东营辛镇凌上新街坊农贸市场招租项目招租公告

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**辛镇凌上新街坊农贸*场招租项目招租公告 项目编号 TZ***** 发布时间 ****-**-** 项目名称 **辛镇凌上新街坊农贸*场招租项目 阅读量 ** **辛镇凌上新街坊农贸*场招租项目 招租公告 *、招租条件 本招租项目**辛镇凌上新街坊农贸*场招租项目已经批准进行公开招租，项目业主（招租人）为**辛昌资产运营有限责任公司，委托的招标代理单位为胜利油田同舟招标代理有限公司。 *、项目概况和招租范围 *.*项目地点：**辛镇凌上新街坊农贸*场区域范围。 *.*招租内容：**辛镇凌上新街坊农贸*场摊位及场地，出租总面积约****㎡。租金底价：***万元/年。所有权人为******文汇街道办事处辛镇村村民委员会。 *.*招租业态：商铺、办公。 *.*.*不得经营严重噪声行业及国家明令禁止的行业； *.*.*法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动； *.*.*农贸*场水、电由中标人自己负责立户； *.*.*业主的工作通道及公共走廊和过道，中标人不得堆放杂物； *.*.*其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由中标人承担。 *.*.*未经招租人同意投标人在实际使用过程中不得变更经营业态，不得改变房屋用途。 *.*租赁期限：**年，租赁起始时间自合同签订之日起计算。 *.*租金缴纳方式：承租者在合同签订日前一次性交清一年租金，后续一年一付，先交租金后使用。 *.*本项目中标方需另行与招租人指定的物业管理方（**金基物业服务有限公司）签订《物业服务合同》，其他费用（包括但不限于装修保证金、水电费、垃圾清运费等）以届时双方签订的《物业服务合同》为准。 *.*交房标准：房屋现状。（房屋相关信息，最终以产证为准。中标方在《房屋租赁合同》签订前应向相关部门查询标的房屋是否涉及抵押、查封等权利瑕疵状况）。 *、投标人资格要求 *.*具有良好的商业信誉、商业道德的企业或自然人。遵守有关法律法规及招租人制定的相关规定，并且服从招租人的统一管理。 *.* 在报价截止时间前，与村集体（******文汇街道办事处辛镇村村民委员会）有司法纠纷、有拖欠承包费或租金，以及违反******文汇街道办事处辛镇村村民委员会有关规定情形的，不得参加本项目报名。 *.*参加招租活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。 *.*本项目接收联合体报名，具体要求如下： *.*.*组成联合体报名的，须签订联合体工作协议。联合体工作协议应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。 *.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目报名。组成联合体的，报名截止后不得更换联合体牵头单位及成员。 *.*.*联合体报名的，以联合体牵头人的名义参与本项目各个环节的报价工作。 *.*.*联合体报名的，联合体各方均需满足本项投标人资格要求。 *.*投标人近三年无不良信用信息记录，未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站查询信息页面并截图证明，查询日期须为本公告发布之后日期，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明材料）。其中中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”仅限企业提供，自然人可不提供。 *、保证担保 自然人担保金额：¥***.**万元（人民币大写：叁佰万元整）； 企业担保要求：****年度至****年度连续*年纳税额度不低于**万元。 担保书需明确各方责任与义务，以确保招租人能够在投标人无法缴纳租金时，通过拍卖或变卖担保物来收回租金。 *.*担保要求： *.*.*自然人（辛镇村有股份分红的村民除外）参加本项目时，须具备公司（须符合上述投标人资格要求和企业担保要求）或公务员（不少于*人，公积金合计不少于***万元，并符合上述投标人资格要求）出具的担保书。自然人持身份证原件及复印件、户口本户主栏和索引栏复印件、担保书原件及【[担保公司的加盖担保公司公章的营业执照复印件及担保公司****年度至****年度连续*年纳税额度不低于**万元的企业纳税证明原件]或[担保公务员本人签字按手印的身份证复印件和单位证明材料（公积金证明，公积金代缴的提供工作单位证明）]，同时提供担保公司或担保公务员的近三年无不良信用信息记录】，经******文汇街道办事处辛镇村村民委员会审查后出具担保合格证明。 *.*.*自然人（辛镇村有股份分红的村民）参加本项目时，须符合上述投标人资格要求和自然人担保要求，自然人持身份证原件及复印件、自然人近三年无不良信用信息记录，经******文汇街道办事处辛镇村村民委员会审查后出具担保证明。 *.*.*企业参加本项目时，须符合上述投标人资格要求和企业担保要求。企业法定代表人或授权委托人持营业执照原件及加盖公司公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（授权委托书原件及授权委托人身份证原件及复印件）、公司****年度至****年度连续*年纳税额度不低于**万元的企业纳税证明和近三年无不良信用信息记录，经******文汇街道办事处辛镇村村民委员会审查后出具担保合格证明。 *.*联合体参与本项目时，以联合体牵头人的名义办理担保，担保要求执行以上条款要求。 *.*开具担保证明或担保合格证明联系方式 联系人：陈先生 联系电话：*********** *、投标保证金 *.*投标保证金金额：人民币叁佰万元整（￥***.**万元） 投标保证金缴纳截止时间：****年*月**日**:** 交纳形式：电汇、网银、转账 递交方式：投标人必须以企业法定代表人的名义（以企业身份参加本项目的）或自然人（以自然人身份参加本项目的）的名义提交保证金，投标保证金必须从投标人单位基本存款账户（以企业身份参加本项目的）或自然人本人存款账户（以自然人身份参加本项目的）上缴纳。 *.*投标人投标保证金交纳时间以“银行到账日期”为准。延时到账不予认可投标资格，请充分考虑缴纳过程中跨行、网银、节假日等延迟到账情况，提前足额缴纳并确保及时到账，否则后果自负。 *.*投标保证金缴纳截止时间前必须到账。必须使用“电汇、网银、转账”方式。项目结束后，未中标投标人的投标保证金在五个工作日内无息原路退回原账户。中标人的投标保证金在租赁合同签订前自动转为房屋租金（多退少补）。 *.*未递交投标保证金的，其投标文件予以退还。 *.*投标人发生下列情况之一的，投标保证金将被没收： *.*.*在投标有效期间，投标人撤回或修改其投标文件的； *.*.*中标人放弃中标的或不按规定与招标人签订租赁合同的； *.*.*因中标人在本招租项目投标中存在违法行为导致中标被依法确认无效的； *.*.*中标人放弃中标的； *.*.*法律、法规规定的其他情形。 *.*投标保证金交纳账户 银付户名：**辛昌资产运营有限责任公司 开户银行：**银行***支行 银行账号：****************** 缴纳时备注“凌上新街坊农贸*场招租投标保证金”（可简写）。 联系电话：*********** *、招租文件的获取 *.*时间：****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午**:**-**:**，下午**:**-**:**（**时间，法定节假日除外 ） *.*地点：胜利油田同舟招标代理有限公司***室 *.*方式：凡有意参加本次采购的投标人，请于规定时间内进行现场报名。现场报名成功后获取招租文件。 现场报名时，须提供以下有效证件的原件及加盖投标人公章（或自然人签字按手印）的复印件*份。 企业报名所需资料：（*）营业执照副本；（*）法定代表人报名时提供法定代表人身份证，委托代理人报名时提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；（*）联合体协议书（若有）；（*）担保合格证明；（*）加盖投标人公章的近三年无不良信用信息记录。 自然人报名所需资料：（*）自然人身份证；（*）联合体协议书（若有）；（*）担保合格证明；（*）自然人签字按手印的近三年无不良信用信息记录。 联合体报名的，以联合体牵头人的身份报名，联合体牵头人为公司，提供企业报名所需资料；联合体牵头人为自然人，提供自然人报名所需资料。 投标人报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评审委员会组织的资格后审为准。 *.*售价：每份***元，售后不退。 *.*报价前招租人不与投标人接触，投标人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接向招租人提出疑问。 *.评标办法 评标采取竞价评审。如同一标的物只有一家投标者投标，经评标审核符合招租要求的，由投标者直接中标。 *.*竞价 *.*.*以符合投标要求的正式报价为准，按报价由高至低确定该房屋资产中标候选人的排名顺序，排名第一的为第一中标候选人。 *.*.*低于底价的投标报价为无效。 *.*招租人以有效的方式通知第一中标候选人按相关规定洽谈签订租赁合同，未中标者不再通知。 *.*若中标者经招租人通知*个工作日内，不能按招租人的要求及有关条件洽谈合同的，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。 *.报价文件的递交 *.*报价文件递交的截止时间（报价时间）：****年**月**日**时**分 *.*地点：***辽河路与沂州路交叉路口往东**米**青年创业街区E座***室 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。 备注：请各投标人认真阅读招租文件及合同条款。 *.其他补充事宜： 本次招租公告同时在招标网、**省招标网上发布，同时在******文汇街道辛镇村办公楼公示栏进行张贴。 **.联系方式 **.*招租人：**辛昌资产运营有限责任公司 地 址：**省********路*号 电话：*********** **.*代理机构信息： 名称：胜利油田同舟招标代理有限公司 地 址：***辽河路与沂州路交叉路口往东**米**青年创业街区E座***室 联系方式：****-******* **.*项目联系方式： 项目联系人：张女士 电 话：****-*******