、拍卖标的物：位于*******镇光千路(谷山广场二期)第一层的**间商业房地产，总建筑面积为****.**平方米。标的所在建筑物总层数为地上三十层和地下一层，建筑结构为钢筋混凝土结构，标的位于第一层，证载用途为商业服务，现状用途为商业用房，权利性质为出让。**间商业房地产大部分处于出租状态，少量空置，标的按现状整体拍卖。本次拍卖起拍价****.**万元 竞买保证金：***万元 竞价阶梯：*****元 *、拍卖方式：增价拍卖。 *、竞买保证金***万元请缴纳至： 收款单位：**长信拍卖有限公司 账 号：***************** 开 户 行：中国农业银行股份有限公司***长虹路支行 特别提示：因保证金/报名资料未能按网拍要求及时完成而导致您不能参与竞买的，我公司不承担任何责任，也不能保证对于不符合要求的竞买申请做到一一提醒告知。 *、保证金释放：没有竞买成功的，竞买保证金从拍卖会结束之日起*个工作日内无息退还到原缴款账户。 三、瑕疵声明 *、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质和面积，不承担瑕疵担保责任，其过户后的实际面积多少也不影响拍卖成交价格及成交结果。 *、拍卖标的涉及房屋和土地的最终实际面积以过户时登记部门实际测定的为准。竞买人在参与竞买前应自行到拍卖标的现场勘查，标的过户时登记部门实际测定的房屋和土地面积与拍卖人提供的参考数据有差异的，均不影响或不改变拍卖成交结果及成交价格和拍卖佣金，买受人不得再以损害其自身利益为由采取仲裁或诉讼及其他方式主张权利。拍卖成交后由买受人自行承担相关责任和法律风险。 *、竞买人应在竞买前到当地相关职能部门详细咨询拍卖标的过户相关政策，自行审查自身是否符合相关政策。竞买人一旦办理竞买登记手续参加竞买即表明其已对拍卖标的现状及存在的所有已知及未知的瑕疵有明确的认识和了解，自愿承担在拍卖成交后办理拍卖标的权属变更过户时由此产生的一切法律风险，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 *、敬请竞买人在参加拍卖前必须请亲临标的展示现场实地勘查，认真研究勘查所竞买标的实际情况，未现场勘查的竞买人视为对本标的现状的确认；竞买人应自行前往当地相关职能部门核实相关政策及过户相关的税费，到所在小区的物业公司确定房产相应的欠费情况，放弃核实的权利产生的后果由竞买人自行承担相应的责任。 *、请竞买人详细阅读《重要提示》、《竞买须知》《标的介绍》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，表明对本标的已全面了解并已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，竞拍成功愿意承担可能遇到的各种风险和责任，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利。 四、竞买报名 *、报名截止时间：****年*月**日**时。 *、线上报名流程：意向竞买人打开中拍平台：（https://paimai.caa***.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-**长信拍卖有限公司，找到本次拍卖会并打开按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明或者营业执照及法人身份证进行实名认证后才可以报名成功。报名后线下缴纳竞买保证金***万元。 *、竞买人办妥网络竞买注册、报名并提交竞买申请资料、所付竞买保证金到达本公司账户后，本公司系统管理员会进行竞买资格审核。审核通过后为竞买人开通本场拍卖的竞买资格。 五、网上竞价及买受人的确认 *、竞买人登陆中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。 *、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上竞买人有效性的重要依据。 *、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，在规定的自由竞价时间**分钟结束后，开始*分钟为限时竞价时间，在此*分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延*分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。 六、成交确认书：标的拍卖成交后，买受人应在成交之日起三日内到本公司签署书面《拍卖成交确认书》《竞价记录》等拍卖文件。 七、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交 *、成交价款结算：本场拍卖成交款结算包含拍卖成交款、拍卖佣金、平台软件使用费。平台软件使用费按平台收费标准和收费方式自行支付。以上款项须在成交后*日内付清。拍卖佣金：拍卖人按房地产拍卖成交价的*%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金从买受人原缴纳的竞买保证金中直接扣除，竞买保证金若有剩余，剩余部分在拍卖结束后*个工作日内无息原路退还。未竞得者的竞买保证金将在拍卖结束后*个工作日内无息原路退还。 *、标的移交：在买受人付清全部成交价款项及佣金后*日内本标的由委托人在标的所在地向买受人按现状移交。需办理产权过户手续的，由买受人持拍卖人出具的成交确认书和委托人提供的相关资料，到有关行政管理机关自行办理产权过户手续。办理产权过户手续产生的相关税费按国家有关规定双方各自承担。 *、拍卖成交后，标的物原有的承租人在租赁合同占有期限内的，依然有权按照原租赁合同继续占有和使用该房屋，买受人不能以其已成为新的房屋所有人为由否认原租赁关系的存在或要求承租人返还房屋。 *、房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（有关房屋税费问题请先自行向当地的税务部门、不动产登记机关等相关部门了解），因拍卖标的现状及存在潜在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续的买受人自行承担，拍卖人对此不作任何承诺，亦不承担任何法律责任。 八、违约责任 买受人不按期签署《拍卖成交确认书》，不及时支付拍卖成交价款**台软件服务费及拍卖佣金的，不按时接收房屋的均属于买受人违约，保证金不予退回。经委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 九、竞价设备 竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件；竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价。本公司申明，不提供统一的竞价场所和设备。 十、相关责任 网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。 竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任： *、未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的； *、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的； *、竞买人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的； *、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的； *、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的； *、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的； *、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。 十一、竞价暂缓、中止或变更 *、依相关法律、法规，拍卖人有权在拍卖活动开始前、进行中暂缓或中止拍卖，并以公示或口头通知的形式予以告知，买受人须无条件接受，且不得以此要求拍卖人或委托人给予任何形式的补偿。 *、拍卖活动开始前，应委托人要求或拍卖标的价值发生重大变化，确需变更、修改相关拍卖条款的，拍卖人可以公示或口头通知的形式给予告知，竞买人应无条件接受或选择退出竞买，拍卖人除无息退还竞买保证金外，竞买人不得要求给予其他任何补偿。 *、在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，**长信拍卖有限公司不承担委托人及竞买人的任何损失和赔偿。由竞价活动组织人当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价。 **长信拍卖有限公司 ****年*月**日 标的介绍 标的属性 标 的 介 绍 标的：位于*******镇光千路(谷山广场二期)第一层的**间商业房地产 标的序号 不动产权证号 建筑面积 楼层/总楼层 竞买保证金 起拍价 ***室 鄂(****)*** 不动产权第*******号 **.** ㎡ */** ***万元 ****.**万元 ***室 **.** ㎡ */** ***室 ***.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 ***.** ㎡ */** ***室 ***.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** ***室 **.** ㎡ */** 合计 ****.** 本标的为现状拍卖。拍卖标的的实际面积以主管部门实际测量的办证面积为准，不因办证面积发生变化而增加或减少成交款。买受人对标的现状予以认可的基础上自愿竞买该标的，拍卖成交后，绝不因该标的存在任何瑕疵向委托人和拍卖人追究任何责任。 **长信拍卖有限公司 ****年*月**日 状态 竞买号 价格 出价时间 没有更多出价记录...