房屋租赁权拍卖会（化纤路）

正文内容

重 要 提 示 一、标的现状：本次拍卖标的为现状拍卖，位于********店镇化纤路***号*处房产的二年租赁权。标的建筑面积、租金起拍价及竞买保证金详见《标的介绍》。 二、租赁期限：房屋租赁期限为两年，具体租赁日期以双方签订的《房屋租赁合同》为准。 三、签订合同：拍卖成交后**日内承租人与委托人签订《房屋租赁合同》。关于房屋租赁的具体要求（权利义务、租赁日期、租金支付、装饰装修、防火防盗、安全保卫、维护维修、物业管理、水电管理、使用范围、公共区域、门前三包、创文管理、违约责任、转租转让、拆迁棚改、续租约定、变更解除、免责声明等相关事宜）和其他约定均以承租人与委托人双方签订的《房屋租赁合同书》为准。 四、资产移交：委托人与拍卖人声明不承担标的移交担保责任，不负责标的移交的清场工作。拍卖成交后标的的移交工作由现承租人与原租赁人自行协商解决。若遇原租赁户拒不腾退房屋的由现承租人通过法律诉讼方式合法解决。 五、报名提示 *、线上报名流程：意向竞租人自行上网搜索下载中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-**长信拍卖有限公司，找到本次拍卖会并打开中意标的序号按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明或者营业执照及法人身份证进行实名认证后才可以注册成功。点击中意标的报名后线下按标的清单约定的竞买保证金向拍卖公司指定账户缴纳竞买保证金。 *、线下咨询地点：**省******檀溪路国际**B*栋-***室本公司内接受咨询。线下咨询联系电话****--*******陈经理 *、拍卖资料获取：进入中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），点击本次拍卖会的《标的介绍》《重要提示》《竞买须知》。请竞买人仔细阅读《拍卖文件》，如有任何疑问请立即致电****--*******。 所有意向竞买人须仔细阅读本标的《拍卖文件》，竞买人一旦报名参加竞买即视同认可并愿意遵守《拍卖文件》的规定和要求，接受标的现状、瑕疵及委托方前置的《房屋租赁合同》。对《拍卖文件》的内容及房屋现状均无异议，拍卖成交绝不反悔。 **长信拍卖有限公司 ****年*月*日 拍 卖公告 受委托，定于****年*月**日**时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖：*、废旧物资一批（废旧铅酸电池、空调风机、盘管等），标的按现状整体拍卖。参考价*****元，竞买保证金*万元。*、位于********店镇化纤路***号*处房产的二年租赁权。*、位于******风华路临街门面房的三年租赁权。*、位于********路**号临街房产的三年租赁权。标的详细信息见中拍平台拍卖文件。 标的于****年*月**-**日在标的所在地公开展示，有意竞买人可自行或联系我司前往查看标的，竞买人请于****年*月**日**时前自行登陆中拍平台进行网络注册和实名认证，在缴纳竞买保证金和办理网络报名后方可取得竞买资格。 收款单位：**长信拍卖有限公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***长虹路支行 电话：*********** 地址：******檀溪路国际**B*-***室 **长信拍卖有限公司 ****年*月*日 竞 买 须 知 **长信拍卖有限公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民**国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。 一、特别提示： *、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。 *、竞买人一旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买须知》内容不持异议。 *、意向竞买人完成报名手续并确认竞买资格后，即计入正式参加网络拍卖报价的竞买人数量。 二、拍卖会基本情况： *、拍卖时间：****年*月**日上午**时（延时除外）。 *、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn） *、标的展示时间及地址：公告之日起在标的物所在地公开展示。意向竞买人务必亲自前往标的现场调查了解。 *、拍卖标的物：位于********店镇化纤路***号*处房产的二年租赁权，建筑面积约***.**平方米，内部结构较好。 一年租金起拍价：*****元 竞买保证金：****元 竞价阶梯：***元 *、拍卖方式：增价拍卖。 *、租赁合同：买受人（承租人）须在成交之日起*日内直接向委 托人指定账户缴清第一年的房屋租赁费，缴清第一年房屋租赁费后买受人（承租人）须与委托方签订《房屋租赁合同》，具体履约条款以合同约定为准。 *、竞买保证金的缴纳： 收款单位：**长信拍卖有限公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司***长虹路支行 特别提示：因保证金/报名资料未能按网拍要求及时完成而导致您不能参与竞买的，我公司不承担任何责任，也不能保证对于不符合要求的竞买申请做到一一提醒告知。 *、保证金释放：没有竞买成功的，竞买保证金从拍卖会结束之日起*个工作日内无息退还到原缴款账户。 三、瑕疵声明 *、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的的描述仅供参考，在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质和面积，不承担瑕疵担保责任，其实际面积多少也不影响拍卖成交价格及成交结果。 *、竞买人应在拍卖会前充分了解拍卖标的情况，实地勘验拍卖标的物，详细阅读《重要提示》、《竞买须知》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，表明已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，认可并遵守本次竞买文件的全部要求，愿意承担可能遇到的各种风险，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利。 四、竞买报名 *、报名截止时间****年*月**日**时。 *、线上报名流程：意向竞租人打开中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-**长信拍卖有限公司，找到相应拍卖会并打开标的，按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明进行实名认证后才可以报名成功。 *、竞买人办妥网络竞买注册报名并提交竞买申请资料、所付竞买保证金达到本公司账户后，本公司系统管理员会进行资格审核。审核通过后为竞买人开通本场竞买的资格。 五、网上竞价及买受人的确认 *、竞买人登陆中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。 *、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上买受人有效性的重要依据。 *、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告规定的自由竞价时间**分钟结束后，开始*分钟为限时竞价时间，在此*分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人（承租人）。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延*分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。 六、成交确认书 标的成交后，买受人（承租人）应在成交之日起三日内到本公司签署书面《拍卖成交确认书》《竞价记录》等文件。 七、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交 *、平台软件使用费：中拍平台在标的成交后向买受人收取拍卖成交价款*.**%的软件服务费，该笔费用由买受人自行向中拍平台缴纳。该款项须在成交后当日内付清 。 *、拍卖佣金：拍卖成交买受人（承租人）应在拍卖成交当日向拍卖人帐户一次性付清两年房屋租赁费*%的拍卖佣金。另根据委托拍卖合同的约定，拍卖成交本次标的评估费****元由成交人（承租人）承担。买受人原缴纳的竞买保证金直接冲抵拍卖佣金（多退少补），未竞得者竞买保证金将在拍卖结束后*日内无息原路退还。 *、房屋租金：拍卖成交，买受人（承租人）须在成交之日起*日内向委托人指定账户支付成交房产第一年度的房屋租赁费。房屋租赁押金及其他相关约定均按承租人与委托人签订的《房屋租赁合同》执行。 *、房屋移交：在买受人（承租人）付清所有款项并与委托人签订《房屋租赁合同》后，本标的由委托人在标的现场向买受人（承租人）现状移交，委托人与拍卖人声明不承担标的移交担保责任，不负责标的移交的清场工作。拍卖成交后标的的移交工作由现承租人与原租赁人自行协商解决。 八、违约责任 买受人不按期签署《拍卖成交确认书》和支付成交价款的，属于违约，保证金不予退回。经委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 九、竞价设备 竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件；竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价。本公司申明，不提供统一的竞价场所和设备。 十、相关责任 网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。 竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任： *、未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的； *、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的； *、竞买人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的； *、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的； *、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的； *、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的； *、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络司法拍卖竞买的。 十一、竞价暂缓、中止或变更 *、依相关法律、法规，拍卖人有权在拍卖活动开始前、进行中暂缓或中止拍卖，并以公示或口头通知的形式予以告知，买受人须无条件接受，且不得以此要求拍卖人或委托人给予任何形式的补偿。 *、拍卖活动开始前，应委托人要求或拍卖标的价值发生重大变化，确需变更、修改相关拍卖条款的，拍卖人可以公示或口头通知的形式给予告知，竞买人应无条件接受或选择退出竞买，拍卖人除无息退还竞买保证金和服务费外，竞买人不得要求给予其他任何补偿。 *、在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由竞价活动组织人当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价。 **长信拍卖有限公司 ****年*月*日 标的介绍 标的属性 标 的 介 绍 标的：位于********店镇化纤路***号*处房产的二年租赁权 序号 现有名称 建筑面积 一年起拍价 竞买保证金 *号 洪林大药房 ***.**㎡ *****元 ****元 本公司按拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的面积的描述仅供参考，在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质和面积的多少，不承担瑕疵担保责任，其实际面积多少也不影响拍卖成交价格及成交结果。 **长信拍卖有限公司 ****年*月 * 日 状态 竞买号 价格 出价时间 领先K****¥**,*** ****年**月**日 **:**:**