宜昌市伍家岗区城市更新项目城市合伙人招商公告

正文内容

　　 为加快推进*******更新改造，切实推进区域内老旧改造、危旧房改造、运维管理等工作、提高片区居住条件，*******人民政府授权**伍家**投资控股集团有限公司（以下简称“招商主体”）作为****城*更新项目（以下简称“本项目”）实施主体，通过公开招商引入具备城*更新改造经验和投融资实力的企业作为本项目城*合伙人，双方共同组建项目公司开展本项目的投资、融资、建设、管理、移交的具体实施工作。现将招商有关事项公告如下： 　　 一、招商主体 　　 **伍家**投资控股集团有限公司。 　　 二、项目概况 　　 （一）**范围 　　 **范围位于*******。 　　 （二）**模式 　　 招商主体与中选人共同出资组建项目公司，项目公司作为实施主体，依托更新改造区域总体规划及改造方案，进行更新单元划定、实施计划及改造方案论证、资金筹措、开发建设、资产运营等全流程工作。 　　 （三）**内容 　　 ****城*更新项目具体**内容包括但不限于****内以下内容： 　　 *.危旧改造 　　 拆除重建区域内危旧房屋，并完善基础设施配套。 　　 *.老旧改造 　　 包括老旧房改造、完整社区建设、人居环境整治等。 　　 *.运维管理 　　 对本项目投资建设形成的停车位、广告位、物业管理、房屋建筑等经营性资产进行*场运营。 　　 以上拟实施项目总投资约******.**万元，主要包括工程费用、工程建设其他费用（含土地相关费）、预备费、含建设期财务成本。项目实施内容及投资金额以相关部门审批、核准或备案文件为准。项目最终投资以项目结算（决算）审计结果为准。 　　 （四）**原则 　　 按照“政府引导、企业主建、居民认同、共同缔造”的原则，采取全流程实施的模式实施，招商主体通过公开招商引入城*合伙人，组建项目公司，全流程实施片区更新改造工作，包括制定改造方案及计划、筹措资金、开展征收改造，实施二级开发及运营等工作。 　　 （五）非排他性 　　 中选人不享有排他性权利，招商主体在不违反本项目实施方案的情形下，有权依法依规选择其他**方建立**关系。 　　 三、招商方式 　　 本次招商面向社会公开招商。 　　 四、招商条件 　　 （一）基础性条件 　　 *、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。 　　 *、申请人****年总资产不低于***亿元（以****年度的经会计师事务所出具的审计报告为准）； 　　 *、申请人****年净资产不低于**亿元，总资产不低于***亿元（以****年度的经会计师事务所出具的审计报告为准）； 　　 *、申请人近三年年均营业收入不少于***亿元人民币； 　　 *、申请人实缴注册资本不低于**亿元（以验资报告为准）； 　　 *、申请人单家银行授信额不低于**亿元人民币（银行授信额度以企业与银行签订的授信协议书为准，有效期不*少于招商截止日后一年）； 　　 *、申请人和其控股股东未被*场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站“（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行名单的。 　　 接受联合体参与竞商，联合体成员不超过*家。如为联合体的，则联合体牵头方应符合以上全部要求，其他联合体成员至少符合以上第*条、第*条要求。 　　 （二）竞争性条件 　　 *、比资质。比较公司的资质等级、财务状况、信用等级； 　　 *、比方案。申请人根据业主方对****提升要求，提出城*更新项目包装策划方案/思路、政策需求、实施路径等； 　　 *、比融资。申请人提供城*更新包装策划项目的融资思路方案和资金平衡思路方案； 　　 *、比实力。申请人自有资金以*亿元、授信额度以**亿元为基数，自有资金和金融机构授信额度较高的优先。 　　 （三）一票否决项 　　 *、申请人为取得项目参与权提供虚假数据的； 　　 *、申请人在近三年经营过程中出现重**全责任事故或不良信用纪录的； 　　 *、申请人不能满足投资基础条件的； 　　 *、取得中选申请人资格后，不能在规定时间内（*个工作日）签订投资**协议的； 　　 *、投资人恶意串通、弄虚作假、提供虚假资料的。 　　 五、报名及招商文件获取 　　 （一）有意愿参加本招商项目的申请人，由其法定代表人或委托代理人持相关证件于****年*月**日起至****年*月**日止（**时间上午*：**-**：**、下午*：**-*：**，节假日除外）在*******同强路*民活动中心报名并领取报名回执单及招商文件。联系单位：**伍家**投资控股集团有限公司,联系人：张靖,联系电话：****-*******。 　　 （二）持下列证件报名 　　 *、社会统一信用代码的营业执照副本原件并提供加盖公司鲜章的复印件各一份； 　　 *、法定代表人或委托代理人身份证（复印件加盖公司鲜章）； 　　 *、单位介绍信（需由法定代表人签字、原件）； 　　 *、联合体协议（如有）。 　　 六、响应文件的递交与评审 　　 （一）响应文件递交截止时间为****年*月**日*时**分（节假日除外），地点为*******同强路*民活动中心，逾期递交无效，不接受邮寄、网络等其它方式递交。 　　 （二）响应文件递交截止后，招商单位将组织综合评审，通过评分方式确定中选人。 　　 七、招商说明 　　 （一）本次招商不统一组织现场踏勘、不召开答疑会，申请人可自行对项目进行现场踏勘。 　　 （二）申请人在参与招商过程中产生的全部费用自行承担。 　　 （三）本招商公告由招商主体负责解释。 　　 八、联系方式 　　 招商单位：**伍家**投资控股集团有限公司 　　 联系人：张靖 　　 联系电话：****-******* 　　 地址：*******同强路*民活动中心 　　**伍家**投资控股集团有限公司 　　****年*月**日