中山市石岐街道华光路片区老旧小区改造工程项目EPC+O（设计、施工+运营）

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***石岐街道华光路片区老旧小区改造工程项目 EPC+O（设计、施工+运营） ***石岐街道华光路片区老旧小区改造工程项目EPC+O（设计、施工+运营）招标公告 *．招标条件 本招标项目***石岐街道华光路片区老旧小区改造工程项目EPC+O（设计、施工+运营）已由***发展和改革局以中发改石岐投审[****]**号、项目代码：****-******-**-**-****** 批准建设，项目业主为***石岐街道城*更**建设服务中心，建设资金来自镇级财政资金，项目出资比例为 ***% ，本次招标人为***石岐街道城*更**建设服务中心。项目已具备招标条件，招标人对该项目的EPC+O（设计、施工+运营）进行公开招标。 *．项目概况与招标范围 *.*项目概况： 本项目建设地址位于***石岐街道华光路片区，***石岐街道华光路片区老旧小区改造工程，位于***华光路以东，**一路以南，**路以北，西临岐江河，项目总占地面积约 ***** 平方米，本次改造面积约*****.**平方米，建筑面积约*****平方米，涉及大约***户**栋住宅建筑，改造内容包括：建筑外立面改造、楼梯和公共空间更新改造、无障碍及适老化设施改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、无障碍通道设施、小区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治以及配套服务设施提升。本工程项目总投资额为****.**万元，其中：概算建筑安装工程费为**,***,***.**元；设计费*,***,***.**元。 *.* 工期要求： 本项目总工期从签订工程承包合同之日起至运营期结束之日为止。本项目实施范围包括但不限于项目概况中涵盖的老旧小区项目，招标人有可能根据现场实际情况，就达到实施条件的小区分期施工且不增加额外经济补偿，中标人须无条件接受（具体开工时间以建设单位通知为准）。 *.*.* 设计工期要求：本项目施工图设计以招标人提供初步设计成果进行施工图深化设计，中标人在签订工程承包合同之日起**日内完成施工图深化设计并经招标人确认后送至审图中心（以审图中心收件时间为准）。后续设计服务期自工程施工开始至工程竣工验收合格为止。 *.*.*施工工期要求：自招标人发出开工通知之日起***个日历天内完工，完工后*个月内完成竣工验收合格的相关手续。 *.*.*运营服务期要求：服务期 * 年，以完成竣工验收之日起计算，具体以各社区居民委员会出具的进驻通知函件为准。 *.*招标范围： 设计招标范围：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑安装工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于施工图设计、配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。其中施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建。 施工招标范围：（*）按照招标文件范围、招标人批复的施工图纸范围进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调配合、包保修等。施工工作内容包括但不限于建筑外立面改造、楼梯和公共空间更新改造、无障碍及适老化设施改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、无障碍通道设施、小区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治以及配套服务设施提升。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（*）施工其他服务包括但不限于竣工图编制、配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。 运营招标范围：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期 * 年。 *．投标人资格要求 *.*资质要求：同时具备中华人民**国住房和城乡建设部颁发的设计及施工资质： （*）设计资质（要求具备以下条件其中之一）： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业乙级或以上资质； ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质。 （*）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证且不存在被相关行政部门扣留或吊销的情形。 （*）运营单位要求：如联合体牵头单位其营业范围包括物业管理，联合体牵头单位承担本项目物业服务经营管理；如联合体牵头单位其营业范围无物业管理，允许分包给具有物业管理营业范围的物业公司承担本项目物业管理运营服务。 *.*经过*场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业。 *.*施工企业和设计企业均需已完成***建设工程企业诚信档案登记备案，在***建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求（设计和施工）对应的企业类型的信用等级为B级或以上且显示资料未过期。同时具有设计和施工资质的投标人，设计、施工资质均需同时在***建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。若为联合体，牵头单位（施工单位）施工资质及联合体单位（设计单位）设计资质均要在***建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。（根据****年*月**日印发的《关于自觉维护更新***建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新***建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共**交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。） *.*投标人未在“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）中被确定为“失信被执行人”。（投标人须在投标文件中提供在“信用中国”网站上下载的信用报告并加盖投标人公章。联合体投标的，联合体各方均须提供，联合体中有一个或一个以上成员属于“失信被执行人”的，联合体视为“失信被执行人”。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给资格审查和入围筛选工作小组作为审查依据。） *.*投标人未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入“严重违法失信企业名单”。（投标人须在投标文件提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信用信息公示报告并加盖投标人公章。联合体投标的，联合体各方均须提供，联合体中有一个或一个以上成员被列入“严重违法失信企业名单”的，联合体视为被列入“严重违法失信企业名单”。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给资格审查和入围筛选工作小组作为审查依据。） *.*本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以具有施工资质的企业为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过*个，其中联合体施工方须具有有效的安全生产许可证，联合体设计和施工方在***建设工程企业诚信评价B级或以上且显示资料未过期。 *.*投标人参与投标前应当在**省公共**交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见**省公共**交易平台（***）-“服务指南”栏目。 *．招标文件的获取 招标公告网上发布时，同时在**省公共**交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指**省公共**交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在**省公共**交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。 *．投标文件的递交 *.* 纸质投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为***公共**交易中心。 *.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。 *．发布公告的媒介 本次招标公告在**省公共**交易平台（***）、***公共**交易平台（公共服务系统）、**省招标投标监管网上发布。 *．相关的网址 *.* **省公共**交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/**/index *.* **省公共**交易平台（***）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index *.* **省公共**交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt *.* **省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn *.* ***公共**交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/ *．联系方式 招标人：***石岐街道城*更**建设服务中心招标代理机构：************** 地 址：***石岐区康华路**号地 址：