扬州市广陵经济开发区管理委员会运河东路（安林路-秦邮南路）南侧退让带绿化提升工程项目竞争性谈判公告

正文内容

JDFH-****GZ***号 ****年**经济开发区公租房维保服务项目竞争性磋商文件 采购人：**经济开发区资产经营管理站 采购代理机构（章）：**富华工程造价咨询有限公司 发放日期：****年*月*日 目录 第一章竞争性磋商公告 * 第二章磋商须知 * 第三章合同条款及格式 ** 第四章项目需求 ** 第五章评审方法和评审标准 ** 第六章竞争性磋商响应文件格式 ** 第一章 ****年**经济开发区公租房维保服务项目竞争性磋商公告 **富华工程造价咨询有限公司受**经济开发区资产经营管理站的委托，就其****年**经济开发区公租房维保服务项目实施竞争性磋商采购，欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。 一、项目基本情况 项目编号：JDFH-****GZ***# 项目名称：****年**经济开发区公租房维保服务项目 采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价 预算金额：**万元 最高限价：**万元，报价高于最高限价的为无效标。 采购需求：详见磋商文件第四章项目需求 合同履行期限： **个月 质量要求：合格 二、申请人的资格要求： *、具有独立承担民事责任的能力； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *、本项目不接受联合体。 三、获取采购文件 时间：****年*月*日至****年*月**日 方式：“*****区人民政府网站”网上获取 售价：人民币***元整，开标前缴纳 四、响应文件提交 截止时间：****年*月**日**点**分（**时间） 地点：**富华工程造价咨询有限公司开标室（*****区**路**号*楼） 五、开启 时间：****年*月**日**点**分（**时间） 地点：**富华工程造价咨询有限公司开标室（*****区**路**号*楼） 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、其他补充事宜 （一）竞争性磋商文件发布信息 竞争性磋商文件发布的时间：****年*月*日 如供应商确定参加投标，请如实填写参与投标确认函，并于****年*月**日**:**前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱（***********），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《投标人参加投标确认函》，如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。 （二）拒绝下述供应商参加本次采购活动： *、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 *、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。 （三）竞争性磋商保证金 投标保证金：人民币叁仟元整 特别提醒：采用银行汇票或本票形式开出（不接受支票、现金、电汇），投标截止时间前须提交投标保证金汇票或本票原件，无需进账。注：投标人必须从其单位基本存款账户将投标保证金开出，否则投标文件将被拒收。 保证金收款单位：**富华工程造价咨询有限公司**分公司 开户银行：招商银行**支行 银行账号：*************** 未中标单位汇票、本票在开标结束当场退还，中标候选人的保证金汇票、本票在合同签订后退还，由中标候选人自行退付。 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 　　　*.采购人信息 名 称：**经济开发区资产经营管理站 地 址：*****区沿江开发区白沙路*号 联系方式：刘先生 *********** *.采购代理机构信息 名 称：**富华工程造价咨询有限公司 地　　址：*****区**路**号*楼 联系方式：****-******** *.项目联系方式 项目联系人：蔡静 电　　 话： *********** **富华工程造价咨询有限公司 ****年*月*日 第二章 磋商须知 （参加竞争性磋商的供应商以下简称“磋商供应商”） *、适用范围 *.* 本竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）仅适用此项目。 *、项目采购方式 本次采购采取竞争性磋商的方式。 *、合格的磋商供应商 *.*满足本磋商文件“竞争性磋商采购招标”中合格磋商供应商资格要求的规定。 *.* 满足本磋商文件实质性要求和条件的规定。 *、参加磋商费用 *.*参加磋商供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用。不论最终的成交结果如何，采购人及**富华工程造价咨询有限公司（以下简称代理机构） 在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 *.*本次磋商文件售价***元，开标时现金缴纳，售后不退。 *.*本招标文件约定由中标单位支付招标代理服务费，计取金额按照发改价格[****]***号文规定标准计算，此项费用含在投标报价中，不得单独立项，由中标单位在领取成交确认书前，向招标代理机构付清。 *、磋商文件的约束力 磋商供应商一旦下载了本磋商文件并决定参加磋商，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束，并且视为自竞争性磋商公告期限届满之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。 *、磋商文件的询问及修改 *.*任何要求对磋商文件进行询问的供应商，均应在提交首次响应文件截止时间*日前按采购文件中的通讯地址，向采购人或代理机构提出。提交首次响应文件截止之日前，代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容在*****区人民政府网站上发布更正公告通知所有获取磋商文件的磋商供应商。 注：所有答复、修改、变更内容均公布在“*****区人民政府网站”网站上，不再另行通知，请投标人关注网站内容的更新。投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。 *.*代理机构或采购人可以视采购项目的具体情况，组织磋商供应商进行现场考察或召开磋商前答疑会，但不单独或分别组织只有一个磋商供应商参加的现场考察和答疑会。 *、磋商文件的解释 *.* 本磋商文件由代理机构负责解释。 二、磋商响应文件的编制及保证金收取 *、磋商响应文件份数和签署 *.*磋商供应商应严格按照采购文件要求准备磋商响应文件（以下简称响应文件），每份响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样（壹份正本、贰份副本）。 响应文件的正本和所有的副本均需打印或复印。响应文件正本中，磋商文件要求提供原件的必须按照要求提供，文字材料需打印或用不褪色墨水书写，响应文件正本须经法定代表人或授权代表签字和加盖磋商供应商公章。本磋商文件所表述（指定）的公章是指刻有供应商法定名称的印章，不包括合同、财务、税务、发票等形式的业务专用章。 *.* 除供应商对错处做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由响应文件签署人签字或盖章。 *、响应文件编制要求 *.*供应商提交的响应文件以及供应商与代理机构及采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用简体中文。磋商文件中既有中文也有外文的，以中文意义为准。 *.* 除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。 *、参加磋商供应商资格的文件证明 *.*供应商应提交证明其有资格参加磋商和成交后有能力独立履行合同的文件，并作为其响应文件的一部分。 *.*供应商除必须具有履行合同所需提供的设备以及服务的能力外，还必须具备相应的财务、技术方面的能力。 *.*供应商应填写并提交磋商文件所附的“资格证明文件”。 *、磋商响应报价表 *.*供应商应按照磋商文件规定格式填报磋商响应报价表（含分项报价）。每项产品或服务只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，磋商文件中另有规定的按规定执行。 *.*标的物 详见项目需求。 *.*有关费用处理 本次采购供应商的总报价应包括为完成本项目发生的所有费用，本磋商文件中另有规定的除外。 *.*其它费用处理 磋商文件未列明，而供应商认为必须的费用也须列入报价。 *.*报价采用的货币 响应文件中的单价和总价，无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。磋商文件中另有规定的按规定执行。 *.* 磋商响应报价表上的价格应按磋商文件规定填写。 *、项目需求响应方案 *.*提供为完成本项目的总体实施方案。 *.*对磋商文件中项目需求的技术与商务条款要求逐项作出应答，并提供依据或说明。 *.*供应商认为需要的其他技术文件或说明。 *、磋商保证金 *.*供应商在磋商开始前必须向代理机构足额提交磋商保证金，作为其磋商的一部分。磋商保证金是为了保护采购人免遭因供应商的行为而蒙受的损失，采购人因供应商的行为受到损害时，代理机构可根据相关规定处理。 *.*参加磋商采购所需交纳的保证金必须是人民币，磋商保证金的交纳形式见采购文件。 *.*在磋商时，对在响应文件递交截止时间以前未按磋商文件要求提交磋商保证金的响应文件，代理机构将视其为无效响应文件而予以拒绝。 *.*未成交供应商的磋商保证金，将在按代理机构规定的磋商有效期或在经供应商同意**的磋商有效期期满后五天内自行处理退还手续，不计利息。 *.*成交候选供应商的磋商保证金，如转为履约保证金的，在履约结束后予以退还，不计利息。 *.*下列任何情况发生时，磋商保证金不予退还： （*）供应商在磋商响应有效期内无正当理由撤回其响应文件或者在磋商过程中无正当理由退出磋商活动（供应商在提交最后报价之前退出磋商的除外）； （*）为谋取最终成交，供应商在整个磋商过程中提供的相关文件被确认是虚假的、不真实的； （*）参加磋商的供应商之间被证实有串通、欺诈行为或者恶意进行竞争，影响采购人合法权益的； （*）整个采购活动中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的； （*）与采购人、代理机构相关工作人员恶意串通的； （*）向采购人、代理机构相关工作人员行贿或者提供其他不正当利益的； （*）成交供应商在规定期限内未能根据规定签订合同。 三、响应文件的递交 *、响应文件的密封和标记 *.*供应商应严格按照采购文件要求的份数及包号分别准备响应文件，每份响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。供应商应将响应文件正本和所有副本密封。 *.*密封的响应文件应： （*）按采购文件中注明的地址送达规定地点； （*）注明参加磋商项目名称、磋商文件编号及参加的分包号； （*）密封包装上应写明供应商名称和地址及“请勿在****年*月**日*点**分之前启封”的字样，并在密封处加盖竞争性磋商投标人公章。 *.*如果密封包装未按要求密封和加写标记，代理机构对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前**的响应文件，代理机构将予以拒绝，作无效响应处理。 *、响应文件开启时间 *.*代理机构收到响应文件的时间不得迟于本磋商文件规定的响应文件接收截止时间。 *.*代理机构有权通过修改磋商文件推迟响应文件接收截止时间，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及受制的响应文件接收截止时间均应以**后新的响应文件接收截止时间为准。 *、迟交的响应文件 *.*代理机构将拒绝在规定的响应文件接收截止时间后接收任何响应文件。 *、响应文件的修改和撤回 *.*供应商在递交响应文件后，可以修改或撤回其磋商响应文件，但这种修改和撤回，必须在规定的响应文件接收截止时间前，以书面形式送达指定地点。 *.*供应商的修改或撤回通知书，应按本文件规定进行编制、密封、标记和发送，并应在封套上加注“修改”和“撤回”字样。 *.* 供应商在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，代理机构退还退出磋商的供应商的磋商保证金。 *、磋商响应有效期 *.* 磋商响应有效期为代理机构规定的响应文件接收截止时间后六十（**）天。磋商响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应性而予以拒绝。 *.* 在特殊情况下，代理机构于原磋商响应有效期满之前，可向供应商提出**磋商响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝代理机构的这一要求而放弃磋商响应，代理机构在接到供应商书面答复后，将在原磋商响应有效期满后五日内无息退还其磋商保证金。同意**磋商响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。有关磋商保证金的规定在**期内继续有效，同时受磋商响应有效期约束的所有权利与义务均**至新的有效期。 四、磋商与评审 *、磋商仪式 *.*代理机构将在采购文件中规定的时间和地点组织磋商开始仪式，仪式由代理机构主持，供应商应委派携带有效证件的代表准时参加，参加仪式的代表需签名以证明其出席。 *、磋商小组 *.* 磋商开始仪式结束后，代理机构将立即组织磋商小组进行评审。 *.* 磋商小组由采购评审专家、采购人代表组成。 *、磋商评审过程的保密与公正 *.*磋商小组、采购人和代理机构工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。 *.*在磋商评审过程中，供应商不得以任何行为影响磋商评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。 *.*磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。 *、评审过程的澄清、说明和更正 *.*磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。 *.*接到磋商小组要求的供应商应派人按磋商小组通知的时间和地点做出书面澄清、说明或更正。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。 *.* 接到磋商小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。 *、对响应文件的初审 *.*响应文件初审分为资格性检查和符合性检查。 资格性检查：依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件、磋商保证金等进行审查，以确定供应商是否具备参加磋商的资格。 符合性检查：依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。 *.*在正式磋商之前，磋商小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与磋商文件要求的条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。 所谓重大偏离或保留是指与磋商文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与磋商文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由磋商小组按照少数服从多数的原则作出结论。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。 *.* 被认定为未实质性响应磋商文件的响应文件的情形 （*）未按要求交纳磋商保证金的； （*）未按照磋商文件规定要求密封、签署、盖章的； （*）供应商在报价时采用选择性报价； （*）供应商不具备磋商文件中规定资格要求的； （*）不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求和条件的（本磋商文件中斜体且有下划线部分为实质性要求和条件）； （*）其他法律、法规及本磋商文件规定的属未实质性响应的响应文件的情形。 *.* 未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。 *.*同一项目（项目未分包）或同一分包（项目有不同分包），如出现同一品牌同一型号的产品有多个供应商参加磋商时，磋商中在其他条件合格的前提下，选取首次报价最低的供应商参加磋商最后报价，其他供应商作为无效响应处理。 *、磋商程序及评审方法和标准 *.*磋商程序 *.*.* 对于通过资格性和符合性审查的供应商，磋商小组所有成员将集中与单一供应商分别进行磋商。 在磋商过程中，磋商小组可能根据磋商文件和磋商情况实质性变动的内容有：采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。 *.*.* 磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。 磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组将按照少数服从多数的原则投票推荐*家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。 *.*.* 供应商未在磋商小组规定的时间内完成最后报价的视为放弃磋商，其磋商响应按无效响应处理。最后报价须由供应商法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。代理机构将退还退出磋商的供应商的磋商保证金。 *.* 评审方法和标准 *.*.*评审方法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。 综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。 *.*.*评审标准 见本磋商文件第五章规定。 *.*采购活动终止的情况 出现下列情形之一的，本次竞争性磋商采购活动将被终止： （*）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的； （*）出现影响采购公正的违法、违规行为的； （*）除本磋商文件第*.*.*条第三款规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的。 五、成交 *、确定成交单位 *.* 磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合本文件第*.*.*条情形的，可以推荐*家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。 *.*采购人根据磋商小组推荐的成交候选人确定成交供应商。采购人确定成交供应商后，代理机构将在“*****区人民政府网站”发布成交结果公告，公告期限为*个工作日。 *.*若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格： （*）提供虚假材料谋取成交的； （*）与评审专家、采购人、其他供应商或者代理机构工作人员恶意串通的； （*）向评审专家、采购人或代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的； （*）恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的； （*）不满足本磋商文件规定的实质性要求，但在评审过程中又未被磋商小组发现的； （*）成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同或者未按照磋商文件确定的事项签订采购合同； （*）将采购合同转包； （*）法律、法规、规章规定的属于成交无效的其他情形。 *、质疑处理 *.*参加竞争性磋商的供应商对竞争性磋商文件应当在提交首次响应文件截止时间*日前提出。 *.*参加竞争性磋商的供应商对开标有异议的，应当在开标现场提出。 *.*对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在成交结果公告期限届满之日起七日内提出。 *.*未参加磋商采购活动的供应商或在磋商采购活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。 *.*质疑函应当包括下列内容： （*）质疑供应商的名称、地址、邮编、联系人、联系电话； （*）具体的质疑事项及明确的请求； （*）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料； （*）提起质疑的日期； （*）质疑函应当署名：质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章。质疑人委托代理质疑的，应当向代理机构提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。 *.*代理机构收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，代理机构将告知质疑人进行补正。 *.*质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者在法定期限内未重新提交质疑函的，为无效质疑，代理机构有权不予受理。 *.*对于内容、格式符合规定的质疑函，代理机构将在收到参加供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他相关供应商，答复的内容不涉及商业秘密。 *.*供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。 六、合同签订相关事项 *、签订合同 *.l成交供应商确定后，代理机构将向成交供应商发出成交通知书。成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点,按照磋商文件确定的事项与采购人签订采购合同，且不得迟于成交通知书发出之日起*个工作日内，否则磋商保证金将不予退还，由此给采购人造成损失的，成交供应商还应承担赔偿责任。 *.* 磋商文件、成交供应商的响应文件及磋商采购过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。 *.* 签订合同后，成交供应商不得将成交产品或服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。 *、履约保证金 *、签订服务合同前，成交供应商向采购人缴纳中标价*%的履约保证金（或履约保函）。项目全部完成并验收合格后一次性退清，不计息。 *、如成交供应商未能履行合同规定的义务，采购人有权从履约保证金中取得补偿。 *、履约保证金应按合同条款中的付款条件之规定退还给成交供应商，不计利息。 *、履约保证金的退还：合同履行结束后，成交供应商方凭采购人签署的验收报告、履约保证金收据原件，办理保证金退还手续。 第三章 合同条款及格式 以下为成交后签定本项目合同的通用条款，成交供应商不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与成交供应商结合本项目具体情况协商后签订。 *.*定义 本合同中的下列术语应解释为： (*)“合同”系指甲方、乙方签署的、合同格式中载明的甲方、乙方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。 (*)“合同价”系指根据合同规定，乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格。 (*)“服务”系指根据合同规定乙方承担的服务，如提供技术援助、培训和其他类似的乙方应承担的义务。 (*) “甲方”系指购买服务的**经济开发区资产经营管理站。 (*) “乙方”系根据合同规定提供服务的中标人。 *.*维保范围 *****区大桥镇公租房维护保修，详见清单。 *.*维保内容及要求 （*）定期上门巡检、维护。 维护保修内容包括：热水表更换电池、热水边换新表、热水宝阀门、太阳能管、增压泵、潜水泵、水表垫片及部分不可预见的小型维修等。 （*）甲方报修后*小时内到达现场。 每超*小时罚款***元。超过**小时，终止合同。所发生的的一切费用由中标人承担。 障碍处理过程：接到通知后到现场处理障碍，障碍恢复后，现场进行电话确认，微信上传修复后照片；障碍处理完毕后需要及时填写障碍处理单，处理单上需甲方签字确认。 每次障碍处理结束后提供障碍分析报告，分析报告需要对每次障碍统计、障碍原因分析、根据障碍的原因并提出相关建议。 （*）提供免费技术咨询。 （*）维修过程中除甲方外不再向收取任何人工及设备维修费用。 *.*质量标准 维护保修服务所应达到的质量要求按项目技术方案执行，无项目技术方案的则按国家现行相关标准执行。 *.*项目的履行地点 **区大桥镇范围内 *.*服务期限 **个月。 *.*甲乙双方权利、义务和责任 *.*.*甲方权利、义务及责任 (*) 甲方有权对项目进行稽查，对违规行为予以纠正。 (*) 甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。 (*) 甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员。 (*) 甲方有权对项目服务质量和工作情况进行监督。 (*) 甲方应按合同约定向乙方核拨项目服务费。 (*) 甲方应在合同条款约定的时间内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面答复。 (*) 甲方应为项目实施提供必要条件。 (*) 在项目期间做好必要的项目配合和协调工作。 (*) 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行,甲方同其他各方协商解决。 *.*.*乙方权利、义务及责任 (*) 乙方有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 (*) 乙方在履行合同期间，应遵守国家有关法律、法规，维护甲方合法权益。 (*) 乙方应组建能够满足本项目需要的项目管理部，按照项目工作范围和内容完成工作，并按合同约定向甲方汇报项目工作进展，将汇报材料抄送甲方。 (*) 乙方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任，甲方有权终止合同。 （*）乙方按照项目技术方案提供维修服务，保质、保量、按时完工。 （*）乙方工作人员在本服务项目的工作期间，发生的任何疾病和一切意外伤害等，由乙方承担，与甲方无关。 （*）乙方拟投入本项目的服务人员未经甲方同意一律不得更换。 （*）因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，双方协商解决。 *.*付款 (*)本合同以人民币付款。 (*)乙方应按照与甲方签订的合同规定提供服务。服务完成后乙方应向甲方提供下列单据： ①发票； ②合同副本； ③验收合格证书。 (*)税费 ①中国政府根据现行税法规定对甲方征收的、与本合同有关的一切税费，均由甲方负担，招标文件另有规定的除外。 ②中国政府根据现行税法规定对乙方征收的、与本合同有关的一切税费，均由乙方负担，招标文件另有规定的除外。 (*)付款方式： 中标价为合同价。项目竣工验收合格经审计结束后付至审定价的**%，审定价的*%做质保金，质保期*年，质保期结束后无息返还。本工程中标单价包含全额税金，招标人支付服务款时中标人必须提供正式税票。 （*）预备金：以实际发生的工程量（甲方签证为准）为依据，造价以审计部门审定的金额为准。 *.*违约责任 *.*.*乙方迟完成服务 (*)乙方应按照承诺的时间提供服务，并交付甲方验收使用。如果乙方无正当理由拖延服务时间，或未按照招标文件要求配备人员，以及二次接到甲方整改要求拒不整改的或整改不达标的，将受到以下制裁：加收误期赔偿或终止合同。 (*)在履行合同过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、可能延误的时间同时通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应对情况进行分析，决定是否修改合同、酌情**服务时间或终止合同；同时保留按上条规定对乙方进行制裁的权力。 *.*.*误期赔偿 除合同条款规定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，以及未按合同规定的质量要求提供服务，甲方将从合同款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，甲方报修后*小时内到达现场。 每超*小时罚款***元。超过**小时，终止合同。所发生的的一切费用由中标人承担。 *.**不可抗力 (*)本条所述的“不可抗力”系指那些乙方无法控制、不可预见的事件，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它甲方、见证方和乙方商定的事件。 (*)在不可抗力事件发生后，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方和鉴证方。除甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续***天以上时，甲方乙方应通过**协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。 *.**违约终止合同 *.**.* 在甲方对乙方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可向乙方发出终止部分或全部合同的书面通知书。 (*)如果乙方未能按合同规定的期限或甲方同意**的限期内提供部分或全部服务; (*)乙方在收到甲方发出的违约通知后**天内，或经甲方书面认可**的时间内未能纠正其过失； (*)如果乙方未能履行合同规定的其他义务，或履行的义务未达到规定的要求，经甲方两次书面通知仍不改正的或整改不达标的。 *.**.*在甲方根据上述*.**.*条规定，终止了全部或部分合同后，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对甲方购买类似服务所超出的那部分费用负责，并继续执行合同中未终止的部分。 *.**仲裁或诉讼 在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲方和乙方应通过**协商的办法进行解决。如从协商开始**天内仍不能解决，应将争端提交有关省、*政府或行业主管部门寻求可能解决的办法。如果提交有关省、*政府或行业主管部门后**天内仍得不到解决的。应向项目所在地人民法院起诉。 *.**合同生效及其它 (*)合同应由甲乙双方签字并加盖公章。 (*)合同一式陆份，以中文书写,甲方、乙方各执三份。 (*)如需修改或补充合同内容，应经甲方、乙方共同协商，签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。 (*)本合同应按照中华人民**国的现行法律进行解释。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表签字： 授权代表签字： 日期： 日期： 第四章项目需求 一、项目名称：*****区大桥镇公租房维保服务 二、维保范围 *****区大桥镇公租房维保服务维修表。 序号 维修内容 数量 单位 单价 总价 备注 * 热水表更换电池 **** 只 热水表专用电池 * 热水边表换新表 *** 只 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 热水宝阀门 *** 个 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 太阳能管 *** 根 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 增压泵 ** 台 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 潜水泵 ** 台 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 水表垫片 **** 只 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 人工工资 *** 工日 维修时间*小时以内按半个工，超过*小时按*个工计算。 * 预备金 ****** 元 * ****** 此项为不可竞争费，不参与让利 ** 合计 三、维保内容及要求 （*）定期上门巡检、维护。 维护保修内容包括：热水表更换电池、热水边换新表、热水宝阀门、太阳能管、增压泵、潜水泵、水表垫片及部分不可预见的小型维修等。 （*）甲方报修后*小时内到达现场。 每超*小时罚款***元。超过**小时，终止合同。所发生的的一切费用由中标人承担。 障碍处理过程：接到通知后到现场处理障碍，障碍恢复后，现场进行电话确认，微信上传修复后照片；障碍处理完毕后需要及时填写障碍处理单，处理单上需甲方签字确认。 每次障碍处理结束后提供障碍分析报告，分析报告需要对每次障碍统计、障碍原因分析、根据障碍的原因并提出相关建议。 （*）提供免费技术咨询。 （*）维修过程中除甲方外不再向收取任何人工及设备维修费用。 四、其他要求 维保单位须有完善的维护计划、合理安排时间、人员及维保所需的设备，保证维保工作有序有效进行；维保单位须提供全年****小时技术服务电话，甲方报修后*小时内到达现场。维保单位在进行维保时应当建立详尽的维护记录，形成书面和电子台账。 第五章 评审方法和评审标准 一、评标方法 本项目采用综合评分法，评委会将对确定为实质性响应磋商文件要求的磋商响应文件进行评价和比较。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按磋商响应报价由低到高顺序排列。得分且磋商响应报价相同的并列，磋商响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的磋商响应供应商为排名第一的磋商候选人。 二、评分标准 项 目 评 分 标 准 投标报价 （**分） 以满足招标文件要求的最低报价为基准价，得**分，其他报价得分=（基准价/其他报价）×**×***%（保留*位小数） 资质、人员、设备要求（**分） 维保单位资质要求（*分） *、投标人具有有效期内的质量管理体系、职业健康安全管理体系证书、环境管理体系认证证书的，每项证书加*分，此项最高得*分。（证书复印件加盖投标人公章，原件核查） *、具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书得*分。 （证书复印件并加盖投标人公章，原件核查）； 人员要求：(**分) *、提供*名维保人员（必须持有水电工上岗证）得*分，每增加*名得*分，最多得*分； *、维保人员中具备建筑施工工程师证书的每人得*分；最多得*分；（须提供投标人为其缴纳的近*个月的社保证明复印件并加盖投标人公章，原件核查） *、维保人员中具备建筑施工专业二级建造师的得*分。（须提供投标人为其缴纳的近*个月的社保证明复印件并加盖投标人公章，原件核查） （以上证书复印件并加盖投标人公章，原件核查） 服务方案（**分） *、对维保方案的详细程度、针对性、可操作性及对招标文件的响应程度进行评审，优**-**分，中*-**分，差*-*分。 *、根据维保计划完备、工作安排及服务应急响应时间进行评审。优*-**分，中*-*分，差*-*分。 *、对维保服务的质量控制及保证措施进行评审。优*-**分，中*-*分，差*-*分。 业绩（**分） ****年*月以来，投标人具有类似项目业绩，每提供*个业绩得*分，最多得**分。（以合同签订时间为准，须提供合同复印件加盖投标人公章，同时提供原件核查） 本地化服务（*分） 投标人在**区范围内有固定的非居住类值班室的得*分； 投标人在***（不含**区）范围内有固定的非居住类值班室的得*分； 投标人在**省（不含***）范围内有固定的非居住类值班室的得*分； （需提供营业场所产权证明或租赁合同）。 合计***分 第六章 磋商响应文件格式 项 目 名 称：****年**经济开发区公租房维保服务项目 项 目 编 号：JDFH-****GZ***号 磋商供应商名称 ： 日 期 ： 说明： 对本章所有的响应文件格式 ，供应商可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。 响应文件主要目录 一、资格性和符合性检查响应对照表 二、资格证明文件 三、响应报价表 四、技术参数、商务条款响应及偏离表 五、项目服务实施方案等竞争性磋商文件要求的工作方案 六、 投标人参加投标确认函 ............ 一、资格性和符合性检查响应对照表 供应商全称（加盖公章）： 序号 资格和符合性检查响应内容 是否响应 （填是或者否） 响应文件中的页码位置 * * * * * ...... 磋商文件中的其他实质性要求 二、资格证明文件 *、实质性资格证明文件目录 （*）磋商响应函(原件) （*）资格声明(原件) （*）若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查） （*）营业执照副本(复印件加盖供应商公章) （*）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的****年*月至****年*月三个月内内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明) （*）供应商****年*月至****年*月三个月内内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章) （*）上一年度的财务状况情况（成立不满一年不需提供）(复印件加盖供应商公章) （*）供应商参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件） （*）未被“信用中国”网站、“中国政府采购网"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供日期为****年*月*日以后的网页截图，加盖供应商公章） （**）投标人认为需要提供的其他商务资料 注：本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。 *、非实质性资格证明文件目录 磋商响应函 致： 根据贵方JDFH-****GZ***号竞争性磋商文件，正式授权下述签字人(姓名和职务)代表我方(竞争性磋商供应商的名称)，全权处理本次项目竞争性磋商的有关事宜。 据此函，签字人兹宣布同意如下: (*)按竞争性磋商文件规定的各项要求，向买方提供所需货物与服务。 (*)我方为本次项目提交的竞争性磋商响应文件一份正本，二份副本。我们已详细审核全部竞争性磋商文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。 (*)我们同意从规定的竞争性磋商日期起遵循本竞争性磋商响应文件，并在规定的竞争性磋商有效期期满之前均具有约束力。 (*)同意向贵方提供贵方可能另外要求的与竞争性磋商有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。 (*)一旦我方成交,我方将根据竞争性磋商文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于“磋商文件”中规定的时间竣工。 (*)遵守竞争性磋商文件中要求的收费项目和标准。 (*)与本竞争性磋商有关的正式通讯地址为: 地址: 邮编: 电话: 传真: 竞争性磋商供应商开户行: 账号: 法定代表人或授权代表（签字或盖章）: 竞争性磋商供应商(公章): 日期: 年 月 日 资 格 声 明 *、名称及其它情况： （*）供应商名称： （*）地址： 邮编： 电话：传真： （*）成立和/或注册日期： （*）法定代表人： （*）实收资本： （*）近期资产负债表：（到** 年**月**日） <*> 固定资产： <*> 流动资金： <*> 长期负债： <*> 短期负债： *、近三年同类工程项目的主要业绩（无有效联系人、联系方式和合同复印件的视为未填报本项目）： 甲方名称、联系人、联系方式 项 目 名 称 *、近三年的营业额： 年 份 国 内（万元） 出 口（万元） 总 额（万元） 年 年 年 *、本次采购要求的其他资格文件以及供应商认为需要声明的其他情况： 兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件，如有虚假，自愿丧失成交资格，一年内退出**国企采购*场。 供应商公章： 法定代表人或授权代表签字： 日期：年月日 （注：资格声明为格式文件,实质性内容请勿修改，否则将导致响应文件无效。） 法人授权书 本授权书声明：____________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就号项目采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。 本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。 代理人（被授权人）：__________________________ 单位名称：_____________________________________ 授权单位盖章：_________________________________ 单位名称：_____________________________________ 地址： 日期： 参加采购活动前 * 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(参考格式) 声 明 我公司郑重声明：参加本次采购活动前 * 年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 供应商名称（公章）： 法定代表人或授权代表签字： 日期：年月日 三、响应报价表 项目名称：****年**经济开发区公租房维保服务项目 项目编号：JDFH-****GZ***# 服务名称 第一轮报价 报 价 大写： 小写： （人民币） 备 注 法定代表人或者授权代表（签字或盖章）： 磋商供应商全称（盖章）： 日期： 年 月 日 价格构成或报价要求： *、磋商响应报价表必须加盖供应商公章（复印件无效）。 *、此表可以根据需要自行增减行数，且该表报价非本次磋商中的最后报价。 *、项目如有分包，请各磋商供应商按投报的分包分别列表。 报价明细表 项目名称： 序号 维修内容 数量 单位 单价 总价 备注 * 热水表更换电池 **** 只 热水表专用电池 * 热水边表换新表 *** 只 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 热水宝阀门 *** 个 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 太阳能管 *** 根 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 增压泵 ** 台 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 潜水泵 ** 台 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 水表垫片 **** 只 原同款同型号，投标人报价时需自行查看。 * 人工工资 *** 工日 维修时间*小时以内按半个工，超过*小时按*个工计算。 * 预备金 ****** 元 * ****** 此项为不可竞争费，不参与让利 ** 合计 投标人名称：（盖章） 法定代表人（或授权代表）：（签字） 日期： 注： *、如果分项报价与总价不一致，以分项报价为准并修正总价。 *、总价应等于“磋商报价一览表”中的投标总价。 *、投标人的报价应包含但不限于上述内容。 四、技术参数、商务条款响应及偏离表 投标人全称（加盖公章）： 序号 招标要求 投标响应 超出、符合或偏离 原因 法定代表人或授权代表签字： 注：*、按照合同条款和项目需求详细填列。 *、行数不够，可自行添加。 五、项目服务实施方案等竞争性磋商文件要求的工作方案 根据竞争性磋商文件要求提供具体的工作方案、服务方案等 六、 投标人参加投标确认函 投标人参加投标确认函 **富华工程造价咨询有限公司： 　　本单位将参加贵公司于月日开标的采购编号为的项目的投标，特发函确认。 　　　　　　 　 （单位公章） 　　　　　　　　　　　　　 　年　　　月　　　日 附： 投标人联系表 单位名称 单位地址 法定代表人 邮 编 单位电话 传真号码 项目联系人 邮 箱 联系人电话 联系人手机 所投分包 备注：*、请准备参与本项目的投标人如实填写（以上信息均为必填内容）后邮件至采购代理机构（邮 箱：***********@qq.com，固定电话：****-********、***********。） *、因投标人填写有误，造成以上信息资料的不实将由投标人承担责任。