九洲花园物业管理服务项目招标公告

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项目概况 九洲花园物业管理服务项目的潜在投标人应在***************（http://www.czctzb.com/）获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（**时间）前提交投标文件。 一、项目基本情况 *.项目编号：CT-SG-******* *.项目名称：九洲花园物业管理服务项目 *.采购需求： （一）项目概况 九洲花园位于******龙虎塘，整个项目分一、二、三、四期开发，由*个独立的封闭式小区组成，其中车行出入口*个，人行出入口**个，现有居民房****户（其中回迁房**户，物业费用及电梯费由业主及龙虎塘街道共同支付）。 项目基本情况 规划面积 ******平方米 总建筑面积 ******.**平方米 地上建筑面积 ******.**平方米 地下建筑面积 ******.**平方米 营业性公建 *****平方米 公益性公建 *****平方米 非营业性公建 *****平方米 住户数（户） ****户 多层建筑面积 *****.**平方米 商铺面积 *****.**平方米 办公楼面积 *****.**平方米 高层建筑面积 ******.**平方米 物业管理用房面积 ****.**平方米 绿地率 **% 产权车位 ****个 地下车位 ***个 地面车位 ***个 电梯 ***台 （二）服务内容 本项目采用商品社区的管理模式，将物业服务整体外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、维修、养护、运行管理，共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修（单项单件***元及以下日常管理基础设备设施，公共、共用部位和区域的设备设施维修费由中标人承担）、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴（中标人需开展社区物业费收取、停车费、停车位管理费、电梯费的收取工作等），配合垃圾分类的宣传及活动、不可回收垃圾的清理外运，配合相关考评工作，建立相关台账记录。 （三）服务标准 社区服务质量标准参照《****区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，优化融合文明城*创建考核要求、城*长效综合管理考核细则要求、住宅社区公用公共设施设备运行维修和养护标准，形成社区物业服务质量标准。 *.合同履行期限：服务期限为三年，合同一年一签，其中：前六个月为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。每年合同期满经招标人考核合格后续签下一年度合同（在一年之内月度综合考核累计三次**分以下的，不得续签）。 *.本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求 *.在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *.法律、行政法规规定的其他条件； *.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动； *.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单； *.未被党政机关、事业单位及军队进行违规处罚、列入黑名单； **.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本项目，招标人有权拒绝该投标人投标： （*） 投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用管理人员）发生侵吞、侵犯、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的； （*）违反物业管理合同的或不服从社区、业委会（物管会）的监督、指导的； **.由于本小区门禁、监控、道闸、消防、二次供水设备等设施陈旧，需中标人前期投入用于小区公共设施改造，最低投入金额不得少于人民币伍拾万元。中标人签订合同前*日内应将资金足额缴至招标人账户（该项资金不属于公共收益，属于维修专项资金，需在该年度使用完毕），招标人对需要改造的项目通过公开招标选择施工单位，施工完毕经审计后支付工程款。 **.拟派本项目项目经理无犯罪记录、非失信被执行人、无正在执行的案件。 三、获取招标文件 *.时间：****年**月**日至**月**日，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（**时间，法定节假日除外） *.地点：***************（********中路***号中创大厦*楼） *.方式： ①线上领购 投标人应在***************（www.czctzb.com）网站免费注册，在获取招标文件时间内缴纳招标文件费用，上传领购申请表（下载链接：http://www.czctzb.com/sub_down**.html）、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目招标文件。 收款单位：*************** 开户银行：中国建设银行**大成苑支行 银行账号：******************** 提醒：*.电汇或网银备注摘要中注明本项目招标编号，个人汇款注明单位简称；*.投标人应在上述获取招标文件时间内完成注册及领购招标文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。 ②现场领购 投标人应提供领购申请表（下载链接：http://www.czctzb.com/sub_down**.html），在***************（********中路***号中创大厦*楼）综合办领购招标文件。 ③咨询电话：****-******** ****-********-**** *.售价：人民币伍佰元整 收款单位：*************** 开户银行：中国建设银行**大成苑支行 银行账号：******************** 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日**点**分（**时间） 地点：***************（********中路***号中创大厦*楼） 五、公告期限 自本公告发布之日起*个日历日。 六、其他补充事宜 *.现场踏勘及标前答疑 （*）投标人自行踏勘现场。 （*）标前答疑 投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于****年**月**日**点**分（**时间）前以书面形式提交或传真至***************。传真：****-********，邮箱：*********** *.投标保证金 投标保证金数额：人民币贰拾万元整 收款单位：*************** 开户银行：中国民生银行**支行 银行账号：**************** 投标保证金到账截止时间：****年**月**日 投标保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号及投标保证金） *投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至***************保证金专用账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，其投标文件将被拒绝。 *.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。 *.公告发布媒体：中国招投标网、***************网站 七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 *.招标人信息 名  称：九洲花园物业管理委员会 地  址：**省******S***与**路交叉口西南方向**米 联系方式：孙先生 *********** *.采购代理机构信息 名  称：*************** 地  址：********中路***号中创大厦*楼 联系方式：****-******** *.项目联系方式 项目联系人：袁 婷 电   话：****-******** ******** ********（转分机号****）