封开县旧灯光球场

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公告信息 项目名称 ***旧灯光球场公开招租项目【正式披露公告】 标的名称 ***旧灯光球场 项目编号 FK**-**Y-CQ-ZCZL*** 挂牌价格 *****.****** 交易机构名称 ***公共**交易中心 价格单位 元 转让方名称 ***体育发展中心 挂牌日期 ****-**-** **:**:** ***旧灯光球场公开招租项目挂牌暨电子竞价公告 项目编号 FK**-**Y-CQ-ZCZL*** 项目名称 ***旧灯光球场公开招租项目 标的名称 出租面积（平方米） 租赁期限(年) 挂牌价（含递增，第二年开始每年租金递增**%。） (元) 交易保证金（元） 加价幅度（元） ***旧灯光球场 **** * ***** **** *** 挂牌公告期 ****年*月*日上午*点**分至****年*月**日下午**点**分止 保证金截止时间 登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间 限时竞价开始时间 ****年*月**日下午**点**分开始 限时竞价延时时间 ***秒（*分钟） 竞价系统网址 通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index跳转到***公共**电子交易系统 标的展示时间 ****年*月**日至****年*月**日，出租方联系人：黄烁，****-******* 招租标的基本情况 标的基本情况 ***旧灯光球场建筑面积****平方米，内设一个篮球场，以及其它配套设施，混凝土结构。该灯光球场属于国有固定资产。 上述标的按现状租赁，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。 挂牌期满，如未征集到意向竞买人： 网上交易系统自动终止项目 挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人： *、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。 *、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。 *、在自由竞价时间内如产生*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。 *、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。 *、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。 签订合同 按***公共**交易中心**分中心通知的时间、地点签订 《***红卫路旧灯光球场出租协议书》。 项目分类 租赁 资产租赁形式 全部 资产所有制 国有 出租方基本情况 出租方名称 住所（地址） 注册资本 （万元） 统一社会信用代码 企业或机关法人（或事业法人） 监管机构（部门） 资产所有权比例% 本次资产出租权属比例% ***体育发展中心 *****街道封洲一路*体育馆东门 ** *****************M 董佩荣 ***文化广电旅游体育局 ***% ***% 资产出租行为内部决议 出租方内部决议 *体育发展中心班子会议纪要 资产出租行为批准情况 批 准 部 门 ***财政局 批 准 文 号 关于对*体育发展中心资产申请公开招租的复函 标的评估情况 评估机构及 评估结果 **嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司《关于***体育发展中心委托的*****街道红卫路旧灯光球场委估面积共约为****平方米的相关物业租金资产评估报告书》（嘉评资字第**********号） 评估基准日 ****年*月**日 意向竞买人应当具备的条件 *.承租人为中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人； *.不接受联合体报名。 意向竞买人应履行的义务 *.租期届满待承租方缴清全部租金及水电相关费用，同时无任何违约行为且无损坏租赁物时，出租方将租赁保证金全额(不计利息)退回承租方。如在租赁期间承租方将租赁物损坏的，承租方负责修复或按价赔偿，否则出租方将按所损坏程度从租赁保证金中扣除，如租赁保证金不足赔偿的出租方有权向承租方追偿。 *.在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构前提下，经向出租方书面申请同时提交装修、广告装潢方案（附图纸）并经出租方书面同意的，承租方可自费对租赁的场地进行装修、广告装潢等。如承租方未按申报方案或图纸施工、装修、装潢广告的，出租方有权解除本合并要求承租方承担恢复原状的一切损失支出。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设施损坏的，由承租方负责维修。租赁期满时承租方不得将固定装修(包括且不限于门窗、墙壁、地台、天花板等)拆除，要完好交回给出租方，出租方不补偿装修费用。 *.承租方在租赁期间未经出租方同意书面批复，不得将承租物转租他人，若承租方因此违约的，出租方有权解除本协议且不退回租赁保证金，且出租方有权收回租赁物。同时擅自转租期间，应按约定租金的*%以天数计算由承租方向出租方支付违约金。另外如承租方逾期腾退移交租赁物的，逾期期间将按约定租金三倍向出租方支付租赁物占用费。租赁期内承租方中途退租解除合同的，必须提前三个月通知出租方，通知期间租金照常缴交，出租方不予退还租赁保证金，属于承租方违约，且承租方提前解约搬离的，承租方应向出租方赔偿六个月租金（按本协议约定租金标准）作为租赁物闲置费。 *.在租赁期间，租物只允许承租方用于全民健身开放服务和篮球培训，严禁经营黄赌毒等违法的行业。另外，承租方应自觉服从出租方及相关部门监督管理，坚决安全生产、安全作业、安全运营，确保不出现任何人员伤或亡的安全事故。否则如承租方有前述任何一种情形，出租方有权提前终止本协议及不退回租赁保证金，因此发生一切法律责任和经济损失均由承租方自行负责。 *.承租方知晓，租赁物系国有资产，在租期内有可能发生租赁物必须停止经营投入升级改造的规划建设中。因此本合同租期为暂定。在租赁期间,如遇*政府**建设规划、出租方需要对红卫路旧灯光球场进行升级改造工程、政策调整、相关职能部门通知或其他需要租赁物停止经营重新规划等需要或其他情形致双方不能继续履行本协议时,出租方有权终止本协议，互不承担违约责任，双方对租金按承租方实际使用时间计算，多退少补。如承租方未按出租方通知时间腾退移交租赁物的，视为承租方违约并按第五条承担租赁物占用费。 *.承租方在租赁期间，因经营和其他生产所产生的按法律法规必须缴纳的所有税费，由承租方自行按时交纳，否则，所产生一切责任由承租方自行承担。承租方经营所需办的证照(件)由承租方自行办理。 *.承租方在租用期间，应自觉服从体育、文化、**、消防、*场监督、税务、城管、卫计、安监等部门的监督管理，同时做好经营场所卫生及门前卫生三包。租赁期间如发生安全等事故责任由承租方自负。同时要依法经营不得从事违法活动及严禁从事化工、化学、危险品、化肥、三鸟、污染大的饮食、车间工场和经营其他违法和污染大的行业。并自觉服从出租方监督管理。否则，出租方有权终止本协议及不退回租赁保证金。 *.租期届满或出现本协议约定应终止租约时，承租方应自行清理物品搬离租赁物交回*****街道红卫路灯光篮球场以及球场看台和室外的一个商铺;租约到期时，承租方未经出租方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的三倍，向出租方支付租赁物占用费后，出租方仍有终止合同的权利。且承租方逾期未搬清的物品资产，出租方有权自行处置，因此造成的损失承租方自行承担。 *.意向承租方应在竞价前到实地现场考察租赁物现状，对租赁物现状以及其他已公告披露或未完全披露的情况均已知悉且接受。 **.其它应当履行的义务详见《***红卫路旧灯光球场出租协议书》（范本）文件要求。（注：《***红卫路旧灯光球场出租协议书》（范本）详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。 其他须披露的事项 *、租金按年支付，在每年的**月**日前缴清当年租金。 *、标的租期为*年，以双方签订的《***红卫路旧灯光球场出租协议书》约定之日起计。 *、租赁保证金为一个季度租金,从双方签订本合同之日起*日内由承租方向业主支付。 *、依现状对标的的租赁权进行竞买。资料所载标的的面积、位置等仅供参考，***公共**交易中心**分中心与出租方不担保所出租标的的实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞买成交价将不作改变，租赁权竞买人参加竞买前应对标的详细察看及测量（包括自行请测量师测量）。 *、竞买人于竞买前应详细查询标的的资料、现状、实际面积等问题，竞买人在网上应价竞价即视作对标的的现状、瑕疵及对本次竞买规则、竞买资料、《***红卫路旧灯光球场出租协议书》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任。 *、其他披露事项详见《***红卫路旧灯光球场出租协议书》（范本）文件要求。（注：《***红卫路旧灯光球场出租协议书》（范本）详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。 温馨提示 请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 *.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录； *.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。 风险提示（一） 以下*种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告） *.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； *.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； *.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； *.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《***红卫路旧灯光球场出租协议书》的； *.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。 *.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的； *.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。 上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。 风险提示（二） *.竞买人登录***公共**交易中心**分中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。 *.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。 *.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。 租赁须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至***公共**电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： *.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； *.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入***公共**交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 五、竞价流程： 进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号； ↓ 竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金； ↓ 进入竞价系统，参与竞价。 六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向***公共**交易中心**分中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《***红卫路旧灯光球场出租协议书》，竞买保证金自签订《***红卫路旧灯光球场出租协议书》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向***公共**交易中心**分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。 七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。 *.报价未在网上竞价活动期限内收到的。 *.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 *.报价低于挂牌价的。 *.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。 *.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向***公共**交易中心**分中心提交资料（详见《资料清单》），***公共**交易中心**分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，***公共**交易中心**分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。 九、竞得人按***公共**交易中心**分中心通知的时间和地点与出租方签订《***红卫路旧灯光球场出租协议书》。（ 注：《***红卫路旧灯光球场出租协议书》（范本）详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ） 十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向***公共**交易中心**分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。 法人(其他组织)： *.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 *.委托代理人身份证复印件； *.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。 *.保证金缴纳凭证。 *.公告、《***红卫路旧灯光球场出租协议书》约定的其他资料。 上述资料复印件须加盖公章（验原件） 自然人： *.身份证复印件（核对原件） *.保证金缴纳凭证。 *.公告、《***红卫路旧灯光球场出租协议书》约定的其他资料 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 十一、本项目的竞得人在向***公共**交易中心**分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。 十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向***公共**交易中心**分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经***公共**交易中心**分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。 风险提示 以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 ***公共**交易中心**分中心 联系人 张小姐 联系电话 ****-******* 地址 ********镇行政中心广场西侧