景润公司在管项目零星维修服务询价比选公告

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一、项目概况 *.项目名称：景润公司在管项目零星维修服务 *.询价内容：为景润公司管理的沁和园·晴翠府、东澜岸、锦绣里、时光印、**樾、汉江水畔二期及星光兰亭小区提供零星维修服务。 *.最高限价：不高于经采购人委托第三方造价咨询公司审定价的**%。参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。 *.质量目标：工程质量符合业主功能性要求和现行行业要求，达到合格标准。 *.招标类别：　服务　 *.项目规模：沁和园·晴翠府、东澜岸、锦绣里、时光印、**樾、汉江水畔二期及星光兰亭小区；总预算**.*万元/年。 *.工期（服务期）：自合同签订之日起一年或年度维修金额达到**.*万元（以先满足条件者为准） *.其他：报价包含维保人工费、材料费、交通费、车辆及**机械费、税金等所有费用。 *.服务要求 （一）供应商进场时，必须遵守采购人现场各项管理规定，服从招标人管理。 （二）采购人对项目各个环节进行验收合格后，供应商才能继续下一阶段工作。验收时不符合国家标准的，供应商应无条件整改直至满足要求。 （三）供应商须合理制定施工进度计划，报监理或招标人审核，按需安排项目实施节点，非遇不可抗力因素必须按合同工期完工。 （四）供应商在施工过程中，必须遵守国家、工程所在地地方政府关于施工生产安全文明及环保的所有现行的法律、法规、管理条例、管理规定的所有条款。 （五）本项目全部工作应符合国家、地方和行业现行有关规程、规范技术要求及工程强制性标准等。 （六）施工要求: ①施工工艺:须采用符合国家相关标准和规范的装饰装修工艺。 ②安全施工:严格落实施工过程中的安全措施，保障施工人员和周围居民的安全。 ③环保施工:施工过程中控制噪音、粉尘等污染，确保环境不受影响。 ④施工进度:严格把控施工进度和竣工时间，确保工程按时交付。 ⑤质量控制:对关键工序和重要节点的质量把关。 ⑥现场管理:做好现场管理，保持工地整洁有序，确保施工效率和质量。 （七）验收的技术要求: ①验收标准:严格落实工程验收的标准和要求，包括质量标准、技术参数等。 ②验收程序:严格落实工程验收的程序和步骤，确保验收过程的规范**利进行。 ③验收人员:由双方分别指派的项目负责人组成（根据实际情况确定验收人员的数量），确保验收结果客观公正。 ④验收记录:供应商须提前通知招标人到场，要求做好验收记录，包括验收报告、照片、视频等，作为后期维权和评估的依据。 二、供应商资格要求 供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。 （一）企业资质 *.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； *.应具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级(或有效的建筑工程施工总承包三级)及以上资质，且具有有效的安全生产许可证； *.人员要求:拟派项目经理须同时具有:①建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格;②有效的安全生产考核合格证书(B证);③提供身份证及缴纳月份为****年**月至磋商响应文件递交截止时间内任意连续*个月的社会保险缴纳证明材料(社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。 *.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明； *.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前**个月,以合同签订日期为准）至少承接过*项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 （二）服务承诺书，需加盖单位公章。 （三）本次询价比选不接受联合体。 以上资格要求为本次询价比选供应商应具备的基本条件，参加询价比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。 三、响应文件递交地点及时间 （一）递交地点：东津商务大楼*号楼一楼B***； （二）递交截止时间：****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分（**时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选。 （三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。 四、询价比选地点及时间 （一）地点：***东津新区东津商务大楼三号楼一楼B***会议室。 （二）时间：同响应文件递交截止时间。 （三）询价代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点，并作为询价代表参加；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。 五、公告期限 本公告的公告期限为自公告发布之日起三个工作日。 六、联系事项 名 称：**景润智慧物业服务有限公司 地 址：***襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼） 联 系 人：许女士 联系电话：*********** 七、信息发布媒体及发布时间 本项目公告在**襄投物业管理有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。 发布日期：****年*月*日 八、评比办法 评比办法 序号 评审因素 评审标准 初步审查 资格性审查 企业资质 *.具有独立法人资格及有效的营业执照； *.应具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级(或有效的建筑工程施工总承包三级)及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 *.人员要求:拟派项目经理须同时具有:①建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格;②有效的安全生产考核合格证书(B证);③提供身份证及缴纳月份为****年**月至磋商响应文件递交截止时间内任意连续*个月的社会保险缴纳证明材料(社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”） *.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明； 企业业绩 供应商近三年（自响应文件递交截止时间前**个月,以合同签订日期为准）至少承接过一项电梯维保业绩，提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 承诺书 承诺书，需加盖单位公章。 联合体 本次询价不接受联合体。 符合性审查 报价 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价 其他要求 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 详细评审 最低价法 报价 完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少*名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，则由询价小组按比选文件制作优劣排序。 附件：询价比选响应文件.docx