物业服务（皇姑区三台子第一小学）招标公告

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**政府采购网 公告信息 公告信息 公告标题: 物业服务（*****子第一小学）招标公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰写单位: ******公共**交易中心 撰写人: 才金萍 （物业服务（*****子第一小学））招标公告 项目概况 物业服务（*****子第一小学）招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（**时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH**-******-***** 项目名称：物业服务（*****子第一小学） 包组编号：*** 预算金额（元）：***,***.** 最高限价（元）：***,***.** 采购需求：查看 一、基本情况 ********子第一小学,地址********路**号，物业服务总面积*****平方米。服务内容包括：综合服务管理、保洁、综合维修、夜间安保等服务。 二、管理目标 本项目的总体管理目标是达到国家、***制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。 三、采购要求： （一）项目管理与综合服务 项目主管： (*人） *.人员要求： 男性**岁以下，女性**岁以下，五官端正，性格外向，具有高中及以上学历，具有较强的语言表达能力，有良好的个人卫生习惯，身体健康。有丰富的管理经验，须持证上岗。 *.职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作；妥善保管我校移交的有关物业管理档案（如有），以及物业公司针对我校物业服务过程中产生的图纸、资料、人事材料等也需进行档案留存整理。 *.管理标准： （*）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； （*）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 （*）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 （*）甲方对物业公司的总体满意率达到**％以上。 （二）清理保洁工作 保洁员：（*）人 *.人员要求：女性，**岁以下，责任心强，身体健康，有良好的个人卫生习惯，掌握保洁基本常识。 *.职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 *.管理标准： （*）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 （*）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水笼头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁。 （*）公共通道每天用地拖至少四次清擦地面； 每天用干净的软布擦拭电器开关、踢角线；每周对各木质门进行处理、每月上蜡一次；每月对墙面进行技术处理。 （*）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对痰盂进行日去污、周保养处理； （*）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 （*）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 （*）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 （三）夜间安保 夜间保安员： （*）人 *.人员要求：男性，年龄**岁以下，责任心强，身体健康，能吃苦耐劳，须持证上岗。 *.职责范围：负责夜间维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 *.管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉学教学楼环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。 （四）综合维修工作 综合维修人员： （*）人 *.人员要求:男性，年龄**岁以下，有丰富的维修工作经验，责任心强，为人正直，身体健康，能吃苦耐劳，具有相关专业经验，须持证上岗。 *.职责范围： （*）负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工作。 （*）负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 （*）负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。日常物料、工具等。 *.管理标准：报修处理及时率***％。 （五）其他要求： *.保证物业服务人员稳定，未经业主批准不得更换。物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全，留有相应备案。 *.签订合同后, 全部物业服务人员在**小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作的正常进行。 *.在履行合同期间如服务质量差，无法满足服务要求，采购单位有权提前终止合同。不允许挂靠、外包经营，履行合同期间一经发现采购单位有权终止合同。 *.投标人需要提供洒水车、机械扫路车等机械工具为我校进行服务。 *.本项目需要的管理服务人员为**人。其中： 包号 服务岗位 岗位人数 * 项目主管 * 保洁员 * 夜间保安员 * 综合维修 * *.投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括员工工资及社会统筹（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险含大额、生育险）；意外险；餐费；工会经费；服装费； 管理费；税金等所有费用投标人所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定（应满足国家最新缴费基数）；员工工资标准应保证不低于***政府规定的最新最低工资标准，并按照*政府现行规定的种类、满足*政府最新缴费基数要求，为员工缴纳全额保险等,如有缺项取费、零报价取费或不能满足上述要求，如不能满足则该投标文件按无效标书处理。服务期限：合同签订后*年。 服务地点：********子第一小学 付款方式：按月支付 履约保证金：不收取 　 　 　 　 合同履行期限：合同签订后一年 需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目 *.本项目的特定资格要求：无 三、政府采购供应商入库须知 参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的，请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。 四、获取招标文件 时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（**时间，法定节假日除外） 地点：线上获取 方式：线上 售价：免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日 **时**分（**时间） 地点：**政府采购网线上提交电子文件，备份文件（光盘或U盘）递交********北路**-*号***政务服务中心二楼政府采购开标室 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。 *、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 *、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见**政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 八、其他补充事宜 *、供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅**政府采购网首页“办事指南”中的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【****】***号）。 *、供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（如：光盘或U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。供应商未在规定时间按要求递交备份文件的，视为投标（响应）无效。 *、自采购代理机构宣布进行报价解密后开始，已在**政府采购网上传投标（响应）文件的供应商，须在现场（或远程）自行解密报价，报价解密规定时长为**分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标（响应）。如因**政府采购网网络原因或系统故障，将合理**报价解密时间。 九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *.采购人信息 名称： ********子第一小学 地址： ********路**号 联系方式： ***-******** *.采购代理机构信息： 名称： ******公共**交易中心 地址： ********北路**-*号 联系方式： ******** 邮箱地址： *********** 开户行： 无 账户名称： 无 账号： 无 *.项目联系方式 项目联系人： 孔德轩 电话： ********