联丰社区沙尾厂房旁空地竞投公告

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联丰社区沙尾厂房旁空地竞投公告 ****-**-** 经研究，决定对联丰社区沙尾厂房旁空地，进行公开招租，现就招租的有关事宜，制订以下方案： 一、土地位置、面积、租期（详见附表）。 *、位置：位于小榄镇联丰社区沙尾厂房旁空地，面积为***.*平方米；底价：*元/月/平方米（含税），按现状进行出租。 *、租期：****年*月*日至****年*月**日。 *、各地内均有规划控制的道路，任何竞得人均不得占道堆放、毁坏道路或占用道路控制线进行经营。 二、土地用途:该土地只能用作堆放无污染、符合环保和安全要求的材料、植物（盆栽、时花等）或货物，不得用作其他用途。 三、租赁方式： 出租方提供每月租金的起拍价，竞投方进行竞投，每次最低叫价 * 元/月/平方米，价高者中标。起拍价以现场公布为准。 四、参加对象:欢迎社会各届人士参加（凡欠集体款的人员不得参加）。 五、竞投时间：****年*月*日（星期二）上午**:** 六、开投集中地点：联丰社区居委会三楼会议室。 七、要求 *、有意参加竞投大会的人员必须到联丰物业办了解相关信息，并索取招租方案及图纸。 *、出租方按现状提供土地给竞得人使用，竞得人必须自行对土地及周围环境进行现场勘察，并充分了解相关的国家政策和规定。如竞得人自身原因导致不能正常营业或造成损失的，出租方不承担任何责任。 八、竞投保证金： *、凡是有意参加竞投会议的各届人士，需在竞投会议前缴交￥****.*元作为竞投保证金。 *、竞投保证金必须在****年*月*日下午*点前划缴至招租方指定的帐户（需备注姓名），并带备汇款单参加开投（注：现场不收现金、存折及支票）。竞投保证金划缴至此帐号： 帐号：***************** 帐户：***小榄镇联丰股份**经济联合社 开户银行：**农村商业银行股份有限公司小榄埒西二支行 *、缴交竞投保证金的人员必须本人亲自到发包现场，届时必须本人举牌，中标后必须由本人亲自签订合同。 *、竞投保证金的处置： ①一经中标，竞投保证金立即转为租赁保证金，若竞投保证金不足以扣除的，竞得人必须在中标之日起七个工作日内缴清； ②如不中标，三个工作日内全额无息退回给竞得人。 *、在中标后根据程序公示*个工作日后签订合同书，若中标后拒签合同的，或未能按合同规定期限内到我社区办理合同相关手续的，视作竞得人违约，招租方有权取消竞得人的租赁权以及不退回竞投保证金。 九、租赁保证金 *、竞得人在签订合同后，其所交的竞投保证金立即转为合同租赁保证金，租赁保证金待租赁期满并办妥一切手续后无息退回。如竞得人中途违反合同，则按违约条款处理，并且一切后果自负。 *、竞得人缴交成交确认金额的月租金的*倍作为租赁保证金，并在签订承包合同后七个工作日内缴交完毕，该租赁保证金在期满后竞得人无违反合同前提下无息退回。 十、租金及缴交时间：租金按月缴交,先交后用。乙方必须在每月的*日前交完当月的全部租金。乙方必须按时缴交租金,超期缴交的,甲方则每天加收所欠租金的*‰作滞纳金。如发生滞纳金的，甲方将会先扣所欠租金的滞纳金,然后再扣所欠租金。超过壹个月仍不缴纳租金的，视作违约处理，甲方有权立即解除合同，收回厂房及没收保证金，追究乙方违约责任。 十一、其他事项： *、出租方按现状将土地租给竞得人用作堆放无污染、符合环保和安全要求的材料、植物（盆栽、时花等）或货物，不得用作其他用途。 *、未有取得合法手续，该位置不能随意搭建构筑物等，如因未有取得合法手续搭建而被上级部门制止或拆除的，与出租方无关。在该土地上进行搭建施工过程中，竞得人必须做好相关安全措施，如施工过程造成的人身损害或其他财物损失，一切责任均由竞得人承担，搭建的建筑物除不得影响他人生活、生产外，还必须自行征得周边房屋所有人及使用人的同意，如有投诉，必须立即拆除，由此产生的费用及责任一律由竞得人负责。土地交付后出租方不负责给排水工程、不负责地边路基的平整、不负责河道污染、不负责河道堵塞，不负责发电及电力突然中断后的恢复，竞得人接管土地后不得以上述现象为理由拒绝或拖迟缴交相关费用（包括水费、电费、租金等等）。 *、在租赁期内，竞得人必须按上级有关管理部门的要求进行经营活动，在经营过程中所发生的一切债权、债务、法律、工商、税务、环保、消防、卫生、安全、经济、违章建设等责任以及一切费用均由竞得人负责，与出租方无关。 *、竞得人接管土地后，该土地上的一切基崩圹浅的管理、给水及防排涝工程，以及土地边的道路平整、用水用电设施安装架设、维修等全部由竞得人自行解决并承担由此产生的一切费用，与出租方无关。出租方允许竞得人进行与经营规模相适应的水利、电力配套设备建设，但不得破坏或改变现有水利、电力设施，不得影响周边农民生产、居民生活用水用电。因竞得人原因导致邻里纷争的，竞得人需承担相应的法律责任及经济责任。竞得人应及时告知出租方上述情况，出租方可给予协调。 *、出租方不再提供用水用电设施，竞得人如需报装水电，水电设施安装架设费用（含主线）及报装开户费用全部由竞得人负责。出租方为竞得人作用水用电担保，但竞得人须按照社区的相关规定向出租方缴交相应的用水用电担保金。该用水用电担保金在期满办妥一切手续后无息退回。 *、租赁期内，竞得人不得占用河道或排水坑（包括建办公室、工具室、堆放弃置的树木及杂物等），平时必须做好对河道或排水坑的维护工作。若因竞得人的行为导致堵塞的，一切责任及清理费用均由竞得人承担。 *、若竞得人在租赁期间，丢荒、破坏土地、或擅自改变其使用性质、或掠夺经营、非法经营的，出租方有权解除租赁合同，收回承包权，没收竞得人所交的租赁保证金，并要求竞得人把承包土地恢复原状。 *、出租方按现有的路基提供竞得人使用，以后道路的日常维护均由各竞得人自行协商出资解决。竞得人不得超出用地范围内种植，特别是靠近住宅或建筑物边必须要留足间距，避免相互产生纠纷。道路总控制宽度均以各路段规划为准（详见规划用地图），任何承包户均不得占道堆放、毁坏道路或占用道路控制线进行种植（包括树冠不得超过道路控制线）。凡发现有占用规划道路控制线的，竞得人必须马上清除，交回所占土地。否则出租方强行清除土地且不承担任何责任。 **、竞得人在符合供电部门相关安全标准范围内进行吊装和种植，以保证用电安全，否则一切费用及责任由竞得人负责。凡有高架线路，需开展高架改地埋的，所涉及的租户必须无条件服从，出租方不提供任何补偿及减免租金。 **、租赁期内，出租方不同意竞得人在该地上搭建任何建筑物，若竞得人强行搭建而造成被国土部门要求拆除的，竞得人要无条件在规定时间内自行拆除，并进行复绿；如竞得人不执行，出租方有权视作竞得人违约，有权单方终止合同并进行强拆，所造成的一切经济损失和法律责任由竞得人独立承担。 **、租赁期间，竞得人未经出租方书面同意，不得将该租赁土地的部份或全部转让、转租、借用给第三者，违反前述约定视作违约，出租方可按合同约定要求竞得人承担违约责任。 **、租赁期满后，双方未重新签订土地租赁合同的，竞得人应于合同届满之日将地上物清走，将土地及地上原有出租方的地上附着物完好交回出租方，有毁损的竞得人照价赔偿，因自然损害的除外。若竞得人超期仍未清理的，一切地上物视作无主处理，全部归出租方所有。同时，若竞得人仍有拖欠出租方款项的，出租方优先在租赁保证金中扣除，不足部分另向竞得人主张。 **、土地征用处理:租赁期内,如因上级政府部门需要征用该土地部分或全部的,出租方提前三个月通知竞得人,竞得人必须按照规定的期限将生产及地上物清理好交给征用方,竞得人应无条件将该土地交还出租方，租金实用实计。若竞得人无其它违约行为，出租方将租赁保证金退回竞得人，本合同自行解除，双方互不追究对方经济损失和经济责任。 以上方案如有改动，以正式开投时公布为准。 咨询电话：******** ***小榄镇联丰股份**经济联合社 ****年*月**日