22号地块

正文内容

重要提示 【特别提醒】    本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 拍卖人与委托人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、拍卖结束后，若出现买受人在规定时间内人为不付尾款，或者无法联系上，或有其他违规行为，其保证金将 作为履约保证金 全额划扣。 *、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间 支付成交总价款*%的 拍卖 佣金 并按 本公司 规定 签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还， 买受人自竞拍成交后 * 个工作日内 按承包合同支付 成交款。 *、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。 *、注意事项： （*）所有地块面积为大约面积，以实际现状为准； （*）具体种植作物需按土地承包合同内容为准； （*）参加拍卖需缴纳相应拍卖保证金，拍卖佣金（成交价的*%）及中拍平台软件使用费（成交价的*.*‰）由买受人支付； （*）因不可抗力（含自然灾害）所产生的一切损失由承包人自行承担，委托方不承担任何责任。      ***中锴拍卖有限责任公司接受 委托依法对位于***经济开发区**镇红城村、福荣村、三合村、伊家村总面积***.******公顷耕地****年-****年三年承包经营权进行公开拍卖 ， 详述如下： 标的明细表 标的名称 地块名称 用途 面积（约）（公顷） 总面积（约）（亩） 评估年租金 单价（元/亩） 年租金合计（元） 三年租金起拍价（元） *号地块 红城*号地 水淹地 *.****** **.** ***.** *,***.** **,***.** 红城*号地 旱地 *.****** ***.** **,***.** *号地块 红城*号地 旱地 *.****** **.** ***.** **,***.** **,***.** 红城*号地 *.****** ***.** *,***.** 红城*号地 *.****** ***.** 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***.** **,***.** ***,***.** 烟草*号地 *.****** ***.** **,***.** 烟草*号地 *.****** ***.** **,***.** 烟草*号地 *.****** ***.** **,***.** **号地块 烟草*号地 旱地 **.****** ***.** ***.** ***,***.** ***,***.** **号地块 福荣*号地 旱地 *.****** **.** ***.** **,***.** ***,***.** **号地块 福荣*号地 旱地 *.****** ***.** ***.** **,***.** ***,***.** 福荣*号地 *.****** ***.** **,***.** **号地块 福荣*号地 旱地 *.****** **.** ***.** **,***.** **,***.** 福荣*号地 *.****** ***.** *,***.** **号地块 三合旱田 旱地 *.****** **.** ***.** **,***.** ***,***.** **号地块 红城**号地 旱地 *.****** **.** ***.** **,***.** **,***.** 合计 ***.****** *,***.** *,***,***.** *,***,***.**    意向竞买人网络报名后需线下缴纳拍卖保证金，保证金不抵扣成交款，竞拍成功后买受人需缴纳拍卖佣金为成交价的*%，需向中拍平台支付软件使用费为成交价的*.**% 。 *. 此次拍卖会要求采取线上拍卖， 拍品不设保留价， 以评估价作为起拍价 。 *. 竞价 人参加拍卖会前应该认真阅读 《 拍卖公告 》及相关材料 ，并实地对拍卖标的进行查验， 自行 核实标的情况 。 《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的 说明、图片、面积等内容 ，仅供 竞买 人参考 ，不构成对标的物的任何担保，不对拍卖结果产生影响 。 所以请意向竞买人在拍卖前务必现场仔细勘查标的物，认真研究调查所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， 并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。 竞价 人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而 成交 ,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。 *. 标的物以现状为准，成交后， 由委托方以现状交付买受人。 *. 土地上有杂草、石块、冰冻等情况以实际现状为准， 瑕疵以现状为准， 竞买人自行勘查， 实名登记，缴纳保证金参加竞拍即视为了解并接受拍卖标的瑕疵状况， 委托方及拍卖人对拍卖标 的品质不作保证，不承担标的品质及瑕疵（ 含隐性瑕疵 ）担保责任 。 *.承包租赁期限为****年-****年三个耕种期，成交后至少缴纳一年的承包款，具体情况以承包合同规定为准。 *. 因不可抗力（含自然灾害）所产生的一切损失由承包人自行承担，委托方不承担任何责任。 特别提示： *、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，拍卖人及委托人不对标的面积、状况作任何担保。竞拍成交人需自行了解耕地水淹、水泡等各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。 *、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，竞拍成交人不能以标的耕地面积、状况等原因作为悔拍理由。 * 、承包人未经出租人允许不得擅自改变耕地原有用途；承包期为**** -**** 年度，具体承包事宜，均以与耕地产权人所签订的《承包合同》为准。    拍卖时间： ****年*月**日*：**时；    拍卖地点： 中拍平台http://paimai.caa***. org.cn；    预展 地点及时间 ： 标的所在地，公告之日起至 ****年*月*日；    报名截止：****年*月**日**：**时（工作日） 中锴拍卖 ： ***********（工作时间） 现场勘查电话： ***********（工作时间） 竞买须知 本须知需竞买人仔细阅读 ***中锴拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）接受委托，对本次土地承包经营权进行网络公开拍卖。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《竞买须知》（以下简称须知），现就有关事项告知如下： 一、 网上竞买风险及免责提示： *、 竞买人申请参拍，登录网络拍卖平台后进行操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应该对其进行的所有活动和事件负法律责任。 *、 如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台，因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。 *、 由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前**分钟登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始。 *、 在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。 *、 由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。 *、 由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。 二、 网上注册与实名认证 *、 竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。在中拍平台上传以上资料，完成注册和实名认证。 *、 竞买人在网上完成报名后，需线下缴纳报名材料费***元及履约保证金后，并符合报名条件的（经营项目需在委托方允许范围内），即可以在拍卖会开始后，进行竞价。 三、 查看标的 *、 网络竞买人须依据预展规则自行实地查看标的物，拍卖标的按惯例现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司对标的瑕疵和品质不做承诺保证。 *、 拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的土壤品质及耕种环境等均以实物现状为准。凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的的折旧程度及使用完好度等和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。 四、 瑕疵披露 *、 本场拍卖标的按现状拍卖，信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人及委托人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任。 *、 竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状及瑕疵，并愿承担一切法律责任。 *、 土地上有杂草、石块、冰冻等情况以实际现状为准， 瑕疵以现状为准， 竞买人自行勘查， 实名登记，缴纳保证金参加竞拍即视为了解并接受拍卖标的瑕疵状况， 委托方 及拍卖人对拍卖标 的品质不作保证，不承担标的品质及瑕疵（ 含隐形瑕疵 ）担保责任 。 *、 实际面积及位置以 实地勘查 现状为准，产生的误差，由买受人自行查实并承担， 委托人及拍卖人不担责： *. 所有地块面积为大约面积，以实际现状为准； *. 具体种植作物需按土地承包合同内容为准； *. 参加拍卖需缴纳相应拍卖保证金，拍卖佣金由买受人支付； *. 因不可抗力（含自然灾害）所产生的一切损失由承包人自行承担，委托方不承担任何责任。 *、标的明细需参详地块名称并结合面积一同在地图上确定，请一定进行实地查勘。 *、 拍卖人与委托人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、 网上出价 *、 网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人选择按钮出价。 *、 本次网络拍卖会采取无保留价、增价拍卖的方式进行拍卖。当自由竞价时间结束后，进行限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。 六、 成交确认书 *、 鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，按通知规定签署《拍卖成交确认书》。 *、 竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。 七、 退保证金 竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后*日内，无息退回到原支付账户。 八、 拍卖成交后手续 *、 拍卖成交后，买受人需在拍卖当日向我公司指定账户交纳拍卖佣金后(交纳拍卖佣金后**个工作日内来拍卖公司领取发票，过期后不予开具发票)，签署《拍卖成交确认书》；买受人需向中拍平台缴纳平台软件使用费成交额的*.*‰； * 、 买受人于拍卖成交五日内与委托方签订租赁合同并按合同规定将承包款汇入拍卖人指定账户，之后保证金在七个工作日内无息原路返回 。 *、 如有违约保证金不予退还，并按《中华人民**国民法典》及《拍卖法》规定承担违约责任。 九、 拍卖标的的移交 *、 拍卖标的由委托方按现状移交； *、 买受人凭《拍卖成交确认书》、 和有效证件于七个工作日内与委托人签署《承包合同》后与委托人办理移交手续； 十、 违约责任 *、 买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。 *、 买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任： 保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应该支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金及相关费用。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 标的介绍 标的属性 图表中标示均为参考面积，以实地勘查现状为准。