内蒙古自治区血液中心物业管理项目招标公告

正文内容

一、项目概况 ***自治区血液中心物服务招标项目的潜在投标人应在***自治区血液中心网站获取招标文件，并于****年*月**日**时**分（**时间）前到***自治区血液中心工程器械科递交投标文件，于****年*月**日**时**分（**时间）到五楼小会议室，现场进行竞争性谈判。欢迎符合资质条件的供应商前来参加。 二、项目基本情况 项目编号：********** 项目名称：***自治区血液中心物业管理服务项目 预算金额：******元 合同履行期限：****年*月**日至****年*月**日。 采购需求： 项目名称 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元) 物业管理服务 *(项) 详见公告内容 ******.** 三、申请人的资格要求： （一）满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定： *.具有独立承担民事责任的能力； *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）投标人必须是自治区政府采购网电子卖场定点服务的物业公司。（提供截图为证） （三）本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 （四）营业执照的经营范围中须涵盖本次采购内容，且具有采购服务相关方面的能力，信誉良好； 四、提交投标文件截止时间、评标时间及入选办法： （一）投标文件要求：须密封邮寄，信封外注明投标项目名称、供应商名称、联系人及电话。 （二）评标时间：****年*月**日**时**分**秒（**时间） （三）评标地点：***自治区血液中心五楼小会议室 （四）评标人员：***自治区血液中心专家组。 （五）中标方法：本次评标经自治区血液中心依据竞争性谈判选取前三家中标候选供应商，入选的三家供应商再次参加***自治区血液中心于****年*月在自治区政府采购网云平台发布的物业询价采购。（如有放弃提供服务的供应商将顺延选取下一家。） 五、获取招标文件 （一）时间：****年*月**日至****年*月**日。 （二）地点：***自治区血液中心网站。 六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 名称：***自治区血液中心。 地址：***自治区********金桥开发区格根东街。 联系方式：****-******* *********** ***自治区血液中心 ****年*月*日 第一章投标须知 投标须知附表 序号 项目 内容 * 采购项目名称 ***自治区血液中心物业管理服务 * 预算金额 小写：******.**元大写：叁拾万元整 * 采购方式 竞争性谈判 * 评定方法 最低评标价法 * 谈判报价 以人民币报价，单位为元，本项目采用二轮报价。 * 获取文件截止时间 获取文件截止时间：****年*月**日**：**（**时间）。 地点：***自治区血液中心五楼小会议室。 * 递交响应文件 时间及地点 递交响应文件时间：****年*月**日下午**：**（**时间）之前。 递交响应文件地点:***自治区血液中心工程器械科（四楼***）。 * 竞争性谈判 时间及地点 谈判时间：****年*月**日上午**：**（**时间）. 谈判地点:***自治区血液中心五楼小会议室。 * 响应文件的编制及 装订要求 *.供应商应按第四章“响应文件主要条款及格式样本”编制响应文件，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。 *.响应文件用纸外形尺寸应统一为A*纸规格，图表可除外，但也应按A*纸张大小装订。响应文件应编目录和页码，必须胶装成册，不得松动、掉页，各种用活页夹或文件夹、塑料方便式书脊插入式或打孔式装订的响应文件将被拒绝。 ** 响应文件份数 纸质文本一式贰份，正副本各一份。 *.请将《首轮报价表》一份单独密封提交，并在信封上标明“首轮报价表”字样，并在封套的封口处加盖供应商单位公章。（同时响应文件中必须附有首轮报价表） *.响应文件的正副本应单独密封，不密封的响应文件无效。封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，并在封套的封口处加盖供应商单位公章。 ** 响应文件签字和 盖章要求 按竞争性谈判文件的要求加盖单位公章和法定代表人（或委托代理人）签字。 ** 封套上写明 ***自治区血液中心物业管理服务项目响应文件 项目编号：********** 供应商名称： ** 谈判小组的组建 谈判小组由采购人组成评审专家，成员人数为三人以上单数。 ** 是否授权谈判小组确定中标候选供应商 是，按照择优原则推荐*名中标候选供应商。 ** 开标程序 *.宣布评标有关人员姓名； *.公布在响应文件递交截止时间前递交响应文件的供应商名称； *.检查响应文件密封情况； *.根据《政府采购非招标采购方式管理办法》，不公开报价； *.参加开标会议的相关人员在开标记录上签字确认； *.开标结束。 第二章服务要求 一、物业的基本情况 （一）座落位置：********金桥开发区世纪四路***自治区血液中心。 （二）服务面积：占地面积*****平方米，建筑面积****平方米（前后两座楼及周边附属房屋）。 二、服务要求 （一）根据有关法律**策，结合实际情况，制定本物业的物业服务管理制度、标准、流程等可操作性规定。 （二）确保物业服务范围内环境卫生的干净、整洁。 （三）建立健全本物业的保洁管理、安全巡检、秩序管理、会议服务等项目档案资料。 （四）对违反管理服务区域内制度的人与事有权进行管理并建议改良。 （五）接受政府有关主管部门和全体干部、职工的监督指导。 （六）项目经理需对提供服务项目定期巡检。 三、物业管理服务标准及工作流程 （一）物业上岗人员管理要求： *.上岗人员必须无犯罪记录。 *.上岗人员必须身体健康，无传染病(呼吸类、乙肝类等)。 *.上岗人员年龄要求**岁以下，至少两人有消防证。 *.上岗人员必须保证在岗期间手机开机。 （二）物业保洁日常管理工作内容： *.保洁日常管理的基本要求： （*）责任要分明：物业保洁是一项细致且量大的工作，涉及物业管理的各区域，因此必须做到责任分明，做到“五定”，即定人、定地点、定时间、定任务、定质量，对物业范围内的所有区域均应有专人负责清洁，并明确清洁的具体内容、时间和质量。 （*）保洁工作要及时快速：保洁人员对区域内每天产生的垃圾及时进行清理，做到日产日清：医疗垃圾清理时与科室做好交接记录，及时送到污物间，严禁在公共区域及露天堆放，按照中心工作要求定时消杀；生活垃圾建立合理的分类系统。 （*）污水间、污物间每日巡查、监测，按时净化、消毒、消杀，协助第三方机构进行维修、保养工作。 （*）每周对各科室归集的白衣、工作服进行一次收取、清洗、消毒。 *.服务标准： （*）工作日必须提前到场，将对中心采供血工作的影响降至最低。节假日可采取轮值制度。 （*）保洁员统一着装、佩证上岗，工作流程规范。 （*）严禁迟到或早退，保证工作正常进行。 （*）保证公共区域、领导办公室、小会客室及大小会议室干净整洁。 （*）办公区域内有货物及杂物要及时搬运清理。 （*）电梯保证干净整洁，卫生间保证清洁无异味，做到每二小时巡视一次。 （*）每天对公共区域的卫生清洁不少于二次，做到无残留和无死角。 （*）工作中做到热情服务、文明礼貌，仪表整洁、言谈举止符合要求。 （*）做到公共区域内无尘、无污物、无物品堆放、地面干净整洁，玻璃、门窗、楼梯扶手、无灰尘、无污迹、无水迹。 （三）物业安保日常管理内容： *.**小时值班及秩序维护。 *.夜间对服务范围内重点部位、院落等进行不少于两次安全防范检查和巡逻（每晚**时之前一次，**时之后一次）；发现紧急情况及时上报并处理。 *.物业对监控室、消防控制室、高低压配电室实施监控，如果发现停电及时报告中心总值班，确保中心日常工作的进行。 *.对办公区内部人员车辆引导有序停放，对外来车辆实施登记管理。 *.发生治安事件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，配合**机关进行处理。 *.遇有大型活动，协助做好人员、车辆的引导及场地秩序的维护工作。 （四）玻璃清洁 血液中心办公区域内含车库、门卫、库房、配电室等院内所有玻璃；**献血屋、维多利献血屋、海亮献血屋、摩尔城献血屋、万达献血屋及**献血屋等所有献血屋、采血房车的玻璃进行一年三次玻璃及外观的清洁。 （五）维修、绿化及外保洁服务 *.房屋非本体建筑日常养护维修 服务内容：大楼内围墙维修、门窗养护维修、墙台面及天花板养护、公共区域地砖打蜡保养、道路养护维修等。服务标准：院内外墙面、天花板、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，合格率***%。 *.院落及周边卫生清扫、非医疗垃圾的清运、扫雪等保洁服务； *.绿化服务内容包括全面负责院内外绿化区的日常养护，定期对花木、草坪进行修剪、养护和浇水，保证各种绿植、绿化成活率在**%以上。 *.中心区域内及**献血屋的下水管道、化粪池做到随堵随清，每年至少进行一次污水处理，全面清理、清掏、清洗。 （六）负责消防培训及消防设施的维护 （七）负责中心物资和设备的搬运。 （八）负责对中心办公区域、献血屋、献血车水电暖进行日常简单维修，所需配件由采购人提供。 四、物业公司需要承担的费用 院内停车线，日常消耗品支出，包括卫生纸、洗手液、保洁用品,清理疏**粪池、下水管道、污水处理、消防培训、公共区域地砖打蜡保养费用。 五、人员配备 保证工作人员的稳定性，根据国家相关行业要求，配备具有专业资格证的人员进行服务，可一人双证双岗，整体人员配备至少为*+*，*名项目经理，*名以上服务人员。（其中安保人员至少*人，内保洁员至少*人，外保洁员至少*人，水电维修工至少*人。） 六、监督管理 中心日常巡查发现有违反相关工作要求、清洁不达标、违反血站工作要求及《***自治区物业管理条例》的，发现一次扣款***—****元人民币。 七、免责条款 （一）供应商聘用人员工资的发放、社保的缴纳、工作时长等行为应遵《劳动法》及国家、自治区相关法律、法规规定进行管理及实施。发生意外时，供应商承担赔偿等相关法律责任。 （二）由供应商聘用人员人为造成采购人工作人员、资产等损失，由供应商对采购人先行赔付并通过合法手段向供应商工作人员自行追偿。 第三章响应文件主要条款及格式 ***自治区血液中心物业管理服务 响应文件 项目编号：********** 供应商名称： 供应商地址: （供应商名称并盖章） 年月日 目录 （自拟） 应有详细的目录及相应的页码，以便评审专家评审。 一、营业执照 （须盖单位公章） 二、投标承诺书 ***自治区血液中心： *.按照已收到的项目编号为**********的***自治区血液中心物业管理服务项目的竞争性谈判文件要求，经我公司认真研究投标须知、合同条款、规范、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、规范、资质要求进行投标。我方完全接受本次竞争性谈判文件规定的所有要求，并承诺在成交后履行我方的全部义务。 *. 一旦我方成为中标候选人，我方保证按采购人要求参加自治区政府采购网云平台物业询价采购的最后一轮报价，如果中标，我们将按照采购人要求提供高质量的服务。 *. 我方投标有效期为自开标日起*日历日，在此期间内我方的投标如能被接受，我方将受此约束。 *. 我方郑重声明：所提供的投标文件内容全部真实有效。 *. 我方同意提供按照贵方可能另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。除非另外达成协议并生效，否则，中标通知书和本投标文件将构成约束双方合同的组成部分。 投标人名称： 详细地址： 电话： 投标人开户银行： 账号/行号： 供应商法定代表人签字： 法定授权人签字： 供应商名称(公章)： 年月日 三、投标报价表 项目名称：***自治区血液中心物业管理服务项目 谈判文件编号：XYZX—** 供应商名称 供应商地址 投标项目 投标报价 大写： 小写： 服务期 服务地点 说明： *．所有价格均系用人民币表示。报价包含中标后应付的所有费用，报价均为税后价格。 *．以上内容缺一不可，格式不得更改，内容和签署、盖章必须完整，否则为无效投标。 供应商名称：（公章） 法定代表人或授权委托代理人：（签字或盖章） 日期：年月日 四、法定代表人身份证明 法定代表人身份证明 供应商名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：身份证号码： 系（供应商名称）的法定代表人。 特此证明 供应商名称（公章）： 日期：年月日 五、法定代表人授权委托书 兹委派我单位（姓名）参加贵单位组织的***自治区血液中心物业管理服务项目招标活动（谈判文件编号：XYZX-**），委派人全权代表我单位处理本次投标中的有关事务，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对委托代理人签署内容负全部责任。 本授权书于签字盖章后生效，在贵单位收到撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件不因授权的撤消而失效。 委托代理人无转委权。 特此委托。 供应商名称：（公章） 法定代表人：（签字） 授权人：（签字） 年月日 六、供应商在自治区政府采购网电子卖场定点服务注册截图 七、服务方案 格式自拟（根据本项目服务要求编写，须符合实际，内容详细，针对性、可行性强，组织、管理计划完善，切合全部满足用户实际需求。） 八、同类或类似项目业绩（****年至今） 序号 服务单位名称 合同金额 合同签订日期 注：投标人提供业绩时附合同复印件（须提供合同首页、合同金额页、服务内容页、盖章页等关键页次，复印件加盖单位公章，否则不予计分） 供应商名称（盖章）： 法人授权代表签字： 年月日