江苏长久置业有限公司招募意向重整投资人公告

正文内容

**长久置业有限公司 招募意向重整投资人公告 ***人民法院于****年*月**日裁定受理债权人对**长久置业有限公司（以下称长久公司）的破产重整申请，并于****年*月**日指定****明镜律师事务所、****明镜（**）律师事务所担任管理人。 为维护债权人和债务人的合法权益，促进重整成功，现管理人面向社会公开招募投资人，并就本次招募投资人事宜，公告如下： 一、公司基本信息 **长久置业有限公司成立于****年*月*日，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），住所地为***淮浦南路东侧、郑梁梅大道南侧面北门面房两间，法定代表人为汪磊，注册资本为****万元人民币。经营范围：房地产开发经营、（需经环保部门验收合格后方可开展经营活动）物业服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 二、经营及财产状况 长久公司的主要经营业务及财产为位于郑梁梅大道南侧、淮浦南路东侧的“满庭芳园”房地产开发项目。 *.项目经济指标 该项目总用地面积*****.***㎡，规划总建筑面积为******.**㎡，其中地上建筑面积为*****.** ㎡（包括住宅*****.* ㎡、酒店*****.*㎡、配套商业****.**㎡、物管用房***.* ㎡、社区活动用房***.*㎡、配电房***.**㎡、门卫**.*㎡），地下建筑面积*****.** ㎡（包括地下车库*****.** ㎡、住宅地下储藏室****.*㎡）。项目容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%，总户数***户，机动车数***辆（注：可能后期规划设计方案会有所调整，大部分商业调整为住宅）。 *.项目建设进度 满庭芳园小区项目因拆迁延误和资金不足，导致开发时间跨度较长，目前在建*幢高层住宅总建筑面积*****.**㎡，***套，营业用房****.**㎡，主体已全部封顶。因涉案宗地被查封致使房屋无法预售。 二期三幢因未拆迁，尚有*****㎡未开发。根据土地出让合同要求，二期须无偿提供****㎡的房屋给政府用于拆**置，其中住宅****㎡，商业用房***㎡。 *.项目销售、抵押或查封情况 项目宗地上有一个抵押登记，抵押权人为****农村商业银行股份有限公司。还有多条查封记录。 因未取得销售许可证，公司没有对外正式销售过房源。但有部分房抵工程款，有待进一步核实。 *.项目资产评估情况 管理人委托**中恒土地房地产资产评估咨询有限公司对满庭芳园小区D、E、F、H幢及二期土地*场价值进行了评估，经过综合测算，最终确定估价对象于价值时点****年**月**日的*场价值为房地产总价*****.**万元，大写人民币贰亿零伍佰柒拾伍万叁仟陆佰元整（其中D、E、F、H幢房地产价值为*****.**万元，二期土地价值****.**万元）。 三、意向重整投资人条件 *.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉； *.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力（拥有商业、房地产项目开发、运营管理相关经验者优先）。 *.两个或两个以上的公司可联合参与投资，需书面说明各自的角色分工，但至少有一个公司符合上述条件； *.无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等不适于作为意向重整投资人的情况； *.重整投资额不低于*.*亿元（其中现金不低于****万元）。 四、意向重整投资人的报名 *.重整投资方案的提交 意向重整投资人应向管理人提交《重整投资方案》，《重整投资方案》应主要对偿债资金来源、资金注入计划、偿债周期及后续经营方案（经营班子组建、施工方案、销售方案等）进行描述。并附以下材料： （*）意向重整投资人介绍（意向重整投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应当承担连带责任）； （*）意向重整投资人的主要业务（业绩）情况和近三年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）。 （*）企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件； （*）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件； （*）授权委托书原件和受委托人身份证复印件； （*）意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对置业公司重整投资的决议原件； （*）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的送达地址确认书。 *.报名时间、方式 有意向的重整投资人应自本公告发布之日起**日内通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式两份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：***********。 联系人:胡律师 ***********。 五、其他事项 *、本招募公告不适用《中华人民**国招投标法》，意向重整投资人招募活动由管理人负责组织，未尽事宜以管理人有关通知为准。 *、管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任。投标人在考虑是否投标时，自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问等进行尽职调查、出具投资意见等。 *、意向重整投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人的详细情况。 特此公告。 二〇二三年七月二十三日