柳州分中心2023年办公区及发射台物业管理服务采购邀请公告

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一、项目信息 项目名称：**分中心****年办公区及发射台物业管理服务采购 项目编号：***************** 项目联系人及联系方式：胡文焱*********** 报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:** 采购单位：**广播电视技术中心**分中心 供应商规模要求：小型企业,微型企业 供应商资质要求：- 二、采购需求清单 商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌 **分中心****年办公区及发射台物业管理服务采购 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:根据**广播电视技术中心**分中心的实际情况，为保证现有物业工作能正常有序的进行，此采购项目需聘请有资质的物业公司代维管理，具体情况如下： 一、**广播电视技术中心**分中心基本情况 （一）办公区及发射台具体情况 （*）**广播电视技术中心**分中心办公区（下称：办公区）位于******安业路**号，占地约**亩。 （*）**壮族自治区广播电视局二四六台（下称：二四六台）位于***古亭山山顶，占地约**亩。 （*）**壮族自治区广播电视局二三八台（下称：二三八台）位于******黄土村，占地约***亩。 （二）人员配置需求（**人）： （*）二四六台秩序员（兼保洁员）*人,要求全天**小时值班； （*）二三八台秩序员（兼门卫）*名，要求全天**小时值班；保洁员*人,要求按*小时行政班制上班。 （*）分中心办公区秩序员（兼门卫）*人，**小时包干制；保洁员*人，要求按*小时行政班制上班。 （*）分中心后勤保障人员*人，要求按*小时行政班制上班。 二、物业服务项目内容及服务范围 （一）项目名称：**分中心****年办公区及发射台物业管理服务采购 （二）项目总内容：对**广播电视技术中心**分中心配置的秩序员、门卫、保洁员及后勤保障人员进行代维管理，并按**广播电视技术中心**分中心认定的人员配置及要求发放工资，按照国家标准代缴人社保险等。具体代维管理人员及工资标准如下： （*）二四六台保留秩序员（兼保洁员） * 人，到手****元/人； （*）二三八台保留秩序员（兼门卫） * 人，到手****元；保留保洁员 * 人，到手 **** 元；其他非保留秩序员（兼门卫） * 人，到手工资不低于****元。 （*）分中心办公区保留秩序员（兼门卫） * 人，到手 **** 元；保留保洁员 *人，到手 ****元； （*）分中心保留外聘后勤保障人员 * 人，工资按照证照级别分别为定为到手****元（C证）、****元（B证及以上）；（不含旅差，旅差费用由业主单位根据财务规定另行支付）。 （三）具体服务范围： *.秩序员（兼门卫） （*）二四六台内整个区域，包含且不限于机房及宿舍楼及周边平台，发射塔*座及周边平台，发电机房*栋及周边平台等等； （*）二三八台内整个区域，包含且不限于机房及周边平台，宿舍区及周边平台，门卫室*间，车棚*个，发射塔*座、天调间*间及整个天线场地等。 （*）**广播电视技术中心**分中心办公区内整个区域：包含且不限于办公大楼及副楼*栋，门卫室*间，车棚*个，球场*个及空地等。 *.保洁员 （*）办公区及发射台公共区域：包括且不限于建筑物内公共场地、主干道、人行道、公共停车位、公共绿化草地、楼道、室内外球场场地； （*）办公区及发射台公共设施：包括且不限于建筑物门窗（含纱窗）、宣传栏、车棚、公共厕所、公共餐厅及厨房、扶手栏杆、会议室桌椅等； （*）办公区及发射台四害清除以及疫情消杀工作； （*）办公区及发射台简易绿化整理工作。 *.后勤保障人员 （*） 分中心业务范围区域，包含管辖范围内的各发射台、站等； （*）分中心业务涉及的*内、外其他区域。; 次要参数要求: *项 ******.** - 买家留言：本项目专门面向小微企业采购。供应商应仔细阅读附件所列物业需求，充分了解项目详情后，谨慎报价。有虚假应标、恶意低价应标的情况，我单位有权按照情况进行废标、投诉及追究法律责任等各类处理！ 附件：在线询价-**广电 物业采购需求（****）.doc 响应附件要求：详见采购需求！请仔细阅读： *.报价供应商必须有物业管理相关资质，报价时需上传供针对本项目的具体详细实施方案、报价构成明细表及营业执照、劳务派许可证，由于本项目专门面向小微企业采购，上传报价材料还应提供中小企业声明函（附件*），以上材料需加盖公章。物业管理服务费用实行总额包干制，请询价人认真阅读需求条件后再进行报价，并根据需求上传响应文件，缺少以上任一材料均视为无效成交。 *.因服务地点分布位置较分散且远离*区，供应商须提前勘察现场实际服务环境，如供应商因未了解物业环境而报价失误，造成的损失由供应商自行承担。 *.中标供应商不得转包给第三方，也不能给第三方挂靠，为保证服务响应时间，供应商需在**广播电视技术中心**分中心当地，即***内注册，或在***设有办事处、分理处、分公司等分支机构。 *.供应商第一次报价预成交后，因供应商原因取消交易的，造成的损失由预成交供应商承担，业主单位不接受该供应商参与的二次报价。以低于成本价竞标，预成交后又以价格原因取消交易的，采购人可以认定该供应商为恶意竞标，并有权进行网上通报处理。造成采购人损失的，由该供应商负责赔偿。 *.询价结束后，预成交的供应商必须于*个工作日内联系采购人，将本项目所要求提供的相关材料原件报送审核，审核出不符合本项目购需求的，视为虚假应标，采购人可作为废标处理，并按规定对授标公司予以处罚，和进行网上通报处理，且采购人将不予确认成交。造成采购人损失的，由成交供应商负责赔偿。 *.中标供应商所供服务必须实质性满足采购人所有要求，对于要求提供文件说明的中标供应商须提供相关文件、证书给予证明。对不能满足参数要求或无法提供相关文件说明的，或者无法正常成交影响采购人的视为假应标，采购人可作为废标处理，并按规定对投标公司予以处罚，和进行网上通报处理。 三、收货信息 送货方式:送货上门 送货时间:工作日**:**至**:** 送货期限:竞价成交后*个工作日内 送货地址：**壮族自治区 *** *** 潭中街道 ***安业路**号 **广播电视技术中心**分中心 送货备注：- 四、商务要求 商务项目 商务要求 **分中心****年办公区及发射台物业管理服务采购 一、商务要求 （一）服务期限及服务地点： *.服务期限：****年*月*日-****年*月**日，期限 壹 年。 *.进场接管时间：****年*月*日。 *.服务地点：***内,具体由**广播电视技术中心**分中心指定。 （二）付款条件 *.**广播电视技术中心**分中心以按月结算方式支付供应商合同款项。 *.成交供应商在预成交确认后，应在**个工作日内向**广播电视技术中心**分中心支付合同金额*%的履约保证金，**分中心收到足额履约保证金后双方签订合同；服务期间若供应商已按合同履约，**广播电视技术中心**分中心在合同期满后**个工作日内，全额退回该履约保证金。 *.每月**日由**广播电视技术中心**分中心对供应商提供的物业服务质量按照考核表要求进行综合考核，考核表详见附件*，考核分值达到**分以上算考核合格，否则算考核不合格。 *.考核合格，在供应商开具足额真实有效服务费发票后，**广播电视技术中心**分中心在 ** 个工作日内通过对公转账方式向乙方一次性支付当月服务费（若甲方因财厅经费下拨延缓造成支付延缓的，供应商应放宽支付时限）。考核不合格则供应商须按照**广播电视技术中心**分中心要求进行整改，直到整改通过后方可支付服务费。连续 * 次或累计 * 次考核不合格过的，供应商必须承担违约责任，并且**广播电视技术中心**分中心有权解除合同并追究相应损失赔偿。