贵安时代城市花园ZI-05-05/ZI-05-05-1/ZI-05-03地块项目物业综合服务及中央公园景观物业服务采购公告

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贵安时代城*花园ZI-**-**/ZI-**-**-*/ZI-**-**地块项目物业综合服务及中央公园景观物业服务采购公告 一、项目概述 项目地址：**省贵**区 建设规模： （*）贵安时代城*花园ZI-**-**/ZI-**-**-*/ZI-**-**地块项目暂估车位：****个。项目总用地面积**.**万平方米，总建筑面积**.**万平方米，其中住宅**.**万平方米，商业面积****.**平方米。 （*）贵安时代城*花园建设项目中央公园景观红线面积：*****.**㎡；建筑基底面积：****.**㎡；中央公园景观面积：*****.**㎡。 本项目采购的服务范围要求为： ①贵安时代城*花园ZI-**-**/ZI-**-**-*/ZI-**-**地块项目物业综合服务包括但不限于以下服务：物业共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行维护、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生；垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通；规划红线内的配套设施（会所、游泳池、商业网点等商业性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施）的维修养护和管理；规划红线与*政及相邻界定设施的外联及处理；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理；物业服务前期介入的相关工作；业主室内装饰装修服务管理等。 ②贵安时代城*花园中央公园景观红线范围内的物业服务工作，包括但不限于景观范围内的各类设施、设备、道路、园艺景观等的日常维护、养护、管理、小修以及环境卫生、秩序维护及日常运行的管理服务。 二、采购预算价 *.本项目资金来源为自筹。 ①贵安时代城*花园ZI-**-**/ZI-**-**-*/ZI-**-**地块项目物业综合服务费预算价：****.**万元/年（其中：高层住宅物业服务费：***.**万元/年；洋房物业服务费：***.**万元/年；车位管理费：***.**万元/年；商业物业服务费**.**万元/年）。暂估车位：****个，暂估高层住宅面积：******.**平方米，暂估洋房面积：******.**平方米；暂估商业面积：****.**平方米；最终以实际销售面积和实际使用车位数量据实结算。 ②贵安时代城*花园中央公园景观物业服务费预算价：***万元/年；最终以实测面积据实结算。 *.最高限价 ①贵安时代城*花园ZI-**-**/ZI-**-**-*/ZI-**-**地块项目物业综合服务费最高限价（最高投标单价限价）： (一)高层住宅物业服务费为*.**元/m&sup*;·月；洋房物业服务费*.**元/m&sup*;·月；车位管理费为**.**元/个·月；商业物业服务费单价限价为*.**元/m&sup*;·月。 （二）空置服务费以投标人填报的高层住宅物业服务费、洋房物业服务费及商业物业服务费报价为基价，自报优惠下浮率： （*）交付率＜**%，空置服务费按高层住宅物业服务费、洋房物业服务费及商业物业服务费每平方米每月报价下浮**%收取； （*）交付率**%≤交付率＜**%，空置服务费按高层住宅物业服务费、洋房物业服务费及商业物业服务费每平方米每月报价下浮**%收取； （*）交付率≥**%，不收费。 注：空置服务费报价=投标人自报高层住宅物业服务费、洋房物业服务费及商业物业服务费报价*（*-优惠下浮率）。 ②贵安时代城*花园中央公园景观物业服务费最高限价（最高投标单价限价）：*.*元/㎡·月。 （三）报价形式：本项目采用单价报价。 （四）车位管理无空置服务费。 三、采购合同管理 *.是否允许分包：不允许。 *.分包履行的具体内容、金额或者比例： / 四、文件获取及获取方式： *. 文件获取时间：****年*月*日起至****年*月**日**:**时止（**时间）。 *.获取方式：本项目采取发送电子邮件报名，请将相关资料发送至招标代理机构联系人邮箱进行报名（********** @qq.com），邮件标题名称格式为“报名单位，购买文件时务必提供：（*）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（加盖公章彩色扫描件）（*）营业执照（副本）扫描件（*）报名费汇款凭证（*）报名信息Word版（包括报名单位名称、报名的项目名称、联系人及电话号码和电子邮箱、统一社会信用代码号）。收到电子版比选文件即为报名成功。 五、开标时间及地点 （*）开标时间：****年*月**日**时**分 （*）***观山湖区诚信北路龙滩坝路腾祥迈德国际A*栋**楼三开标厅，*********。 五、采购文件解释权 本项目采购文件的最终解释权归采购人。 六、采购人 *.采购人名称：贵**区飞鸿房地产开发有限责任公司 *.地址：**省贵**区大学城数字经济产业园*号楼****号 *.联系人：杨紫欣 *.联系电话：****-******** 七、代理机构 *.名称：********* *.地址：***观山湖区迈德国际A*栋**层 *.联系人：姚泽慧 *.联系电话：****-********/*********** 八、监督部门 监督部门：**贵**区管理委员会城乡建设局 监督电话：****-******** 详细地址：******大学城数字经济产业园**号楼