清镇市百花社区林家山地块城市棚户区改造项目（一号大院二期)物业管理招标代理服务单位比选公告

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为做好***百花社区林家山地块城*棚户区改造项目（一号大院二期)物业管理工作，进一步推动我公司工作规范化、程序化、科学化，防范风险提高工作质量。经公司研究采用综合评审方式，开展***百花社区林家山地块城*棚户区改造项目（一号大院二期)物业管理招标代理服务单位比选，欢迎符合本项目要求的单位参与，现将具体事项公告如下： 一、项目名称 ***百花社区林家山地块城*棚户区改造项目（一号大院二期)物业管理招标代理服务单位。 二、项目概况 项目规划建筑面积：******.**㎡，商业面积：****.**㎡，住宅***户，车位****个。 三、项目地点 ***花园路与金马大道交汇处。 四、最高限价：**万元。依据《**省关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》黔价房〔****〕**号。 五、服务内容及期限 对***百花社区林家山地块城*棚户区改造项目（一号大院二期)物业管理招标代理服务及相关工作。自合同签订之日起**日历天。 六、比选资格要求 *、具备独立法人资格，提供有效的营业执照（营业执照范围应包含：招标代理）， *、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供**省政府采购网及**省招标投标公共服务平台从业单位信息截图。 *、为确保及时响应招标代理服务，申请人应在**省***有固定营业场所，提供租赁合同或自有产权证明。 *、三年内没有在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单； *、目前没有在“信用中国”网站（ https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。 七、比选综合评审办法 序号 评分因素 分值 评分标准 * 投标报价 **分 等于或低于*万元得**分；等于或低于*万元高于*万元得*分； 等于或低于*万高于*万元得*分；等于或低于**万高于*万元得*分；高于**万不得分。 * 业绩 **分 提供****年至今物业服务招标代理业绩，每提供*个的得*分，最多得**分。（提供代理合同或是中标通知书） * 公司设备 **分 *.具有独立的专家抽取室，有专用的抽取设备及影音监控设备全覆盖，本项*分，未提供或提供不全不得分。（提供图片印证资料） *.具有独立的开标室，且开标室具备录音录像等监控设备设施（提供①自有的提供房屋产权证明，租赁的提供租赁合同及产权证明复印件；②开标室监控设施设备的图片。以上证明材料加盖投标人公章）本项*分，未提供或提供不全不得分。 *、投标人具有自己的专家抽取系统，得*分；（提供抽取系统截图并加盖投标人公章） * 项目负责人 **分 项目负责人具有人力**社会保障部门签发的招标师资格证及高级工程师及以上职称得*分，具备国家（或一级）注册造价工程师资格得*分；具有国家注册监理工程师资格得*分；具有国家一级建造师资格得*分；具备招标采购专职从业能力考评证书或工程招标代理机构专职人员证书得*分，满分**分。（提供招标采购专职从业人员能力考评证书或工程招标代理机构专职人员证书、职称证书或资格证书、****年至今任意一个月的社保缴纳凭证复印件） * 公司人员 **分 *.项目技术负责人具有国家（或一级）注册造价工程师资格和高级工程师及以上职称得*分；具备国家注册监理工程师资格得*分；具有国家一级建造师资格得*分；具有注册安全工程师资格证的加*分。本项满分**分 *.公司人员（包含项目负责人及项目技术负责人）中每具有*名招标采购专职人员的得*分。本项满分**分。 （提供招标采购专职从业人员能力考评证书或工程招标代理机构专职人员证书、职称证书或资格证书、****年至今任意一个月的社保缴纳凭证复印件） * 公司场所 *分 *.在**省***有固定营业场所，面积***㎡及以上的得*分，***㎡及以上不足***㎡的得*分，低于***㎡的得*分(自有的提供房屋产权证明，租赁的提供租赁合同及产权证明复印件），满分*分。 * 代理服务方案 **分 针对本项目代理服务方案进行详细、合理的描述。内容完整详细、可操作性强得**-**分，内容较完整详细、可操作性较强得*-**分，内容完整度差、不具备操作性得*-*分。 根据通过资格审查的比选单位进行综合评审，得分最高的为比选中标单位。注：比选人不对评选结果作出任何解释（参与本项目的比选人视为默认响应本规定） 八、报名时间地点 报名时间：请有意参加比选的单位在****年*月*日**时前。 报名地点：***公共住宅建设投资有限公司五楼办公室报名提交资料，报名时同步提交比选资料。 报名地址：**省******百花社区毛栗山村金马大道**号。 报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、比选人的法定代表人持身份证明、身份证原件，或委托代理人持授权委托书原件、身份证原件。 九、比选资料要求 *、比选单位必须以人民币报价； *、比选资料文件需密封（正副各一份），密封包的封面上应有“比选资料”字样，并有比选单位的全称落款、日期并加盖公章； *、比选资料格式自理包括并不限于以下内容： *）报价函； *）营业执照（副本加盖公章）； *）相关资质或从业人员证件（加盖公章）； *）法人授权委托书（如法人参加的需附法人证明）； *、报价不得高于最高限价； *、封面处应加比选单位的公章； *、比选单位必须对提供的所有资质文件的真实性和有效性负责。注：比选工作结束后，比选申请人的参选资料均不退回。 十、废标条款 出现下列情形之一的，比选人递交的比选文件作废标处理： *.递交的比选文件不完整或未按招标文件要求封装、加盖公章及签字的； *.比选资料的复印件不清晰且无法辨认； *.比选人不符合国家及招标文件规定的资格条件的； *.比选文件对招标文件的实质性要求和条件未作出响应； *.比选文件中比选人的资质文件未在有效期范围内的； *.有下列情形之一的，视为比选人串通比选，其比选无效（*）不同比选人的比选文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（*）不同比选人的比选文件相互混装； *.比选文件未胶装成册的（采用打孔装订、活页夹等方式装订的比选文件作为无效比选处理）； *.比选有效期不满足招标文件要求的； *.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同比选人，不得参加同一项目的比选。 **.违反招标比选法律法规,足以导致比选文件无效的其它情形。 十一、比选时间、地点： *.比选时间：报名结束后电话进行通知。 *.比选地点：公司二楼会议室 十二、具体相关事宜请咨询联系人 联系人：王敦碧 电话：*********** ***公共住宅建设投资有限公司 ****年*月*日