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兰州市政务服务中心物业管理服务单一来源公示

正文内容

*********物业管理服务单一来源公示 一、项目信息 采购人：********* 项目名称：物业管理服务 拟采购的货物或服务的说明：根据《****级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》结合大厅实际情况，物业服务管理项目内容包括： *.房屋日常养护维修； *.给排水设备运行维护； *.供电设备管理维护； *.电梯运行维护。电梯相关设备维保、专项作业、检测、试验（每年至少进行一次直梯、扶梯安全检测和试验）需要生产厂家或具备资质专业公司进行，且相关费用已包含于合同总费用中，由物业公司直接向具有资质的单位进行委托、付费； *.空调系统运行维护。集中空调系统维保、专项作业、检测、试验（每年至少进行一次安全检测和试验）需要生产厂家或具备资质专业公司进行，且相关费用已包含于合同总费用中，由物业公司直接向具有资质的单位进行委托、付费； *.消防系统维护； *.环境卫生管理。环境卫生清洁相关费用（含所需卫生清洁保洁、保养用品的购置）已包含于合同总费用中，且各类清洁机械设备（不含水、电等能源费）由物业公司自行配备； *.绿化管理； *.除“四害管理”和卫生消毒； **.传达、保安、秩序管理； **.会议服务； **.代办性服务； **.取暖系统维护； **.排风送风系统维护； **.电力实时在线检测系统。 相关物业服务管理标准及要求均按照《****级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》（兰机管〔****〕**号）执行。 拟采购的货物或服务的预算金额：***.**万元 采用单一来源采购方式的原因及说明：民安大厦建成于****年，是集商用、办公为一体的综合性大厦。大厦分A、B两座塔楼，总建筑面积约为*.*万平方米，其中*—*层是裙楼（*********办公），*层以上是写字楼，并配套建设有地下一层停车场，地下二层水电暖设备层和防空工程。供水、供电、安全监控、消防监控等系统由全体业主共同使用。专为*—*层*********供暖、制冷的设备分别放置在大厦地下一层和*层平台，并且由民安大厦物业处负责提供供暖和制冷服务。 **兰房物业管理有限公司自****年起对民安大厦进行了专业的物业管理服务，目前民安大厦共有**家办公单位，入住率达到***%，该公司的物业服务质量受到了民安大厦业主单位的一致认可。由于民安大厦所有业主单位共享水、电、暖、消防、安全监控等公共设施设备，且民安大厦作为一个整体建筑无法分割，根据《中华人民**国政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购”规定，本项目拟从原物业管理服务供应商处续签合同，以保证民安大厦的整体管理和运行效率。经专家论证，民安大厦物业管理服务具有特殊性和专业性，需要与大厦的建筑结构、设备系统、运行模式等相匹配，只有原物业管理服务供应商具备相应的资质和能力。 同时，根据《物业管理条例》（国务院令第***号）第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”的规定，为保障民安大厦*—*层的物业服务工作能够正常、有序地开展，本项目拟采用单一来源方式采购，并将**兰房物业管理有限公司作为单一采购来源的供应服务商。 二、拟定供应商信息 （一）供应商名称。 **兰房物业管理有限公司。 （二）供应商地址。 **省********路***号。 三、公示期限 ****-**-**至****-**-** 四、其他补充事宜： 如有任何供应商、单位或个人对本项目的采购方式存在异议，须在公示期限内以书面形式（注明反馈人姓名、地址、联系电话等信息）向*********提出，逾期不予受理。 五、联系方式 *.采购人 联 系 人：陈学红 联系地址：****** 联系电话：****-******* *.财政部门 联 系 人：王主任 联系地址：********路**号 联系电话：****-******* *.采购代理机构 联 系 人：李霞 联系地址：******东岗东路****号 联系电话：****-******* 专家论证意见.pdf

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