平房

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**鑫容一诺拍卖有限公司接受委托，将于****年*月**日**时**开始时（延时的除外）在京东资产竞价网络平台上对以下标的进行公开拍卖： 一、拍卖标的： **一套 起拍价：*****元，保证金：**** 元，加价幅度： ***元或整倍数 【特别提醒】 目前为空置状态，现状交付。本次拍卖标的物房产为自建房，无房产证，该房屋房主承诺如遇政府征地拆迁，该院落、房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款，回迁房等）全部归买受人所有，与房主无关。 *.标的物：无抵押、无欠款、无纠纷、无租约、成交后可清场交付 *.标的物现状：现状交付 *.该房屋最终以实物现状为准，最终面积以实测绘为准，请竞买人实地勘测，该面积拍卖人不做任何担保 *.标的办理手续：签署转让协议＋全程视频记录见证****元由买受人承担 *.该标的为宅基地使用权，土地为集体土地，本次拍卖为网络公开的模式对该房屋进行转让竞价。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日到**鑫容一诺拍卖有限公司办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。 如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询、预约看样。 我公司提供提前线下看样服务，现场查勘拍卖标的请务必在开拍前*个自然日前与我司工作人员联系，我司将安排统一看样时间，本公司不接受拍卖成交后看样的申请。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖以增价方式拍卖，无保留价，即拍卖标的不设定底价，由竞买人自相报价，报价最高者购得拍卖标的。 六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别提醒】有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 七、竞买手续办理：通过京东拍卖平台线上交纳保证金后参与竞买，在拍卖会结束前交纳保证金均可参与拍卖，详见线上交保流程。 八、付款相关事宜： *、拍卖前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入**鑫容一诺拍卖有限公司账户。竞拍成功后，买受人须在拍卖成交后*个自然日内支付成交价*%的佣金和剩余价款。本机构严禁工作人员与买受人有私下金钱来往，买受人如需打款到对公账户需提前与我司客服人员联系后方能打款到对公账户，如未经本公司同意，打款问题由打款方承担后果。 *、如买受人逾期（*个自然日，以平台尾款支付交易链接时间关闭为准）未付款或悔拍的或拒绝签署《交付确认书》等相关成交文件，将视为违约，则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金支付给拍卖人。同时委托人、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利。经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款；拒不补足的，我司将通过法律途径解决。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。 九、特别提示 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人已经就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 *、该房屋转让，只限于本村村民互相转让流通，非本地居民谨慎参拍，若想参拍请提前咨询当地相关政策是否可以正常转让，非本地居民竞拍成功后，如有纠纷本公司不承担任何责任，请各位竞买人谨慎参拍。 *、竞买人在竞拍前需自行评估、尽职调查、自行判断是否符合受让本拍卖标的资格。因未详细调查和评估或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、买受人应在确认拍卖标的物及相关手续的情况下完成付款，一旦买受人完成付款，本拍卖公司将不再接受买受人对拍卖标的物及手续问题的任何争议和由此提出的退款请求。 *、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后重新组织拍卖，拍卖人不承担因此造成的损失。 *、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，但对双方的任何违约行为不承担任何责任；拍卖人作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均由委托方承担。 *、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的竞买须知。 *、因本次竞拍而产生纠纷的，双方应先**协商，协商不成的，向**仲裁委员会申请仲裁。 *、该拍卖标的*场价通过网络查询获知，仅为竞买人提供参考，不作为对该拍卖标的实际价值的保证。 **、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，京东保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 **、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的竞买须知。 本拍卖公司常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权、债权等），欢迎洽谈咨询。业务**电话：张先生*********** 看样咨询：***********李经理 （工作时间（周日除外）：*：**--**：**）