四川省名山蒙顶山旅游开发有限责任公司蒙顶书院征集合作方

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**省**蒙顶山旅游开发有限责任公司蒙顶书院征集**方 标的名称 **省**蒙顶山旅游开发有限责任公司蒙顶书院征集**方 项目编码 DSCQ*****B*********-* 挂牌价格 详见公告 价格说明 本项目征集方以蒙顶书院作为**资本，通过与**方**经营，**方每年内需组织不低于*场文化活动，**经营期间所有营业收入全部交征集方，第一年的保底经营收入不低于**万元，第二年不低于**万元，第三年不低于***万元，征集方每月度按照营业收入的**%支付**方经营管理或服务费。 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合征集: 否 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合受让: 否 标的基本信息 标的简介 蒙顶书院位于蒙顶山景区内、世界茶文化博物馆旁边，建筑面积*层****平方米左右，可同时接待***人，可依托蒙顶山景区、世界茶文化博物馆开展各种文化活动，项目将具备非遗文化推广、各种文化活动的组织实施、产品销售、电商直播、品牌孵化、旅游等功能。 征集方简况 征集方基本情况 征集方名称 **省**蒙顶山旅游开发有限责任公司 征集方统一社会信用代码 *****************K 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ***** *** 住所/注册地址 **省*****区蒙顶山车站 法定代表人/负责人 张京 注册资本 **,*** 万人民币 所属行业 其他服务业 经营规模 小型 产权转让行为批准情况 国资监管机构 *级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 ***政府国有资产监督管理委员会 国家出资企业统一社会信用代码 *****************B 批准单位名称 **省**蒙顶山旅游开发有限责任公司 批准文件类型 总经理办公会决议 批准文件名称或决策名称 **文旅集团总经理办公会****年度第*期会议纪要 批准日期 ****-**-** 批准文号 **文旅集团总经理办公会****年度第*期会议纪要 交易条件与**方资格条件 交易条件 挂牌价格 详见公告 价格说明 本项目征集方以蒙顶书院作为**资本，通过与**方**经营，**方每年内需组织不低于*场文化活动，**经营期间所有营业收入全部交征集方，第一年的保底经营收入不低于**万元，第二年不低于**万元，第三年不低于***万元，征集方每月度按照营业收入的**%支付**方经营管理或服务费。 与**相关其他条件 一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、征集方和**方于成交次日起**个工作日内签订《**协议》。 三、**方于《**协议》签订之日起*个工作日内向征集方缴纳履约保证金*万元。 **方须接受或承诺事项 一、**方须配合征集方按规定办理开业前的相关手续； 二、**方保证其与征集方的**过程中正常运营,避免权益干扰； 三、**方应保证处理好自身债权债务关系,不发生影响项目正常运营的法律诉讼或纠纷风险;若因**方自身发生诉讼或纠纷,影响项目运营发展和利益的,**方应承担全部法律责任； 四、**方应积极与相关部门进行沟通洽谈,争取相关政策支持； 五、**方法人治理结构完善、财务会计制度健全、管理规范，且具有同类行业的运营经验，以及足够的运营资本。商业信誉良好，无重大违法记录； 六、**方需严格遵守《**协议书》约定的义务和责任； 七、其他未尽事宜，双方经**协商，制定应对措施，共同配合落实。 **方资格条件 **方资格条件 一、意向**方须为在中国境内依法设立并存续的企业法人，且经营范围包括商务服务、文化推广、互联网信息服务等所需相关范围； 二、意向**方应具有良好的商业信誉；以提供“信用中国”网站的信用记录为准。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，参与本项目将被拒绝； 三、本次征集不接受联合体报名； 四、国家法律法规规定的其他条件。 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 **方式 一、本项目征集方以蒙顶书院作为**资本，通过与**方**经营，**经营期为三年。**方每年内需组织不低于*场文化活动，**经营期间所有营业收入全部交征集方，第一年的保底经营收入不低于**万元，第二年不低于***万元，三年经营收入不低于***万元，征集方每月度按照营业收入的**%支付**方经营管理或服务费。**方向征集方开具等额且税率不低于*%的增值税专用发票。期满或未达到经营收入标准的，征集方可选择解除合同，**方须无条件退出。征集方也可以选择继续**，但需另行签订**协议。 二、**方组织招徕游客到征集方景区开展活动或游览参观，产生项目消费费用除蒙顶书院外全部归征集方所有，征集方各经营部门（含酒店、不包含征集方出租或**经营项目）做好消费统计，双方每月对账，在蒙顶书院**经营年度营业收入达到保底额度前提条件下，由征集方按照该类收入的*%以营销费用的方式支付给**方，由**方向征集方提交“支付清单”，征集方核实。 三、**双方按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。其他未尽事项详见《**经营合同书》。 重大事项及其他披露内容 *.征集方与**方双方成立共管账户用于项目财务收支管理。收入来源为产品销售和**方独立或双方共同组办各种活动，例如研学活动、干训活动、文化演艺活动等，所有收入进入双方共管账户，不同形式的收入在单独设立的蒙顶书院账本里做好明细登记。征集方每月度按照营业收入的**%支付**方经营管理或服务费，**方向征集方开具等额且税率不低于*%的增值税专用发票。 *.**方组织招徕游客到征集方景区开展活动或游览参观，产生项目消费费用除蒙顶书院外全部归征集方所有，征集方各经营部门（含酒店、不包含征集方出租或**经营项目）做好消费统计，双方每月对账，在蒙顶书院**经营年度营业收入达到保底额度前提条件下，由征集方按照该类收入的*%以营销费用的方式支付给**方，由**方向征集方提交“支付清单”，征集方核实。 *.征集方委派*人负责收银、同时与**方员工共同负责日常卫生清洁、服务接待等，征集方承担其工资和相应福利，征集方承担日常维修维护费，**方聘请人员工资、福利、保险、工作服以及餐费，电费、座机服务费、卫生清洁费、物资采购费等其它各项费用）均由**方承担。**双方按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。其他未尽事项详见《**经营合同书》。 *.**方运营蒙顶书院发生的成本费用支出，由相关供货或服务商家向**方开具发票；游客消费所需发票由征集方开具提供。 *.**方同意如下特别约定： （*）征集方按水、电、气费实际缴费额或成本加上*%的损耗费在支付**方管理或服务费用中扣除。 （*）承担经营、服务投诉产生的一切责任。 （*）承担食品卫生、消防等安全事件的一切经济和法律责任。 （*）承担行业主管部门作出的一切整改或处罚责任。 保证金条款 交纳金额 * 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 *****************分所 开户行 中信银行**分行 账号 ******************* 保证金处置方式 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续**程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； 三、本次征集**方为双方自愿原则，在未签订《成交确认书》前，征集**方保证金金额，原渠道，无息退还。 四、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 披露附件 名称 操作 **方案 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 **个工作日 无合格意向**方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向**方 有合格意向**方,仅征集到*家合格意向**方 其他方式:洽谈 有合格意向**方,征集到*家及以上符合条件的意向**方 其他方式:综合评审 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 苗老师 项目咨询联系电话 ****-******* 项目报名联系人 周老师 项目报名联系电话 ***-******** 项目融资联系人 徐女士 项目融资联系电话 ***-******** 交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十三条本须知的最终解释权归本所。 风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！