快递服务中心商业用房租赁项目竞价公告

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快递服务中心商业用房租赁项目竞价公告 项目编号：czsjcq******-*** ***公共**交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（***公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物： *、竞租标的物名称：快递服务中心商业用房（**城*职业学院内快递服务中心）。 *、标的物的基本信息：**城*职业学院内商业用房（仅作快递服务中心使用），出租总面积为***.**平方米，**城*职业学院校区内现有学生约****人（学校不承诺学生数必须达到此数字），学校每年寒暑假为期三个月，请竞租人慎重酌情竞价。 *、经营业态：快递服务中心 二、重大事项披露： *、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营娱乐、生产加工、有环境和噪音污染的项目，店面装修须服从*容局及学校的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为年租金的**%）。 *、在租赁期内，因改造、改变商业用房用途、学校学区规划等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 *、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 *、本次招租标的租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳, 第二年、第三年租金分别于租赁协议签订后满一年和满二年的前缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。 *、承租人须在签订《租赁合同书》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金 *、《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的**%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息） *、其他相关要求：标的物一切以现状为准，**城*职业学院不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 *、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构；承租方自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回；承租方要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；承租方要注意校方的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其它噪声，影响学生休息及教师办公。 *、在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆放任何物品。如有违反，情节严重者，甲方有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的，经说服教育、仍没有按照要求整改到位的，招租人有权从履约保证金中扣罚***元∕次，并记录在案，直至终止合同。凡因违规被终止合同的租户，其履约保证金不予退还。 **、如因承租方违法、违规、不服从管理、安全等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，出租人不承担任何连带责任。 **、承租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；在租赁期限内，承租方须严格遵守出租人的相关各项管理制度，服从出租人的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。 **、未征得出租人书面同意，竞得人不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，不得用于非法金融业务。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度： 起租价：*****.**元/年；竞价保证金：****元；加价幅度：****元/年或整倍数。 四、竞价保证金交纳及处置： a)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 户 名：***公共**交易中心 开 户 行：中国农业银行**中都支行 银行账号：*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“快递服务中心商业用房租赁项目”保证金。 b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。 c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 五、竞租人应具备条件： *、竞租人须为凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或其分支结构或分公司（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）或非企业机构（应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明），成交后必须向出租人同时提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件或身份证，如不符合要求，出租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。 *、竞价人应具有***（***、***）正在经营中快递公司对**城*职业学院内快递代理的授权书或协议书，且授权或签订协议的快递公司不少于六家，协议书或授权书须在公示期内提供至招租单位审核，如有不符合条件的，中标后出租单位有权解除中标资格并没收竞价保证金。 *、竞价人中标后，**日内必须完成***邮管局备案工作，否则取消中标资格（须在公示期内提供承诺函）。 *、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价公告中的各项条款。 *、竞租人竞得后，开展业务后应接受所有快递公司的入驻服务申请，不得以各种理由拒绝快递入内，导致校园出现积压或无法送达情况，否则出租人有权扣除履约保证金且解除合同。 六、咨询、看样的时间： 自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。 七、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 八、特别提醒： *、标的物以现状为准，公共**交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 *、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 *、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与出租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。 *、竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。 *、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。 *、本项目代理服务费****元由竞得人支付给***************。 *、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 九、联系方式： 代理公司：毕玉****-*******、*********** 联系地址：***龙蟠大道***号房产大厦*楼*** 出租单位：王守保*********** 联系地址：******醉翁西路***号 出租单位：**城*职业学院 代理公司：*************** ****年*月**日