南山鹅场综合楼招标公告

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交易编号： 镇集资竞******** ******外海街道办事处**股份**经济联合社定于****-**-**日*:**时对**鹅场综合楼进行公开交易，交易服务机构：***外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 **鹅场综合楼 ************-**-**** *** ****.**平方米 *****.**平方米 ******.**元/宗·月 五邑**侧**鹅场地块 综合楼 商业 标的物的具体情况是由******外海街道办事处**股份**经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：*、信誉好，没有债务纠纷，不能是失信人士或正在**核查，以及没有拖欠**村集体租金及其他费用。凡拖欠**村委会租金及其他费用的（含自然人、企业等），一律不能参与投标。 *、本综合楼只作商业经营、居住用途，不能作其他加工厂场或仓库存货使用。中标使用方承诺按约定的经营范围内使用该综合楼，如有变更必须书面申请，经租赁方同意方可实施。中标使用方在租赁期内不得利用本综合楼从事违法犯罪活动，如：赌博、卖淫、传销等等。如有类似情况，租赁方立即收回本综合楼，并没收保证金，追缴拖欠租金等相关费用。因此引起诉讼的， 中标使用方还应当承担诉讼费和律师费等相关费用。 *、本综合楼禁止使用煤气做饭、冲凉；夹层车库禁止提供电池车充电，综合楼内不得存放易燃易爆、有毒、有放射性的危险品； *、中标使用方不得中途放弃租赁，不得擅自将综合楼转租给第三方。 *、本综合楼水、电、窗、消防设备齐全，中标使用方在租赁期间所产生的水、电、治安、卫生、宽带、电视等一切费用均由中标使用方负责。综合楼内及周边门前楼边的卫生均由中标使用方负责。 *、本综合楼内设有乘人电梯*台，货物上落电梯一台，在租赁期间所产生的检测费、维护费等所有费用均由中标使用方承担。 *、租赁 期间，由于中标使用方人为导致综合楼结构墙体损坏的或者内部设施损毁，包括门、窗、水、电等，维修费用由中标使用方负责。其他电灯、水龙喉、消防设备的更换等均由中标使用方负责。 *、中标使用方在租赁期间不得以任何借口，随意减付租金给租赁方。否则视中标使用方违约，租赁方有权将综合楼及综合楼内的所有物件收回，中标使用方不得将投资物件拆除，租赁方对中标使用方不作任何赔偿，中标使用方无条件搬出。 *、租赁期内如因国家政策和征用，以及人力不可抗拒的自然灾害等因素，导致本综合楼合同无法继续履行的，双方所签订的合同解除，不作任何一方违约， 双方不承担责任，中标使用方无条件按时搬出。中标使用方在无拖欠任何费用的情况下，租赁方无息退回中标使用方租赁保证金。中标使用方如有拖欠费用的，租赁方将租用保证金扣除所欠费用，余下无息退回中标使用方。属中标使用方在经营期间投资的物件，中标使用方在规**期内自行将综合楼内物件拆除清离，但不能令到综合楼破损，有破损的，中标使用方按价赔偿给租赁方。否则，租赁方视为弃物处理。属租赁方的综合楼及楼内设备均归租赁方所有。 备注： **、租户先交租后使用。中标使用方在签订合同时按中标价格先交付一年租金。所有税务含租金税均由中标使用方交付，租金按年度为周期，从签订合同计租月份起计，下次交租要在达到够一年月份**号前交付清次年租金，如此类推。 **、投标保证金按标的物投标价格、总租赁年限的总租金额的**%确定。 **、不接受联合体且不接受任何中介或任何物业管理单位投标。 **、中标单位法人或自然人与签合同人必须一致。 **、中标方在使用范围内，严禁成立影响周边环境的污染行业，经营范围必须符合消防、安监、环保要求，严禁从事禽畜养殖，废品回收，严禁乱搭乱建等。 **、竞投人必须了解所要竞投标的物的具体情况，报名竞投即视为了解并接受标的物现状，不得在中标后以标的物现状不佳等原因拒绝或拖延签合同。 **、标的物的面积以签订合同前实际测量后双方确认为准。 **、为了利于村集体经济多元化发展，承租方不能改变现有综合楼结构及经营范畴。 **、中标使用后，日后如遇楼房需要维修及水泥路面铺设等，所产生的一切费用，由中标者承担。 **、中标方投入资金不能少于****万元人民币。交易及合同所需的税费由受让方承担。如需开具发票所需费用由竞投人和承租方承担。免租期为叁个月。 。 租赁年限：**.**年。 交易底价******.**元/宗·月 项目预计总额：********.**元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：*年后变租，每*年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.** 。 竞投人资格审核方式：自动审核 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额****.**元且不得高于金额****.**元。 三、报名流程 (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：https://jh*z.cwgk.net。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 四、报名时间、地点和办法 (一)、报名时间： 竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：https://jh*z.cwgk.net，点击【电子交易】进行网上报名。 (二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到https://jh*z.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。 五、竞投保证金 (一)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 (三)交易保证金金额: ******* 元。 (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*万元以上，不含*万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。） (五)保证金的账号信息: 开户行 开户名称 账号 **农商银行 ******外海街道财政所 农商行保证金账号信息暂未公布 六、竞投时间说明： 请有意向的竞投人在****-**-**日*:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日*:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。 七、竞投说明： 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归******外海街道办事处**股份**经济联合社（出租方）所有。 八、退保证金及没收保证金说明： *、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（不带息）。 *、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内 ，中标者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 *、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 *、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 *、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。 九、联系方式 (一)出租方联系方式： 联系人： ******外海街道办事处**股份**经济联合社 联系电话： ****-******* (二)交易机构联系方式： 联系人：三资办 联系电话：******* 指定网址： https://jh*z.cwgk.net 网址的二维码： ******外海街道办事处**股份**经济联合社 ***外海街农村集体资产管理交易中心 ****年*月**日 附件资料下载 公告附件_*.jpg 公告附件_*.jpg 公告附件_*.jpg 公告附件_*.jpg 公告附件_*.jpg