尚东城物业选聘项目公开选聘公告

正文内容

根据《中华人民**国民法典》和国家、省、*《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《尚**小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。 一、物业选聘项目编号:FY-SDC-******** 二、物业选聘项目概况: 本物业管理区域情况，占地面积：*****平方米；总建筑面积：******平方米；其中高层住宅建筑面积*****.*㎡，小高层建筑面积*****.**㎡，商业用房建筑面积****.**㎡，非住宅*****.**平方米。地下停车位****个，地面停车位**个，车行出入口*个，人行出入口*个，电梯**部。 现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：*.**元/月·平方米，高层住宅能耗费 *.*元/平方米/ 月；小高层物业费：*.** 元/月·平方米，能耗费*.*元/月·平方米；商铺物业费：*.*元/月·平方米；地下车位管理费：**元/月·个。（能耗费预收按实另行分摊） 三、选聘形式： 评选。由*人评选小组打分，综合得分排名前两名的两家递交业主大会。 四、选聘资格与条件: （一）参选企业必须符合下列要求： *、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单； *、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单； *、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； *、注册资金不低于***万元（含***万元）； *、公司注册成立*年以上且目前有全委外接楼盘单个项目建筑面积达到**万平方米以上**住宅项目； *、物业服务内容及服务标准：不低于《***住宅小区物业服务指导标准(试行)》二级服务标准； *、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； *、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； *、不接受联合体竞聘； **、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）； （二）拟派的项目经理要求： *、具有全国物业管理企业经理上岗证书； *、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近*个月连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录； （三）能承诺一级财务独立规范建账； （四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。 （五）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）： *、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。 *、本次物业选聘费用*****元（包含业主大会会务费用*****元，选聘代理费****元）由中选企业承担。 以上条件及承诺为报名基本条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。 五、参选报名须知： （一）报名时间：****年*月*日至****年*月*日**时。 （二）报名地点：******千岛街道中昌国际大厦****室（可线上报名）。 （三）报名资料： *、物业服务企业报名登记表； *、承诺书； *、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书； *、参选企业营业执照副本复印件； *、委托人身份证复印件； *、*年内管理**万平方米以上**住宅项目的经验提供合同复印件(首尾页）； *、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图 *、项目经理上岗证复印件及项目经理简历 注：以上文件须加盖参选企业公章。 （四）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(资料费直接转入**奉源信息技术有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放) 账户名：**奉源信息技术有限公司 账号：******************* 开户行：中国工商银行**分行 六、参选文件提交时间与地点： （一）参选文件提交开始时间:****年*月**日**时。（只接受现场提交） （二）参选文件提交截止时间:****年*月**日**时。（只接受现场提交） （三）参选文件资格审核时间:****年*月**日**时。 （四）参选文件提交地点:尚**小区业委会办公室（*幢*单元*楼）。 本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。 （五）参选保证金及交付方式: *、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。 *、参选保证金:人民币*万元整(须在 ****年*月*日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。 *、参选保证金交付方式:银行转账（注明：尚**小区参选保证金）汇入 账户名：**奉源信息技术有限公司 账号：******************* 开户行：中国工商银行**支行 *、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间： ①未入围单位保证金退还时间：在入围单位公布*日后**个工作日内退回； ②入围但未中选保证金退还时间：在中选单位公布*日后**个工作日内退回； ③中选单位保证金退还时间：中选单位与选聘人签订物业服务合同并缴纳履约保证金后**个工作日内退回。 七、报名方法： （一）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名； （二）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人。 八、相关联系与联系方式： （一）选聘报名联系人:张先生 手机：***********邮箱：*********** （二）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。委托人监督电话：*********** 九、其他： （一）书面质疑请盖章确认于****年*月**日**时前发送至邮箱:*********** （二）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、政采云、**晚报等渠道进行发布。 特此公告! 附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》 尚**业主委员会 ****年*月**日 抄送：锦湾社区 尚**附件.docx