沙湾公园保洁服务项目采购需求公开

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一、功能及要求： 保洁项目服务内容一览表 序号 项目 面积/数量 要求 * 主干道 *****㎡ 每日一扫，全天候保洁 * 游路 ****㎡ * 台阶/塑木栈道 ****㎡ * 办公楼/管理用房 ****.**㎡ * 童趣坡/健身广场 *****㎡ 每日一扫，定时保洁 * 停车场 ****㎡ * 草地/草坡 *****㎡ 每日一扫，定时保洁 * 绿篱/地被 *****.*㎡ 每周一扫，定时保洁 * 树林 ******㎡ 平均半月一扫，定时保洁 ** 水域 ****㎡ 每日一打捞，两次保洁 ** 排水沟 ****㎡ 及时清理，排水通畅 ** 垃圾桶 ***个 及时清倒，全天候保洁 ** 垃圾站 *座 日产日清，定期消毒 ** 厕所 *座***个蹲位 每日两扫，全天候保洁 ** 长条座椅 ***条 每日保洁 ** 路灯/景观灯 ***盏 ** 标识/指路牌 ***个 二、相关标准： 按照国家相关标准执行 三、技术规格： **公园年度保洁费用控制价测算表 序号 项目 数量 单价（元） 合计（元） 保洁要求和标准 备注 * 主干道 *****㎡ *.** *****.* 每日一扫，全天候保洁 参照环卫维护标准车行道四级综合单价*.**元 * 游路 ****㎡ **.** ******.* 每日一扫，全天候保洁 参照环卫维护标准人行道四级综合单价**.**元 * 台阶/塑木栈道 ****㎡ **.** *****.** 每日一扫，全天候保洁 参照环卫维护标准人行道四级综合单价**.**元 * 办公楼/管理用房 ****.**㎡ *.** *****.** 每日一扫，全天候保洁 参照****年**公园卫生保洁服务招标申报单价*.**元 * 童趣坡/健身广场 *****㎡ *.** ******.** 每日一扫，定时保洁 参照环卫维护标准人行道四级综合单价**.**元**.*难度系数=*.**元 * 停车场 ****㎡ *.** ****.** 每日一扫，定时保洁 参照环卫维护标准人行道四级综合单价**.**元**.*难度系数=*.**元 * 草地/草坡 *****㎡ *.** *****.** 每日一扫，定时保洁 参照环卫维护标准车行道四级综合单价*.**元**.*难度系数=*.**元 * 绿篱/地被 *****.*㎡ *.** *****.** 每周一扫，定时保洁 参照环卫维护标准车行道四级综合单价*.**元**.*难度系数=*.**元 * 树林 ******㎡ *.** *****.* 平均半月一扫，定时保洁 参照环卫维护标准车行道四级综合单价*.**元**.*难度系数=*.**元 ** 水域 ****㎡ *.** *****.** 每日一打捞，两次保洁 参照环卫维护标准车行道四级综合单价*.**元**.**难度系数=*.**元 ** 排水沟 ****㎡ * ***** 及时清理，排水通畅 / ** 垃圾站 *座 *****.* *****.* 日产日清，定期消毒 参照环卫维护标准单独垃圾站综合单价*****.*元**.*难度系数=*****.*元 ** 厕所 *座 *****.** ******.** 每日两扫，全天候保洁 参照环卫维护标准单独厕所综合单价*****.*元**.*难度系数=*****.**元 ** 垃圾清运 *****吨 *.* ***** 于规定地点倾倒垃圾 参照环卫维护标准垃圾运输综合单价*.*元 ** 小计 ******.**㎡ ******.**元 综合单价：*.**元/㎡ 四、交付时间和地点： *.实施地点：**公园内。 *.服务外包期限：三年，合同为一签三年。 五、服务标准： （一）保洁服务内容、标准（详见附件） *.园内的所有道路、栈道、广场、铺装场地的清扫和保洁； *.绿化区域的清扫和保洁； *.办公楼、食堂、管理用房的清扫和保洁； *.垃圾站、垃圾箱的清理和保洁及垃圾外运； *.公厕的保洁和维护及化粪池的清理及外运； *.排水沟（包括明沟和暗沟）的清洁及雨水井、沉沙井等井底的清理； *.水面保洁及水体生态环境保养； *.各种设施设备包括门窗、玻璃、扶手、护栏、坐凳、路灯、标识牌、健身器材、游乐设施等的清洁； *.来园活动场地的清扫和保洁； **.完成垃圾分类、学雷锋志愿服务等公园文明创建和爱卫工作； **.完成保洁管理用房门前三包任务。 服务要求： *.主干道、游路、广场清扫保洁：人、车相结合，清扫道路必须于早上*：**（冬季*：**）前完成一次普扫，全天候巡回保洁，道路冲洗每周一次；做到路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净，泄水眼通，清扫率达***%，保洁率达***%，路面见本色。 *.绿化区域保洁：每天清扫保洁，确保树林、灌木丛、地被和草坪中无纸屑、果皮，无饮料罐、塑料袋，无碎石块等垃圾和无杂物悬挂等现象；及时清扫枯枝落叶。 *.办公楼、食堂、管理用房保洁：每天清扫保洁，保证无堆积杂物、无灰尘蛛网，地面、桌椅及玻璃幕墙定期清洗，保证门窗清洁明亮，无水渍、无污渍。 *.垃圾箱清理、垃圾外运：垃圾箱及时清倒、归位，无溢出、无异味 、表面干净无污迹，保持垃圾箱周边的环境清洁；垃圾定时收集至指定垃圾站，垃圾站的垃圾及时清理外运，严禁焚烧垃圾；对公园区域内的垃圾收集器及垃圾站定期消毒处理，对垃圾站进行小修及定期保养。 *.厕所保洁：厕所地面、门窗、蹲位、间板、坑道、便盆、内外墙面、洗手池及设施设备等干净整洁，大小便池无尿垢；无堆物及蛛丝蛛网，无蛆、蚊蝇，定期消毒处理，空气**无异味；厕所设备正常使用，无堵塞、损坏，出现问题及时疏通、维修；化粪池定期清理，及时疏通。 *.沟渠保洁：定期清理排水沟（包括明沟和暗沟）、井，保证无淤堵，定期消毒，保证无蚊蝇滋生。 *.水域保洁：每天打捞一次，无落叶及杂物，保护好水体的小生态循环，无浮萍等杂生植物，定时更换池水，保证水体清澈。 *.公共设施设备保洁：每天定时擦拭坐凳、路灯、灯杆、标识牌及等各种设施设备，保证无倾斜、移位，无污渍水迹、无积尘；园内公共部分做好循环保洁工作，保证地面无烟头、纸屑等垃圾和杂物，房屋及公共部位无乱贴、乱画、乱放杂物的现象。 *.来园活动场地清扫保洁：安排专人及时、快速清扫保洁。 **.垃圾分类工作: 做到垃圾分类设施全,分类投放处置准确，带头践行垃圾分类工作，推动垃圾从源头上减量。 **.爱卫工作：按照《国家卫生城*病媒生物防制标准要求》落实病媒防制工作，每周五开展爱国卫生大扫除活动。 **.文明创建工作：学习宣传《***文明行为促进条例》，服务人员在维护公园环境卫生同时开展文明劝导等志愿服务工作，提升公园文明指数。 **.保洁管理用房门前三包区域检查达标。 （三）服务要求 *.岗位配备（**人，详见附件*）：设立项目经理* 人，保洁班长*人，分区域带班作业。清扫保洁作业要求规范，中途休息时间视路面洁净程度自行掌握，交接班次必须衔接紧密，不得出现“空档”，高温季节午休时间报管理处备案。 *.设备与耗材投入（详见附件*）：按照要求将年度设备与耗材配备投入到位。 *.人员要求：身体健康；统一着装，服从工作安排，认真履行岗位职责；精神饱满，举止文明，服务热情。 *.管理要求：在服务期内，中标单位须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由中标单位负责；因公司及服务项目人员责任造成公园财产损失、丢失，由中标单位全额赔偿。 三、费用测算 依据****容环卫维护核定单价，按照人、财、机价格的综合测算，核定**公园保洁服务项目费用控制价为**.**万元/年，三年计：***.**万元，保洁综合单价为*.**元/㎡（详见附件*）。 四、考核规定 月度绩效考核结果将作为当月保洁费用支付的重要依据。具体内容见《**公园保洁服务绩效考核办法》（附件*）。每月绩效考核采取百分制，考核结果**分（含**分）以上发放绩效考核费用***%；**分以下，**分（含**分）以上扣除绩效考核费用*千元至*千元；**分以下，**分（含**分）以上扣除绩效考核费用*千元至*千元；**分以下扣除绩效考核费用*千元至*.*万元。中标人在考核结果中连续三个月低于**分，且无改善态度，采购人有权暂停或终止服务外包合同。 如存在以下情况，在当月绩效考核结果基础上，额外一次性扣除维护经费****元： （*）省、*、区督查、调研、创建等工作被批评或出现扣分情况的；（*）被媒体曝光或群众投诉产生恶劣影响的；（*）发生安全责任事故的；（*）重要节会、重大检查、紧急突发事件处置不力造成影响的。 六、验收标准： 月度绩效考核结果将作为当月保洁费用支付的重要依据。具体内容见《**公园保洁服务绩效考核办法》（附件*）。每月绩效考核采取百分制，考核结果**分（含**分）以上发放绩效考核费用***%；**分以下，**分（含**分）以上扣除绩效考核费用*千元至*千元；**分以下，**分（含**分）以上扣除绩效考核费用*千元至*千元；**分以下扣除绩效考核费用*千元至*.*万元。中标人在考核结果中连续三个月低于**分，且无改善态度，采购人有权暂停或终止服务外包合同。 如存在以下情况，在当月绩效考核结果基础上，额外一次性扣除维护经费****元： （*）省、*、区督查、调研、创建等工作被批评或出现扣分情况的；（*）被媒体曝光或群众投诉产生恶劣影响的；（*）发生安全责任事故的；（*）重要节会、重大检查、紧急突发事件处置不力造成影响的。 七、其他要求： *.实施地点：**公园内。 *.服务外包期限：三年，合同为一签三年。 *.支付方式：本项目采用费用包干方式，由**公园管理处按月绩效考核结果每月支付。具体如下： （*）付款人：*****公园管理处（通过国库集中支付）。 （*）付款方式：在合同执行期间，每月服务期满经采购人考核验收合格后，以转账方式按月支付管理服务费给中标企业。 （*）采购人和中标人签定采购合同：中标通知书发出之日**天内签订采购合同，合同服务期三年，如果因管理不到位导致出现重大事故，经管理处研究后可以随时终止双方合同。 （*）本项目采用费用包干方式服务，投标人应根据项目要求和现场情况，按照方案制定项目所需的人工、管理、维修耗材、财务等所有费用，如中标单位在服务期内由于自身原因对公园原有设备等造成的损坏，均由中标单位负责维修或更换。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。