集贤县人民法院关于集贤县福利镇富强区福双路东251、251-1、251-3号房产等无证房屋及房屋坐落的国有租赁土地使用权（第一次拍卖）的公告

正文内容

***人民法院 关于第一次拍卖位于***福利镇富强区福双路东***、***-*、***-*号房产等无证房屋及房屋坐落的国有租赁土地使用权的公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 拍卖标的：***福利镇富强区福双路东***、***-*、***-*号房产等无证房屋及房屋坐落的国有租赁土地使用权（***号面积为***.**㎡、***-*号为****.**㎡、***-*号为****.**㎡，无证厂房为两处，分别为面积为**.**㎡和***.**㎡（面积未经过测量公司测量，为申请执行人与被执行人认可的面积，具体以实际为主，可能存在误差或者误差较大的情况，且无法办理房产证），国有租赁土地权证编号为集国用（****）第***号，面积为****平方米工业土地。本次拍卖包括该国有租赁土地使用权，但是否可以办理相关产权证需要按照***自然**局相关规定处理。经函询***自然**局，该国有租赁土地从截止****年**月***日止，陈欠的费用合计为******.**元（不含滞纳金，仅为租金的数额，且未截止到拍卖日，陈欠费用详细需询问***自然**局）。如有竞买人拍得上述财产除交纳拍卖款项后，还需向***自然**局交纳上述陈欠的所有费用，并按照***自然**局的要求续签或重新签订合同等其他要求，本标的国有租赁土地的陈欠费用，申请执行人邮储银行自愿承担，租赁土地租金的陈欠部分可能不由买受人承担，但还需以实际为主）起拍价（保留价）：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（工作时间）接受咨询。房屋未腾让，无法进入。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费，具体数额以税务部门确定的实际税（费）为准，买受人需在执行裁定书送达*日内（节假日顺延）过户及向税务部门先行垫付卖方税费，并向本院提交涉及被执行人的相关税费票据，本院将按照卖方（被执行人）的实际税费票据发放税款，如买受人未在执行裁定书送达*日内过户及向税务部门先行垫付卖方税费，买受人需通过诉讼程序另行向卖方（被执行人）主张关于卖方税费部分。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用，包括不限于陈欠的土地费用及滞纳金，（本标的国有租赁土地的陈欠费用，申请执行人邮储银行自愿承担，租赁土地租金的陈欠部分可能不由买受人承担，但还需以实际为主）应由买受人自行解决。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人：抵押银行 十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 二〇二五年五月九日