广东省广州市中级人民法院关于浏阳市淮川办事处新文路5号世纪大厦001幢30798（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院将 ****年*月**日 ** 时至 ****年*月**日** 时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址:http://sf.taobao.com/；户名：**省****级人民法院）进行 公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物：***淮川办事处新文路 * 号世纪大厦 *** 幢 *****。本次拍卖按现状拍卖，竞买人应提前咨询了解实物现状。标的物的参考*价、起拍价、保证金及增价幅度如下： 标的物名称 参考*价 （元） 起拍价 （元） 保证金 （元） 增价幅度 （元） ***淮川办事处新文路 *号世纪大厦 *** 幢 ***** ***,*** ***,*** **,*** *,*** 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法 解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定 的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。 竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。 如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理 人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、 其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。 如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 本院、网络服务提供者、拍辅机构和及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买因不符合条件参加 竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：*、暂无优先购买权人。*、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。 四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式： 请自行看样，标的物详情咨询电话：**国际交易有限公司，***-********；尾款缴纳\ 成交裁定咨询电话：***-********、********。 五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，竞买人决定参与竞买的， 视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 *、经现场调查：***淮川办事处新文路 * 号世纪大厦 *** 幢 *****、***** 号位于***世纪大厦商场内，已全部打通，本次拍卖标的按房管部门出具的房屋分层分户平面图确定。 *、经查，上述房产于 **** 年 * 月出租给***创意实业发展有限公司使用，由被执行人刘少杰委托签订租赁合同，租期 **年，从****年* 月**日起至****年*月**日止，租金按年支付，每年租金 **** 元，目前已支付租金到 **** 年 * 月份。水电、物业等其他欠费不详，买受人需承担所拖欠的相关费用，具体费用金额由竞买人自行了解清楚。 本次拍卖为带租约拍卖，不予清场移交。 本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看 样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等， 仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质 量以现状为准, 买受人应充分理解评估价值对应的构成范围，现状不包括不构成评估价值的部分；实际面积以过户时登记机关确定 的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成 交结果及成交价格。 竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解， 并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 买受人取得标的物时实物状况与看样时不一致的风险（如隐 藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机 构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿 上当受骗。 八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资 格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担 法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交 裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政 策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ** 个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担， 其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后 * 个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。 十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份 自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将 拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户 名：**省****级人民法院，开户银行：**银行股份有限 公司****支行，账号：**************，交款时注明本院执行案号“（****）粤 ** 执 *** 号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） 到本院执行局（地址：**省******启德路 ** 号****级人民法院执行局）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍 卖成交裁定送达买受人时起转移。 十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍 卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的 被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督 电话：***-********、********。 二〇二五年五月十五日