徐州市新晖房地产开发有限公司2022-56号地块项目招标公告<[E3203010380000600004001]>

正文内容

公告信息 *******-**号地块项目示范区装修工程 招标公告（资格后审） *. 招标条件 本招标项目*******-**号地块项目已由***政务服务管理办公室以徐政服投备〔****〕**号批准建设，项目业主为***新晖房地产开发有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目*******-**号地块项目示范区装修工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 *. 项目概况与招标范围 *.*项目概况 *.*.*建设地点：******，**规划路，南至镜泊东路，西至新元大道，北至纬**路。 *.*.*建设规模：本项目位于******，总建筑面积约**.**万平方米，其中地上建筑面积约*.**万平方米，地下建筑面积约*万平方米。主要建设商品房、配套商业和社区办公服务用房等，配套建设地下车库、配电、消控、邮政、物业等公建。 *.*.*合同估算价：约****.**万元。 *.*.*工期要求：***日历天。 *.*.* 其他:本工程共壹 个标段 *.*.*质量标准：合格 *.*招标范围：*******-**号地块项目示范区装修工程，包含但不限于售楼处、会所、样板间等装修，具体详见工程量清单及施工图所含全部内容。 *. 投标人资格要求 *.*投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质 ，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 *.*投标人拟派项目负责人（如为联合体投标，指联合体牵头人拟派的项目负责人）须具备建筑工程专业壹级（含）以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件： （*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。 （*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、*政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。 （*）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 *.*投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： 投标人自****年*月*日（含）以来完成过类似工程。 类似工程是指：单项合同额为****万元（含）以上的装修装饰工程（不含工业厂房装修装饰及单独幕墙工程）。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，单项合同金额以施工合同为准。类似工程业绩以“***公共**电子招标投标交易平台（http://***.***.***.***:****/tpbidder）”中链接的业绩为准。 *.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。 *.*本次招标接受 联合体投标，联合体所有成员数量不得超过*家。 *.*投标人在投标截止时间前须取得《***建筑业企业信用管理手册》（如为联合体投标，联合体成员均需提供）。 *.*失信被执行人惩戒执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。 *.*本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标截止时间前已录入“***公共**电子招标投标交易平台”（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。 *.*根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号），投标人在投标截止时间当日，企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业资质动态监管结果以“**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。 *. 招标文件的获取 *.*招标文件获取时间为：****年*月**日至****年*月**日** 时** 分； *.*招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书”登录“***公共**电子招标投标交易平台”免费获取。 *.*投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“***公共**电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。 *. 投标截止时间 *.* 投标截止时间为：****年*月**日** 时** 分。 *.*逾期上传或未上传到“***公共**电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。 *.*本次开标采用网上不见面开标，投标人登录**不见面开标大厅系统 （http://***.***.***.**:****/BidOpeningNew）进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。 *. 资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 *. 评标方法 本次招标采用综合评估法（两阶段评标），评标标准和方法详见招标文件第三章。 详细评审 条款号 条款内容 *.*.* 分值构成 （总分***分） A.投标报价： **分 B.施工组织设计： **分 C.类似工程业绩： *分 D.报价合理性： *分 A+B+C+D=*** 本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行： 第一阶段：商务技术文件开标评标 *.*评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为**个及以上的，取前*名；投标人为*-**个的，取前*名；投标人为*个及以下的，取前*名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。 *.*第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第* （*、*）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第*（*、*）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第*（*、*）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第*（*、*）名确定进入第二阶段的投标人。 *.* 第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。 *.*特殊情况下进入第二阶段调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进入第二阶段而评标委员会否决了其进入第二阶段因素外，评标进入第二阶段结果不重新确定。 第二阶段：报价文件开标评标 *.*仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。 *.*.* 评标基准价计算方法 *、评标基准值计算方法的确定：方法五。 *、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： K值取值范围：**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%，开标时由招标人代表随机抽取确定； 下浮率Δ取值范围：*%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**%，开标时由招标人代表随机抽取确定； *、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 *.*.* (*) 投标报价得分计算 （**分） 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低*%扣*.* 分，每高*%扣*.* 分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 *.*.* (*) 施工组织设计 （**分） 评审因素 页数要求（页） 页数扣分要求 分值 *、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 *-* 评分点页数每超过 * 页扣*.*分。 * *、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 *-* * *、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 *-* * *、施工过程各阶段质量、安全文明、扬尘治理的保证措施 *-* * *、劳**、机械设备和材料投入计划 *-* * *、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 **-** * *、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表*.*.*） （*）BIM 应用方案完整性（*分） 根据本项目特点，提供详尽的 BIM 应用方案，全方位覆盖装修施工阶段。在进度管理方面，将精确到每日的施工进度计划与 BIM 模型紧密关联，实现精准的 *D 动态模拟，直观展示各施工环节的先后顺序与时间节点，如能清晰呈现墙面装修、地面铺设等工序的具体开展时间与衔接关系。质量管理上，依据 BIM 模型细致标注关键施工工艺的质量验收标准与检查点，借助模型对质量问题进行全程跟踪与整改记录，例如明确墙面瓷砖铺贴的平整度、空鼓率检查点，并实时记录问题及整改情况。安全管理中，通过 BIM 精准模拟施工过程中的安全风险点，像高处作业、临时用电等危险区域，并制定周全且针对性强的预防措施与应急预案。整个应用方案逻辑紧密、流程细致，具备极高的可操作性。 （*）BIM 模型构建深度（*分） 投标人展示的 BIM 模型达到 LOD*** 及以上深度。在装修施工范畴，建筑模型精准呈现墙面、地面、天花板的装修材质、造型细节，**墙面装饰板材的拼接方式、地面瓷砖的铺贴图案都清晰可辨；机电模型精确到每一个插座、灯具、喷头的具体位置与规格参数，管道走向与连接方式一目了然。各专业模型高度整合，运用专业碰撞检测软件进行全面检测，能够精准找出并解决各类硬碰撞（如装修构件与机电管道碰撞）和软碰撞（如家具摆放与疏散通道冲突）问题，碰撞检测报告详细准确，涵盖碰撞点位置、类型及解决方案。 （*）基于 BIM 的协同管理能力（*分） 拥有成熟且高效的基于 BIM 的协同管理平台，如选用广联 BIM*D、鲁班工程管理数字平台等业内主流平台。清晰阐述施工方、监理方、供应商等多参与方如何通过该平台实现无缝协同工作。施工方在平台上实时更新施工进度，反馈施工中遇到的问题，如材料短缺、设计变更需求等；监理方借助平台对施工质量、安全进行实时监督，在线下达整改通知并跟踪整改情况；供应商通过平台及时了解施工材料需求计划，确保材料按时供应。同时，能够提供过往类似装修施工项目中，基于该平台成功实现高效协同管理的详细案例，包括项目规模、协同成效（如缩短工期的具体天数、减少质量问题数量等）。 注：需提供相关视频及图片（视频总时长不大于***秒，每超过*秒的，扣*.*分，最高扣*分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。提供的BIM范围为入园大堂及地下一层沙盘区和洽谈区。 * *、项目负责人答辩 （* 分） 以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，共四题；每位项目负责人对四题共同进行答题，每题*.*分，共*分。答题时长总计**分钟。 说明： *、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分，去掉一个最高和最低分，取评委评分的平均值为该项得分。（保留两位小数） *、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 *、拟派项目负责人（注册建造师）携带本人身份证原件及复印件*份（加盖公章）、项目负责人注册证书复印件*份加盖投标人单位公章后，于****年*月**日**：**前到达***政务服务中心（地址：********路*号[*规划馆南侧]）二楼大厅(待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩)。 联系人：胡丹丹联系电话：*********** * 注： *、投标文件的施工组织设计各评分点（*-*）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。 *、评分标准： （*）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的**%以上； （*）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的**%-**%； （*）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的**%-**%； （*）以上某项无具体内容的，该项不得分。 （*）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超**%的情形），评委应说明评审及打分理由。 *、施工组织设计(包括BIM等信息技术的使用、答辩)标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。 *.*.* (*) 投标人业绩评分标准（*分） （*）投标人自****年*月*日（含）以来承接过类似工程，每有一个得*.*分，最高得*.*分。 （*）投标人拟派的项目负责人（如为联合体投标，指联合体牵头人拟派的项目负责人）自****年*月*日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得*.*分，最高得*.*分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。 类似工程是指：单项合同额为****万元（含）以上的建筑装修装饰工程（不含工业厂房装修装饰及单独幕墙工程）。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，单项合同金额以施工合同为准。类似工程业绩以“***公共**电子招标投标交易平台（http://***.***.***.***:****/tpbidder）”中链接的业绩为准。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。 注：*、以上（*）（*）所提供的相同业绩不予重复计分。 *、资格审查的业绩不予重复计分。 *.*.* (*) 投标报价合理性 （* 分） *.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:**%，乘以权重系数**%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负**%的综合单价）乘以权重系数**%，确定报价合理性分析基准价。 *.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>**%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价*%的，有一项扣 *.*分,最多扣*分。 *.发布公告的媒介 本次招标公告同时在**建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、***公共**交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。 *.联系方式 招标人：***新晖房地产开发有限公司 地址：****** 联系人：周帅 电话：****-******** 招标代理机构：************** 地址：******软件园路*号 联系人：胡丹丹夏菲 电话：****-******** ****年*月**日 招标人联系方式 地址 联系人 传真 电话 邮编 E－mail 招标代理机构联系方式 地址 联系人 传真 电话 邮编 E－mail 报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。 相关附件 招标文件正文.pdf