广西壮族自治区直属单位住房保障中心办公楼2023年物业服务采购邀请公告

正文内容

一、项目信息 项目名称：**壮族自治区直属单位住房保障中心办公楼****年物业服务采购 项目编号：***************** 项目联系人及联系方式：卢凯*********** 报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:** 采购单位：**壮族自治区直属单位住房保障中心 供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业 供应商资质要求：- 二、采购需求清单 商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌 ****年办公楼物业采购 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:(一)保洁服务：服务范围内的公共区域及单位领导办公室内卫生，新冠疫情卫生防控。 (二)保安服务：办公楼一楼值岗，办公楼一层至六层、长湖路临街档案室安保工作，进出人员询问登记。 (三)绿化、消毒和灭虫除害服务：服务范围内的室内绿植租赁、摆放及养护，定期开展消毒和灭虫除害工作。 (四)维保服务：服务范围内房屋、水、电、空调、电梯、家具、消防设施设备、办公楼设施设备维修、养护及年检。 (五)节能环保服务：对服务范围内的水、电进行节能管理和垃圾分类管理。 （详见附件）; 次要参数要求: *年 ******.** - 买家留言：需按要求提交材料 附件：区直属住房保障中心办公楼****-****年物业服务采购需求（服务期限一年）含附件）****.*.*.docx 响应附件要求：按要求上传相关材料 三、收货信息 送货方式:送货上门 送货时间:工作日**:**至**:** 送货期限:竞价成交后*个工作日内 送货地址：**壮族自治区 *** 青秀区 建政街道 ***青秀区东葛路***号 送货备注：- 四、商务要求 商务项目 商务要求 节能环保服务 供应商需对物业服务范围的水、电进行节能管理和垃圾分类管理，配合采购人开展节能型单位、节水型单位创建和垃圾分类相关工作，相关费用从综合管理与维护费中据实列支。 维修、保养服务 *.物业服务区域内房屋、水、电、空调、电梯、家具、消防设施设备、办公楼设施设备维修更换及养护。每日巡查*次。 *.合理安排日常零星小修，小修*小时内完成，急修**分钟到现场。 *.每年清掏化粪池*次，合同有效期限内需清掏*次，沉沙井清理疏通合同有效期限内需疏通*次，费用由供应商负责。 *.负责物业服务区域的空调清洗、加氟和维修，合同有效期限内每年需清洗和添加氟各*次，费用由供应商负责。 *.负责电梯年检和维保工作，电梯维保需请有资质的专业机构负责，每月定期检修保养。每年定期办理电梯年检手续。年检和维保费用由供应商负责。 绿化、消毒和灭虫除害服务 *.由供应商为采购人提供物业服务区域绿化服务，绿植本合同有效期限内每年至少更换*次，更换时间由采购人通知供应商。供应商负责绿植购买或租赁、日常养护，每周浇灌所有室内绿植并清洁叶面*次，保证正常生长，绿植的更换及日常养护费用由供应商负责。 *.建立消杀工作管理制度，根据实际情况每年开展*次消毒和灭虫除害工作，相关费用由供应商负责。 保洁服务 *.负责提供卫生工具和卫生间清洁易耗品，其**生工具含扫把、拖把、抹布、垃圾铲、垃圾桶等；卫生间清洁易耗品含垃圾袋、洗手液、洁厕精、清洁剂、卷筒纸、擦手纸、熏香、除臭球等。 *.根据实际情况合理布设垃圾桶，垃圾袋装化。垃圾清运日产日清，办公楼公共区域垃圾桶应分别在上午*:**前，下午**:**前清理一次，无垃圾桶满溢现象，垃圾桶每**少清洗*次，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。拖把、抹布等卫生工具摆放整齐，及时清理拖把池、无堵塞、无异味。 *.有健全的保洁制度，每日进行保洁巡查，设专人保洁消杀，根据不同材质采用不同的保洁和消杀方式开展保洁消杀工作。 (*)物业服务公共区域开关、门把手、水龙头、指纹机、卫生间冲洗阀，业务大厅柜台、桌椅、查询设备等容易接触部位每日清扫、消杀*次。 (*)单位领导办公室室内地面拖尘、消杀和桌面清洁每日各*次。 (*)卫生间每个工作日上午*:**前、下午**:**前完成清洁、消杀各*次，做到洗手台及镜子无污渍、无积水，及时更换卫生间清洁易耗品，卫生间墙面每月清洗一次。 (*)楼道每日清扫*次，拖尘*次，楼梯地面每日拖尘*次，侧面消防楼梯每日清扫*次、每周拖尘*次，楼梯扶手每日擦尘消杀*次，做到无积尘、无水渍。 (*)室外标识、宣传栏等共用部位设施设备每周擦拭*次。 (*)路灯、楼道灯每月清洁*次。 (*)室内窗户每年*次内外保洁，保洁时间为国庆节及春节前，由供应商自行安排。 (*)各楼层通道门及一楼办事大厅门窗每周清洁一次。 (*)六楼会议室、阅览室地面每周拖尘一次，每次会议后清理桌面和地面，清洗会议室茶杯。 (**)电梯的清洁，包括电梯轿箱、电梯外墙、电梯通道、扶手、开关、灯具等。电梯轿箱内墙、操作按钮和各种显示器和*楼外墙和各层电梯入口外墙每日清洁消杀*次，电梯轿箱地面、电梯通道每日清扫拖尘消杀*次，做到墙面无手印、地面无脚印、天花板无尘、无蜘蛛网；电梯踏步沟槽无灰尘、碎杂物。 (**)窗帘保洁，需请专业机构对物业服务区域内的窗帘进行拆洗，本合同有效期限内每年需拆洗*次，费用由供应商负责。 (**)做好门前卫生管理。做到门前无垃圾杂物、无污水、无污垢、无油渍或严重积尘，遮阳棚规范、整洁、无破损，卫生设施完好整洁，无破损。 (**)卫生间、楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无明显暴露垃圾卫生死角等。 安保服务 *.公共秩序维护人员统一着装，佩戴有明显的标志，配备对讲机、电筒的基本工具。 *.按照上下班间对公共楼道的灯光和电梯进行开关控制。 *.设专人*小时值勤，其中办公楼一楼业务大厅不少于*小时立岗值勤，同时负责疫情防控相关工作。 *.做好门前秩序管理，禁止乱挂晒、乱占道、乱堆放、乱张贴等影响*容秩序的行为，对其他行为人的乱停、乱靠、乱摆摊设点、乱挖掘等影响*容秩序的行为有监督、劝说和举报的责任等。 *.对进出的人员实施有效安全管理和疫情防控，负责信访冲突事件安全保卫工作。 *.做好大厅办事服务引导及秩序维护，并做好工作记录。 *.做好本项目红线范围内的车辆停放管理。 *.对疫情、火灾、治安、公共安全等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人和有关部门，并协助采取相应措施。 *.夜间、节假日全天东长小区监控室保持有人监控，按照规定路线和时间对办公区进行有计划的巡逻，并做好巡查记录。