临空经济区人才社区开发项目（空港美云）前期物业服务招标公告

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临空经济区人才社区开发项目（空港美云）前期物业服务 招标公告 按照国务院《物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》《**省物业服务招标投标管理办法》和***房地产管理局相关文件及规定，**艺港置业有限公司、**建工建筑有限公司拟对**临空经济区人才社区开发项目（空港美云）的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。 一、项目基本情况 项目名称： **临空经济区人才社区开发项目（空港美云） 招标内容： 前期物业服务 建设单位： **艺港置业有限公司 **建工建筑有限公司 本项目位于：美术学院东北侧、**大道以西 计划交付时间：****年**月**日 该项目规划设计的物业类型为：住宅、商业，一期规划建设净用地面积：*****.**㎡，规划总建筑面积：*****.**㎡，共计：***户，地上建筑面积：*****.**㎡，地上计容建筑面积*****.**㎡，其中住宅建筑面积：*****.**㎡，非住宅建筑面积****.**㎡，其中商业建筑面积：****.**㎡，建设项目配套设施建筑面积***.**㎡(其中物管用房：***.**㎡（含不小于**㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积**.**㎡，消防控制室建筑面积**.**㎡),配建无偿移交管委会部分面积***.**㎡(托儿所建筑面积***.**㎡），地上不计容建筑面积****.**㎡，其中配建无偿移交管委会部分面积****.**㎡（A、社区办公与养老服务设施和用房建筑面积***.**㎡、B、对外公厕建筑面积***.**㎡），其中一层架空层（公共活动空间）建筑面积***.**㎡，地下（含半地下）室建筑面积*****.**㎡（其中地下(含半地下)普通机动车库及设备用房建筑面积*****.**㎡，地下(含半地下)非机动车库建筑面积***.**㎡），建筑基底面积（其中建筑基底总面积****.**㎡，高层主体基底（基座）面积****.**㎡），机动车位***辆（含**%充电桩车位），地下机动车位***辆，地上访客车位（不纳入车位计算）**辆，非机动车位***辆，地上露天非机动车位***辆，地下非机车位***辆，全民健身场所***.**㎡。二期建设净用地面积：*****.**㎡，规划总建筑面积：*****.**㎡，共计***户，地上建筑面积：*****.**㎡，地上计容建筑面积*****.**㎡，其中住宅建筑面积：*****.**㎡，非住宅建筑面积**.**㎡，其中建设项目配套设施建筑面积**.**㎡(对内公厕建筑面积**.**㎡），地上不计容建筑面积****.**㎡（其中一层架空层(公共活动空间) 建筑面积****.**㎡），地下(含半地下)室建筑面积*****.**㎡（其中地下(含半地下)普通机动车库及设备用房*****.**㎡），建筑基底面积（其中建筑基底总面积****.**㎡，高层主体基底（基座）面积****.**㎡），机动车位***辆（其中地下机动车位（含**%充电桩车位）***辆），非机动车*辆，全民健身场所***.**㎡。三期规划建设净用地面积：*****.**㎡，规划总建筑面积：*****.**㎡，共计***户，地上建筑面积：*****.**㎡，地上计容建筑面积*****.**㎡，其中住宅建筑面积：*****.**㎡，非住宅建筑面积****.**㎡，其中商业建筑面积：****.**㎡，建设项目配套设施建筑面积**.**㎡(其中对内公厕建筑面积**.**㎡，地上不计容建筑面积***.**㎡，其中一层架空层（公共活动空间）建筑面积***.**㎡，地下室出地面楼电梯间建筑面积**.**㎡，架空风雨连廊***.**㎡，地下（含半地下）室建筑面积****.**㎡（其中地下(含半地下)普通机动车库及设备用房建筑面积****.**㎡，地下(含半地下)非机动车库建筑面积***.**㎡），建筑基底面积（其中建筑基底总面积****.**㎡，高层主体基底（基座）面积****.**㎡），机动车位***辆，地下机动车位（含**%充电桩车位）***辆，非机动车位****辆，地上露天非机动车位***辆，地下非机车位***辆，全民健身场所***.**㎡。 （本项目含底层商业，建筑面积：****.**㎡，物业服务由中标企业与业主单独协商） 二、前期物业服务合同期限 自首套房屋交付之日起两年，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 三、物业服务用房的配置情况 物管用房位于：一期*号楼*层，建筑面积为***.**㎡（含业主委员会用房）。 四、项目主要设施设备配置 项目主要设施设备配置说明详见招标文件。 五、投标单位资格要求 *、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在**省物业服务企业信用信息平台或本项目所在地房地产管理部门进行信用登记，且信用信息分值 ** 分(含)及以上。具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。 *、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。 *、投标开标前两年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与本次投标。 *、本次招标不接受联合体投标。 六、投标报名及招标文件的获取 *、凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），*：**—**：**，**：**—**：**到******娇子大道侧银杏苑小区*幢*楼持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查： （*）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件； （*）注册于中华人民**国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件； （*）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。 *、招标人在收到投标人报名资料后应在**小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在**宇之峰工程项目管理咨询有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币***.**元，售后不退。 *、招标人不提供邮购招标文件服务。 七、本项目投标保证金*万元人民币（大写：人民币壹万元整）。（具体详见投标人须知） 八、投标地点：***房地产管理局六楼会议室。 九、投标截止时间：****年*月**日**时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 十、开标时间、地点： *、开标时间：****年*月**日**时**分 *、开标地点：***房地产管理局六楼会议室。 十一、对本次招标提出询问的，请于****年*月**日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。 十二、联系人及联系方式 联系人：**宇之峰工程项目管理咨询有限责任公司 地 址：******娇子大道侧银杏苑小区*幢*楼 联系人：吴女士 电 话：*********** 招标人：**艺港置业有限公司 **建工建筑有限公司 ****年*月*日 未经授权，严禁转载！转载授权请联系：***-********