2023年东海水晶城空调设施维保服务项目招标公告

正文内容

****年**水晶城空调设施维保服务招标公告 标段编号：JSJY******************* *. 招标条件 本招标项目****年**水晶城空调设施维保服务项目已经批准招标，项目业主为***晶城物业管理有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为***% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 *. 项目概况与招标范围 *.*项目地点：***中华北路*号，**水晶城*#、*#、*#馆。 *.*项目规模：*#馆（地上*层，地下*层）、*#馆（地上*层，地下*层）、*#馆（地上*层，地下*层）；总建筑面积约**万平方米，其中*#馆（建筑面积约**万平方米）、*#馆（建筑面积约**.*万平方米）、*#馆（建筑面积约**.*万平方米）。 *.*标段划分：一个标段。 *.*服务期限：*年，考核达标续签一年，最多续签*年。。 *.*服务标准：经考核，达到合格标准。 *.*招标控制价：**万元/年（包含本合同约定的日常巡检、维护、调试、修理发生的人工费用以及单件价值**元以内（含**元）的材料费用，不包括空调设施的整体改（扩）建工程费用，超过招标控制价的报价为无效标。 *.*项目招标范围：**水晶**央空调水系统水质处理、循环水泵、冷却塔、解析除氧装置及软水箱、隔膜定压装置、物化全程处理器、钠离子软水设备、主机房的水系统管道及各类阀门、主机房的通风管道等相关配套设备。（详见维保设备清单）。 *. 投标人资格要求 *.*具有独立法人资格，具备有效的营业执照，经营范围满足招标内容要求； *.*未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； *.*企业没有因骗取中标或者严重违约、违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； *.*投标单位具有中国设备维修安装企业能力等级证书：须具备A类：集中式空调设备维修安装III级及以上资质同时具备D类：家用（商用）制冷空调设备维修安装I级及以上资质； *.*投标单位****年*月*日以来承担过公共建筑工程的空调设施维保业绩，单项合同金额达到**万元（含）及以上，业绩证明须提供维保合同。时间及金额以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，资格审查不予通过； *.*项目负责人为本单位职工，资格审查时提供社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或者到社保部门自主打印带社保部门电子章的社会保险缴纳证明，在本单位缴纳社会保险时间为****年**月至****年*月），投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）； *.*投标人应当具有独立完成空调维保服务能力，本次招标不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包； *.*符合相关法律、法规规定的其他要求。 *. 招标文件的获取 *.*招标文件获取时间为****年*月*日至****年*月**日。 *.*.*投标申请人使用“**CA数字证书”登陆“***国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE**浏览器访问“***人民政府网”，点击“***公共**交易”）；没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。 *.*招标文件的获取方式：按照规定的招标文件发售期内通过交易平台下载招标文件。 *.*请在招标文件下载截止时间前下载招标文件。如未在规定的时间内下载招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。 *. 投标截止时间、地点 *.* 投标截止时间为：****年*月**日*时**分。 *.*递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。（本工程采用远程不见面交易模式）。 注：本项目采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和说明如下： *、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。 *、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【***人民政府网站】—【***公共**交易】—【供应商系统】—【**专区】— 【我的项目】—【项目工作台】—【开标签到解密】进入开标大厅。 *、投标文件递交截止时间前，招标人提**入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提**入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载中心”中下载）进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果。 *、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后**分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。 本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。 *. 投标人拟派项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果； *.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、音响）等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为**及**以上），**省互联互通驱动。 为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。 *.踏勘现场和投标预备会 招标人不组织踏勘现场和投标预备会，投标人可以自行踏勘现场。 *. 评标方法 本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。投标人的投标文件能够满足招标文件的实质性要求，评标委员会按照招标文件的要求推荐中标候选人，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表抽签方式确定排序。 *.*评标入围合格条件 （一）投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标： （*）至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金； （*）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； （*）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； （*）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。 （二）符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人。 本次招标选择评标入围方法为方法一：全部入围法，即进入投标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。 注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改变。 *.*评标办法 根据苏建规字[****]*号文、苏建招办[****]*号文件规定：开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定方法一、方法二其中的一种。 投标报价（***分），评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对于评标基准价每高*%，扣减*.*分；评标价相对于评标基准价每低*%，扣减*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 评标基准价的确定： 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤*家时，则次低报价作为投标平均价A】。 评标基准价=A×K，K值的取值范围为：**%、**%、**%、**%，K值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A[当有效投标文件≥* 家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*家时，则次低报价作为投标平均价A] ，招标控制价为B。 评标基准价 =A×K*×Q*+B×K*×Q*（Q*=*-Q*, Q*取值范围为**%、**%、**%、**%、**%；K* 的取值范围为 **%、**%、**%、**%；Q*、K* 值在开标时由招标人法定代表人或其委托代理人在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。K* 在本次招标文件中被确定为**%。 说明： （*）除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 （*）如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序； （*）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件； （*）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； （*）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （*）本工程设最高投标限价，投标报价高于最高投标限价作无效标处理。 *.发布公告的媒介 本公告在***人民政府网站发布。 *.联系方式 招标人：***晶城物业管理有限公司 地址：***牛山街道中华北路*号（**水晶城） 联系人： 蒋䶮 电话：*********** 招标代理机构：****工程项目管理有限公司 地 址：*****东路***-** 联 系 人：王记 电 话：*********** 特别提醒： *、如果您是第一次在***地区进行网络投标，请您先联系CA公司和**翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。 *、CA数字证书、**翔晟（***办事点）：*******凌州东路*号****政务服务中心*号楼一楼大厅CA签章窗口。 *、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。 支持电话：***-***-****，***本地技术支持电话：****-********。