北京沈铁奉发科技集团有限公司昌黎黄金海岸酒店出租招商（二次）公告

正文内容

招商编号：ZTSYJCGS****-**** 一、招商相关人员及联系方式 *.*招商人信息 招商人：**沈铁奉发科技集团有限公司 咨询人：王惠海 联系方式：*********** *.*招商实施机构信息 招商机构：中国铁路**局集团有限公司物资采购所 项目负责人：韩经理 联系电话：*********** 邮箱：*********** 地址：********湖街**号 发票联系人：***-******** 文件工本费、投标及履约保证金到账确认：***-******** 二、招商项目：（一）立项情况：**沈铁奉发科技集团有限公司**黄金海岸酒店出租招商，具体情况如下：A**包件：*.房屋地址： ******黄金海岸一纬***号。*.房屋名称：**沈铁奉发科技集团有限公司**黄金海岸酒店*.产权单位：**沈铁奉发科技集团有限公司*.建造年代：****年*.楼层：房屋*处，其中：主楼（*层）****.**平方米；附楼（*层）***.**平方米；会议楼（*层）***.**平方米，餐厅（平方）***.**平方米；小楼（*层）***.**平方米（产权证为***.**平方米）。院落：独立院落，院落占地面积****.**平方米。*.租赁面积：房屋****.**平方米（建筑面积，产权证为****.**平方米），院落****.**平方米。。*.首年租金底价：**.*万元（含增值税），逐年按*%递增。*.租赁期限：*年。*.租金结算：上打租，按年结算，首次租金在合同签订前缴纳（包括履约保证金），后续租金于前次租金期满前*个月内缴纳，具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行。**.租赁保证金及缴纳方式：租赁保证金按年租金的**%缴纳，在双方签订合同前随同租金一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返，具体在合同中约定。**.免租期（装修期）及实施方式：免租期为*个月，减免日期为合同租赁期第二年的起始*个月。该房屋按现状出租，租金缴纳后次日可进场装修,所有房屋设施维修改造费用均由承租人承担，包括但不限于消防、电气、水暖以及屋面防水等。装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租房屋周围及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得租赁方的书面同意后施工。**.装修改造限额、租赁期间及到期后，承租方装修改造形成的资产如何界定：装修改造投资控制在***万元以内（以发票为准），房屋装修改造形成的资产按*年折算，即*年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。*年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。*年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。资产折算完毕后，无偿归出租方所有，出租方不予补偿。**.经营项目：仅限于：住宿、餐饮、会议、门*（不允许从事养老服务和精神类医院）；酒店整体出租不允许转租。**.消防手续办理：承租方自行办理消防手续并承担相关费用。竞商时需提供书面承诺，即中标后，如果中标人在免租期（装修期）内无法自行完成消防手续办理，则中标人自动放弃中标资格，履约保证金（或竞商保证金）和首期租金不予退回，作为损失补偿给出租人。**.电力增容情况：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用，租赁期结束或中途终止合同，电力增容设备将无偿归属出租人。**.水、电、气、电话、有线电视、宽带、保险等费用及承租人基于房屋使用过程中所产生的相关费用不包含在租金内，由承租人承担。**.不动产产权证及所有权人：房屋所有权证，所有权人为：**铁路分局**黄金海岸疗养院。**.不可抗力约定，详见合同。本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往,联系人：王惠海，电话：***********。 中商单位开具发票税率要求:*%。 是否允许拆包竞商：否。（二）竞商底价：竞商底价首年 **.*万元/年(含税，税率为*%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准），逐年按*%递增。付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。（三）立项时间：****年*月**日。（四）计划完成时间：****年*月**日。三、公开竞商项目概述： 招商情况及条件 序号 房屋具体位置 业态 规划 出租面积（平方米） 租金底价（元/年） 租赁期限（年） A** ******黄金海岸一纬***号 住宿、餐饮、会议、 门* ****.** ****** * 四、公开招商方式选择 具体事宜明确如下： *.第一次招商公告后，报名、资格初审合格的商家只有*个的，可采用谈判方式招商，确定中商候选人。 *.资格初审合格的商家*家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长*.*万元）,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。 五、资格条件、商务条款及合同条款 （一）合格竞商人资格条件： *.在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。 *.注册资本不少于***万元。 *.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。 *.具有*年以上酒店管理经验。 *.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）商务条款 *.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商： （*）与中国铁路**局集团有限公司及所属企业**，存在拖欠款项或履约保证金； （*）与中国铁路**局集团有限公司及所属企业**，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录； （*）竞商造假等不良行为。 以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。 *.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。 *.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。 *.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。 *.以上材料提供复印件，需携带原件用于现场审核备查。 *.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。 *.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。 *.竞商保证金按年租金底价的**%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按年中商价格的**%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入**沈铁奉发科技集团有限公司**黄金海岸酒店账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租车位、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。 中商人应于自中标通知书发出日起**日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。 *.不接受自然人、联合体参与竞商。 **.中国铁路**局集团有限公司投标保证金专户信息： 户 名: 中国铁路**局集团有限公司物资采购所 开户银行: 中国工商银行**铁路支行 银行账号: ******************* 邮箱：物资设备采购供应所**邮箱 联系人：刘子佳 电话：*********** **.履约保证金缴纳账户根据包件划分： 七、招商议程安排： *.*. 购买招商文件时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**时，每日上午**:**时至**：**时下午**：**时至**:**时（**时间）。 *.*本项目招商文件标书款（不以包件售卖）¥***元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款） 凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。 户名: 中国铁路**局集团有限公司物资采购所 开户银行: 中国工商银行**铁路支行 银行帐号: ******************* 联系人：刘子佳 电话：*********** *.*确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“国铁招商平台”（http:/zs.*****.cn/），完成网上报名程序。 竞商单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：***-*****-*-*号键，客服服务时间：周一~周日（*时-**时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。 *.*竞商文件递交时间 地址：********湖街**号（**局集团公司物资采购所***室）。 截止时间：****年*月*日*：**时。 *.*首次竞商时间****年*月*日*：**时。 A**包件履约保证金汇缴信息如下： 名称：**沈铁奉发科技集团有限公司**黄金海岸酒店 税号：****************** 开户银行：建行***新区支行 银行账户：******************** 六、保证金缴纳 *.*竞商单位竞商保证金按包件招商底价的**%收取，须由竞商单位账户缴纳。 竞商保证金：详见文件第二章招商要求*.*竞商保证金 于竞商前两个工作日**：**前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号和包件号，保证金必须由竞商单位注册的银行账户提交。 户名: 中国铁路**局集团有限公司物资采购所 开户银行: 中国工商银行**铁路支行 银行帐号: ******************* 银行帐号: ******************* 八、特别提示： *.*文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞商文件被否决。 *.*竞商文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。 中国铁路**局集团有限公司物资采购所 ****年*月**日 ZTSYJCGS****-**** **沈铁奉发科技集团有限公司**黄金海岸酒店出租招商 （二次）.docxs