广安发展工程建设有限公司关于征集西溪河峡谷开发项目（暂定名）策划运营方案及方案设计的公告‌

正文内容

为充分挖掘西溪河峡谷生态及文旅**优势，打造中高端消费场景，**发展工程建设有限公司现面向社会公开征集西溪河峡谷开发项目（暂定名）策划运营方案及方案设计，具体事项公告如下： 一、项目概况 ‌项目名称‌：西溪河峡谷开发项目（暂定名）； ‌项目位置‌：***西溪河峡谷**桥至西溪峡大桥段； ‌项目定位‌：以生态保护为前提，打造集住宿、团建、休闲娱乐、文化体验、自然教育等功能于一体的中高端消费场景，突出地域文化特色与可持续发展理念； ‌用地规模‌：总占地面积约**亩（具体范围以规划红线图为准）； 项目造价：约****万元（包含土建、硬装、软装等）。 二、征集内容 （一）‌运营方案‌ ‌*场定位分析‌：目标客群、品牌形象、核心卖点分析； ‌业态规划‌：城*峡谷中高端消费场景，包含但不限于住宿产品体系（如帐篷酒店、树屋、房车营地等）、特色休闲娱乐项目、配套服务设施（如餐饮、停车、公共活动空间）； ‌盈利模式分析‌：成本测算、运营收入来源、投资回报周期测算、**利弊分析（如**运营、委托运营等）； 营销思路：多维营销模式、宣传推广渠道优化等； ‌可持续发展策略‌：生态保护措施、低碳运营方案、社区联动机制等。 （二）‌方案设计‌ *、设计规模：按项目造价约****万元进行限额设计； *、设计说明： （*）设计理念：结合项目定位阐述创意亮点、文化内涵及业态可持续性策略。 （*）功能布局：经营建筑、公共区域、后勤服务等分区说明。 （*）技术指标：容积率、绿地率、建筑密度、停车位等。 （*）‌总平面布局‌：区位分析、场地分析、功能分区、交通流线、景观流线、停车位布局等； （*）‌建筑设计‌：建筑（或构筑物）单体设计（需符合峡谷地貌特征）、公共及配套建筑设计、景观节点设计、室内风格概念等效果方案；技术图纸：总平面图、各单体平面、立面、剖面等； （*）‌专项设计‌：夜景灯光、标识系统、智慧化管理系统等； （*）‌投资估算‌：分项建设成本及总投资概算； *、设计方案要求：设计方案满足《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》文件要求。 三、征集对象 （一）‌具有文旅项目策划、建筑设计、景区运营等经验的独立法人资格的单位（含工作室）或社会各界人士； （二）业绩要求：近*年（****年*月*日至今）已完成不少于*个类似项目。类似项目是指: 单个项目总投资不低于****万元或项目用地面积不低于**亩（*****㎡）的文旅类策划运营方案或方案设计项目业绩。 四、征集时间 （一）报名时间‌：****年*月**日至****年*月*日**时止。 报名方式:电子报名表（详见附件*）扫描件，将其邮件命名为“投稿人姓名（或单位）+联系方式+报名表”发送至指定邮箱:***********。 （二）现场踏勘‌：****年*月*日下午*时**分，集中组织报名单位或个人踏勘现场并召开项目介绍会议。（具体时间以征集方通知为准）。 （三）递交时间‌：截至****年*月**日**时止（以最终收到方案邮件的时间为准，超出截止时间不参与评奖活动）。 （四）评选时间：****年*月**日上午**:**（**时间）*****************分所开标室（**省********大道二段**号-**号） 五、征集要求 （一）‌成果要求‌ （*）运营方案：PDF（A*尺寸）格式文本（含图表）； （*）方案设计：征集内容内要求的相关全套设计方案文本（A*图册及电子文件），文本内必须包含但不限于：彩色总平面图*张、鸟瞰图*张（含夜景）、单体和重要节点效果图（不少于*张）、表达建筑单体的CAD技术图纸若干； （*）资料要求：提交纸质版*份、电子版*份（U盘存储），其中电子版资料应包含高清效果图JPG、方案文本PDF、技术图纸CAD等相应资料。 （二）可行性 投稿方案的整体风格须与西溪河的环境打造相融合，建筑高度不超过用地红线外崖壁顶的高度，充分利用现有的地形地貌，不大挖大填。同时，方案应具备科学性、合理性、操作性。一旦方案被采纳，投稿人需确保方案能够实际落地执行，并深化至初步设计阶段，初步设计符合《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》文件要求。 （三）‌知识产权‌ 入围方案著作权归征集方所有，未经许可不得用于其他项目；未入围方案可自行处置，但不得侵犯征集方权益。 六、投稿方式 （一）投稿文件需一式两份，一份含投稿人信息，另一份不能体现投稿人任何信息。否则视为不参与评奖活动。 （二）投稿人须提供电子版(不能体现投稿人任何信息)及纸质版应征作品(含作品彩色打印件+U盘电子文件+报名表)邮寄至西南联合产权交易所**分所（********大道二段**号**金土地集团办公楼一楼），收件人:蔡女士，联系电话:***********)。 七、评选方式 投稿者需就方案进行现场演示与讲解，时间限制为**分钟以内。评审委员会由征集方组建，负责进行评分（总分***分）。最终名次将根据综合得分从高到低进行排序。得分达到**分及以上且排名前三的参与者将获得奖项。 注：原则上，一等奖的获得者需负责优化设计方案直至通过征集单位认可，并深化设计至《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》文件要求的初步设计阶段，征集人不再另行支付设计费用。 八、奖励办法 （一）本次征集活动设置一等奖*名，奖励**万元(税前)；二等奖*名，奖励**万元(税前)；三等奖*名，奖励*万元(税前)，共计奖金**万元。 （二）若获奖作品的设计内容被采纳，征集方不再支付任何费用；若未获奖作品的部分设计内容被采纳，则由一等奖单位协调支付相关费用。 九、特别说明 （一）提交应征作品即视为同意**发展工程建设有限公司具有该作品的所有权及使用权。 （二）所有应征作品不得侵犯他人知识产权，侵权作品一经发现将取消评奖资格，若已发放的奖励由侵权应征者足额退还，因此而引发的法律责任和经济损失由侵权的应征者承担。 （三）所有应征作品不得侵犯他人知识产权，侵权作品一经发现将被取消评奖资格，不予发放奖励，已发放的奖励由侵权的应征者足额退还，所有因此而引发的法律责任和经济损失（包括但不限于发展工程公司本次为征集方案而产生的一切费用）由侵权的应征者承担。 （四）应征作品应满足国家及地方现行相关设计规范。 （五）本次征集活动的最终解释权归**发展工程建设有限公司，投稿即视为完全同意本公告的全部内容。 十、信息发布媒介 本次征集公告在**公共**交易网、西南联合产权交易所、**发展集团官网及其他社会媒介发布。 十一、联系方式 ‌征集单位‌：**发展工程建设有限公司 ‌地址‌：******宏志大道***号 ‌联系人‌：程先生 ‌电话‌：*********** 征集代理机构：*****************分所 通讯地址：********大道二段**号-**号 联系人：蔡女士 联系电话：*********** 电子邮件：*********** **发展工程建设有限公司 *****************分所 ****年*月**日