珠江城多联机及分体空调机维保服务询价公告

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第一**戴维斯物业顾问（**）有限公司**分公司现对珠**多联机及分体空调机维保服务（项目编号：PRT/EQ/EN********）进行公开询价，报价说明和要求如下： * 询价服务范围：珠**多联机及分体空调机维保服务 * 询价内容：珠**多联机及分体空调机维保服务询价项目 * 施工质量标准：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB*****-**** ;《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ***-**）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 * 维保服务内容： *.* 设备清单如下： 项目 规格 单位 数量 多联机部分 多联室外主机（*F） 三菱重工FDC***KXE* 台 * 多联室内分机（BA室） 三菱重工FDUM**KE* 台 * 多联室外主机（*F） 三菱重工FDC***KXE* 台 * 多联室内分机（消防中心） 三菱重工FDT***KXE* 台 * 多联室外主机（**F） 三菱重工FDC***KXE* 台 * 多联室内分机（电梯机房） 三菱重工FDT***KXE* 台 * 多联室外主机（**F） 麦克维尔MSD***B* 台 * 多联室内分机（电梯机房） 麦克维尔MCC***TP 台 * 多联室外主机（**F） 三菱重工FDC***KXE* 台 * 多联室内分机（电梯机房） 三菱重工FDT***KXE* 台 * 多联室外主机（**F） 麦克维尔MSD***B* 台 * 多联室内分机（电梯机房） 麦克维尔MCC***TP 台 * 多联室外主机（**F） 三菱重工FDC***KXE* 台 * 多联室内分机（电梯机房） 三菱重工FDUM**KE* 台 ** 多联室外主机（**F） （备注：大小机并联） 麦克维尔MSD***B* 台 * 麦克维尔MSD***BS* 台 * 多联室内分机 麦克维尔MCC***TP 台 * 分体空调部分 分体空调机（**F） 格力FG**/A*-N* 台 * 分体空调机（**夹*） 格力FG***/A*-N* 台 * 分体空调机（B*F） 格力KF-**W/I**-* 台 * 分体空调机（B*/BM） 格力KF-**W/C**-* 台 * 分体空调机（*#车道岗亭） 格力KF-**W/R**-* 台 * 分体空调机（B*安管部） 格力KFR-**W/K**-* 台 * 分体空调机（B*收费亭） 美的KF-**W-L**** 台 * 分体空调机（*F岗亭） 海信Hisense KF-**W/**-N* 台 * 分体机（**F/BM UPS间） 三菱重工SCTB***H 台 * 分体空调机（**/**值班室） 美的KF-**GW/Y-DA***(D*) 台 * 分体空调机（B*F机管值班） 美的KF-**GW/Y-DA***(D*) 台 * 分体空调机（B*F监控室） 大金R***DQY*C 台 * 变频分体空调机（*F新岗亭） 美的KFR-**GW/N*MHA* 台 * *.* 每月对压缩机、膨胀阀、油液分离器及干燥过滤器等部件进行保养，确保各部件工作正常。 *.* 每月检查机组的高、低压力是否正常，检查管路系统的密封性，确保无渗漏。 *.* 电气系统维护：每月检查控制主板模块、压缩机工作电流、接触器、传感器工作状态、每季度一次检查压缩机绝缘电阻，阻值不低于*.*MΩ。 *.* 每月检查毛细管与其它管路的安全距离，确保机组运行产生震动时两者不产生摩擦引发泄漏故障。 *.* 每季度一次清洗室内机空气过滤网及出回风百叶。 *.* 每半年一次清洗室外机冷凝器及室内机蒸发器翅片，另室外机翅片清洗次数应根据现场情况酌情增加，以确保散热良好。 *.* 每月检查机组冷凝排水情况，并根据现场需要清洗冷凝水接水盘，多联机需检查排水提升泵工作状况，确保排水顺畅。 *.* 每月检查机组制冷情况，出风温度，运行噪音是否在正常范围内。 *.** 每月检查多联机的辅助散热装置，存在问题及时处理。 *.** 机组外观保养：定期检查机组外观及室外机内部件，对部件进行除锈防锈处理。 *.** 及时响应询价人提出的其它维修要求。 * 维保服务要求： *.* 保养过程中如产生维修，其检查费及人工费免费，更换的零配件（单件单价***元以下的配件免费）须确保质量，如因配件质量问题造成询价人损失，由维保单位承担一切经济责任。 *.* 提供**小时电话响应服务，接到询价人设备故障报修后，紧急情况维保单位需*小时内到达现场，一般故障需要在*小时内到场配合检查维修，一般故障维修时间不能超*小时；需要更换重大配件或需要外购配件的不能超过二个工作日，如有特殊情况应该发文通知询价人完成工作时间。 *.* 每次维保完成需要双方签名，有保养记录档案留底；按季度提交维保工作报告并对设备现状进行评估，确保设备处于正常运行状态。 *.* 维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。因维保施工发生任何安全意外事故与询价人无关，但维保施工中违规造成询价人相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由维保单位承担一切经济和法律责任。 *.* 参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。 *.* 维保单位需要按询价文件要求落实每月的检测、检查工作，具体考核标准见附件*《评估表KPI》。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。 *.* 每季度提交机组的运行报告，包含设备运行状况、设备故障统计、处理结果、完好率、现场维保照片等内容。 *.* 向询价人空调系统工作人员提供机组相关的操作及简单故障处理、应急处理培训。 *.* 每月不少于一次维保。 *.** 维保工作及操作须符合国家及行业相关规范，未按规范维保及操作造成询价人设备损失的，维保单位需要负责赔偿损失和承担相关责任。 *.** 维保期内发生设备故障，如由维保方有偿维修修复，维修完成后提供一年质保，如质保期内出现问题，由维保方无偿修复，询价人不为此支付任何费用。 * 服务时间及付款方式： *.* 服务时间：****年**月*日-****年*月**日，共**个月。 *.* 合同到期前，乙方表示愿意续签合同的，应当在合同期满前叁个月书面提出，经甲方评估本合同期的保养等情况，双方可续签壹年合同（续签期限为**个月）；如甲方不同意，或双方未能达成协议的，本合同在期满之日起终止。 *.* 询价人用支票或网银形式支付维保合同金。 *.* 维保费用按每三个月为一期支付，每期保养完成后，经询价人确认保养执行情况后（详见附件*《评估表KPI》），报价人提供当期保养费发票（增值税专用发票）后**个工作日内支付保养费给报价人。 * 报价人的资格要求： *.* 具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照（要在有效期内），按国家法律经营。 *.* 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的报价。 *.* 参加报价活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录。 *.* 参选人须有空调销售、安装维保专业类经营资格或营业执照经营范围有该类经营项目，需提供资质证复印件，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统”(http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章。 *.* 报价人在****年*月*日至今（以签订的合同日期为准），有同类型商业项目空调系统维保业绩不少于*个，提供相关业绩合同复印件。 *.* 报价人需要勘查项目现场，勘查后由询价人提供已勘查现场的证明文件，作为报价文件。 * 报价要求： 采用固定包干价格：固定价中含直接费、间接费、材料费、人工费、管理费、利润、措施费、税费、保险费、脚手架费用、安全文明施工、清运施工造成的余泥垃圾费用等全部费用。合同价款含包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收等费用。 * 递交文件要求： *.* 报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订： *) 有效期内的营业执照复印件； *) 关于资格的声明函及资格证明文件（详见附件*）； *) 本工程现场勘查证明； *) 投标人资格要求所需要提供的资料； *) 报价表（详见附件*）。 *.* 工程最高限价（含税）¥**,***.**(大写：人民币玖万肆仟元整)。 *.* 提交文件必须严格密封，并盖封口章。如不满足要求，将不予接收或原封退回。 ** 中选单位的选定：必须符合询价文件要求，（税前）最低价中选。 ** 询价文件递交地点：******珠**路**号珠**大厦*M楼珠**物业管理处。联系人：梁小姐 电话：********-***，询价文件递交时间：****年*月**日**:**前，办公时间：*:**-**:** （**时间）。请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。