合肥市土地储备中心关于采购土地评估服务的公告

正文内容

根据相关法律法规要求，***土地储备中心拟采购土地评估服务，诚邀符合条件的供应商报名参加投标。 一、采购项目名称 ***土地储备中心****-****年度（*年内）土地评估服务。 二、采购项目公告报名时间 ****年*月 *日-****年*月*日。 三、报名条件 供应商具有****-****年度行业主管部门有效的土地估价机构备案。 四、采购需求 *.按照综合评分法从高分到低分选取**家供应商。最后一级分数段分数相同的几家采取抽签方式确定。 *.原用途为工业用地项目土地价值评估委托一家供应商评估。原用途为非工业用地项目土地价值评估实行“一评估两复核”制度。即：非工业用地项目土地价值评估采取“摇号”方式确定*家供应商评估和*家供应商进行复核，以*家供应商出具评估或复核结果的最低值为最终评估结果。 *.土地评估提供的服务主要包括： （*）供应商项目评估安排服从采购人调度。 （*）供应商应组成团队为采购人提供服务，该团队成员中不少于*名业务能力和综合实力较强的土地估价师。 （*）在项目履行过程中，供应商应遵守国家、**省、***现行有关文件、标准、规范的要求。否则，视同供应商违约，采购人有权终止合同履行。 （*）在服务期内，供应商不得以任何理由拒绝服务，否则将视同其放弃中标资格，并纳入信用监管。无论是评估供应商还是复核供应商，提供的价格评估结果不是最低值达到三次的，经***土地储备中心主任办公会研究，采购人有权中止履行合同。当供应商评估的质量、工期不能满足招标及合同要求时，采购人有权终止合同，不再给予分配项目。 （*）评估供应商必须在接到采购人委托后*日内开始评估工作，*个工作日内提交评估报告，复杂项目最多不超过**个工作日。复核供应商复核评估报告*个工作日，复杂项目最多不超过*个工作日。对因项目紧急，需加急评估的项目，供应商应抽调精干力量配合采购人优先评估，在保证评估质量的基础上，确保及时报*直有关部门备案。 （*）评估供应商评估结果高于复核供应商评估结果，评估供应商应根据复核供应商意见，及时修改完善评估报告，并在*直有关部门办理评估价格备案工作。 （*）价格评估结果经备案后，***土地储备中心按委托评估协议约定支付供应商评估费用。 非供应商原因，中止委托评估工作，已出具评估报告并备案的，全额支付评估费用；已出具评估报告未备案的，支付**%的评估费用。需要继续评估备案的，仍由原供应商承担，并补齐评估费用。 非供应商原因，已备案评估结果超过有效期，需重新评估备案的，仍由原供应商承担，按新的备案结果再支付**%评估费用。 （*）因供应商未及时提供评估结果造成后果的，采购人有权解除合同，并追究相关法律责任。 五、采购预算 ***土地储备中心在****-****年度（*年内）土地评估服务，年度预算小于**万元。 六、报价方式 *.本项目采用费率报价，供应商所报费率不得超过***%。 *.收费标准。 （*）原用途为工业用地土地评估单宗按照****元标准支付。 非工业用地土地评估基本计价标准，以土地价格总额为基数，采用差额定率累进计费方式，具体费率详见下表： 档次 土地价格总额（万元） 收费标准： 累进计费率（‰） * ***以下（含***） *.* * ***～***部分（含***） *.* * ***～****部分（含****） *.* * ****～****部分（含****） *.* * ****～****部分（含****） *.* * ****～*****部分（含*****） *.* * *****以上 *.** （*）设定单宗评估费用总价的最高和最低限价，最高不超过*万元，最低不低于****元，不足****元的按****元标准支付。 （*）收费标准计算。 工业项目单宗付费金额=****元 非工业项目付费金额 *）具体费用支付时，参与评估供应商的费用为按土地评估基本计价标准计算结果*评估供应商的中标费率***%； *）参与复核供应商的费用分别为按土地评估基本计价标准计算结果*评估供应商的中标费率***%（复核时评估价高的）、按土地评估基本计价标准计算结果*评估供应商的中标费率***%（复核时评估价低的）；若参与复核的结果是相同的，每家费用为按土地评估基本计价标准计算结果*评估供应商的中标费率***%。 七、报名文件内容 有意参与本项工作的供应商应并按照报名条件以及评分标准提供下列材料。 *.提供有效的供应商营业执照（或事业单位法人登记证书）和税务登记证的扫描件，应完整的体现出营业执照（或事业单位法人登记证书）和税务登记证的全部内容。已办理“三证合一”登记的，提供营业执照（或事业单位法人登记证书）扫描件即可。 *.供应商具有****-****年度行业主管部门有效的土地估价机构备案。 *.为本项目配备人员方面： （*）人员名单（格式自拟）。 （*）土地估价师证书扫描件。 （*）供应商为上述人员缴纳的近三个月内（任意一个月）的社保证明材料。 *.项目负责人材料：包括人员介绍材料，土地估价师证书，业绩资料。 *.供应商业绩资料。 （*）业绩时间以合同签订时间为准。响应文件中提供业绩合同以及与该业绩对应的项目正在履约或已履约完成证明材料（如验收材料、业主（或合同甲方）证明）扫描件，若上述证明材料中无法体现项目内容、合同签订时间等关键评审因素的，须另附业主（合同甲方）证明材料扫描件加以证明，未提供或提供不全的不得分。同一业主（合同甲方）和同一供应商关于同一项目签订的多个合同不重复计分，仅计一次分。 （*）如供应商提供的上述业绩为入库（或框架协议）类项目：响应文件中需同时提供入库（或框架）合同和单项合同（或单项协议书）的扫描件，单项合同（或单项协议书）中若无法体现项目内容、签订时间等关键评审因素的，须另附业主（合同甲方）证明材料的扫描件，否则不予认可。业绩时间以单项合同（或单项协议书）签订时间为准。同一业主（合同甲方）和同一供应商关于同一项目签订的多个单项合同（或单项协议书）不重复计分，仅计一次分。 （*）供应商业绩可以与项目负责人业绩重复。 （*）党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、 共青团、妇联等。 （*）业绩委托单位级别以国家行政区划为界定，如：*、***、*级*、自治*、旗、自治旗、林区、特区为*（区）级，以此类推。 *.供应商无重大违法记录与不良信用记录声明函，格式由供应商自拟。 *.报价函（格式附后）。 以上材料需按顺序装订成册，加盖单位公章，用文件袋密封，材料清单黏贴在文件袋封面，密封处须加盖单位公章并于****年*月*日下午下班前交予***土地储备中心财务处（*****路****号国土规划大厦***室）。资格复核（是指第七条报名文件内容第*款和第*款）及评分均以密封提交的材料为依据，除采购人另有要求提供外，不接受申请单位另行补充其他材料。供应商对以上材料的真实性承担全部责任。 八、确定方式评分标准 本项目采取综合评分法，以评审小组核定综合评分最高为标准确定供应商。具体评分标准如下： 序号 评分内容 评分标准 分值 范围 * 商务分（基本情况） *.存续时间：**年（含）以上的，得*分；**（含）-**年的，得*分；**年以下的，得*分。 *.自 **** 年 * 月 * 日以来（以获奖 时间为准）， 供应商获得中国土地估价师与土地登记代理人协会颁 发的土地评估中介机构资信等级证书 A 级的得*分。 *.团队规模：拟为本项目配备*名土地估价师的，得基本分*分；在上述基础之上，每增加*名土地估价师的，加*分，最多可加*分；拟配备的土地估价师人数不足*人的不得分。 *.本地化服务能力。供应商符合下列要求之一的，得 * 分：在本地具有固定的办公场所（提供办公场所购买或租赁的相关证明材料的扫描件）；在本地注册成立/在本地具有分支机构。 注：“本地”指：**省***（含四*一*） *-**分 * 技术分（专业能力） 项目负责人： *.截至报名时间（年限以注册证书初始注册日期为起点计算），具备土地估价师证书：满**年及以上的，得**分；不满**年至满*年，*年整为*分，每增加一整年的加*分（不满*年不加分），满*年及以下的，得*分。 *.自****年*月*日以来（以合同签订时间或委托函出具时间为准），拟派项目负责人具有*（区）级及以上党政机关或事业单位委托的土地评估项目业绩且须为业绩出具的评估报告中签字的土地估价师的，每提供*个业绩得*分，最高得**分。 *-**分 * 技术分（服务业绩） 自****年*月*日以来，具有*（区）级及以上党政机关或事业单位委托的土地评估项目业绩（已履约完成和正在履约项目均予以认可），每提供*个业绩得*分，本项满分**分。 *-**分 * 综合报价 以本次有效报价最低价为基准价，其分值为**分，其他报价计算规则为：基准价/报价×** *-**分 九、合同签订及服务期限 供应商确定后，与我单位签订合同。服务期限自合同签订后*年。 十、其他 本公告项目是否在预公告期间报名不影响本次正式报价。本公告文件最终解释权归***土地储备中心所有。 十一、联系方式 采购人：***土地储备中心 通讯地址：********路****号国土规划大厦 联系人：沈先生 联系电话：****-******** ***土地储备中心 ****年*月* 日 报价函（格式） ***土地储备中心： 我公司响应***土地储备中心土地评估服务项目采购文件所有要求，经研究，现针对该采购项目报价如下：综合费率 % （单位公章） ****年 月 日