（2023）黔27破5号贵州丰和房地产开发有限责任公司破产管理人关于公开选聘评估机构、审计机构、工程造价鉴定机构的公告

正文内容

**丰和房地产开发有限责任公司破产管理人 关于公开选聘评估机构、审计机构、工程造价鉴定机构的公告 （****）丰和破管字第*号 **省**********中级人民法院于****年*月**日作出（****）黔**破申**号民事裁定书，裁定受理**丰和房地产开发有限责任公司（以下简称“丰和房开”）破产重整一案，并于****年*月*日作出（****）黔**破*号决定书指定**恒易律师事务所担任**丰和房地产开发有限责任公司破产管理人（以下简称“破产管理人”）。 为顺利推进丰和房开重整相关工作，依据《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款的规定，破产管理人拟公开选聘评估机构、审计机构、工程造价鉴定机构为丰和房开及其开发建设的“**广惠一街棚户区改造建设”项目提供全部资产价值评估、财务专项审计及工程造价咨询服务。现公告如下： 一、债务人概况 **丰和房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：******************，登记成立日期：****年*月*日，公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本：***万元（已实缴），股权架构：李声荣持股**%，唐志贵持股**.*%，邹琳持股*.*%。 二、项目概况 （一）项目基本情况 丰和房开主营业务为房地产开发，同时兼具家居、建材、酿酒等业务。公司成立以来先后开发建设**徐家冲商住楼*栋、亮化棚农贸*场*个，总占地面积****.*平方米，其中商住楼建筑占地面积为*****.*平方米、建筑面积为*****.**平方米，亮化棚农贸*场面积为****.**平方米。****年*月至****年*月开发建设**“清华山庄”住宅小区，占地面积为*****平方米、建筑面积为*****平方米。目前公司正在开发**广惠一街棚户区改造建设项目，该项目位于**省*****南路。拆除净地*****.**㎡，建筑面积约**.**万㎡，其中包括商业*.*万㎡，住宅**.*万㎡，地下室*.*万㎡，共包括**栋建筑。具体情况以施工现场为准。 （二）项目建设施工完成情况 *-*号楼为住宅，目前已基本修建完毕，但尚未通水电，尚未完善消防验收手续。*-**号楼为商业，目前*、*、**号楼已经基本修建完成，*号楼尚未修建完毕。 注：具体情况可联系管理人到现场了解。 三、工作内容 （一）评估机构 对丰和房开截至****年*月**日的全部资产（包括但不限于土地、在建工程、办公设备、对外债权等。特别提示：在对资产进行价值评估时，应注意将还迁、已售资产部分价值予以扣除，另需对应收账款例如可收尾款情况进行清查梳理）进行价值评估，出具资产评估报告，对偿债能力事项发表意见。 （二）审计机构 对丰和房开截至****年*月**日的资产、负债、股东权益等根据《中华人民**国会计法》《中华人民**国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》及相关规则的规定独立、公正进行审计，并出具审计报告，具体事项包括但不限于清产核资审计、注册资本缴付情况审计、财务混同及关联交易审计、债权债务审计、可撤销事项审计、董监高是否利用职权获取非正常收入或侵占债务人财产审计、拆**置补偿款支付及差欠情况审计（需要细化到每户）、购房户交款情况（需要细化到每户）审计等，最终以双方签订的委托合同的约定为准。 （三）工程造价鉴定机构 完成丰和房开项目已施工部分的工程造价审计工作及未完工部分的预算工作，并向人民法院及破产管理人提供书面报告。 四、基本要求及报价 （一）评估机构 *.资质条件 （*）**省范围内登记注册（含分支机构），获得住建部门颁发的房地产估价一级资质、**省自然**厅土地估价备案资质、**省财政厅颁发的资产评估师资质，注册资产评估师、土地估价师、注册资产评估师合计不少于*名，能满足工作质量和工作要求； （*）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示系统失信人名单； （*）法律、法规规定的其他条件。 *.时间要求 （*）评估机构一经破产管理人选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作； （*）应在收到破产管理人发送的《中标机构确认函》之次日起**日内完成，并提交书面工作成果。 *.竞聘人承诺和注意事项 （*）与破产管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系； （*）接受并满足破产管理人对项目完成的时间及质量要求； （*）根据破产管理人或人民法院的要求，对评估报告进行解释、更正、说明； （*）根据破产管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、破产管理人、债权人提出的相关问题予以回复；不能现场答复的，应在*日内书面答复； （*）必要时，根据破产管理人的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收取费用； （*）必要时，为破产管理人提供专业知识咨询。 *.报价、费用支付 （*）本次选聘各竞聘机构结合工作量、工作要求、*场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，按废标处理。 （*）评估成果应获得破产管理人及人民法院的认可。鉴于重整项目的特殊性，前期不支付评估机构任何费用，待债务人重整计划通过后，经人民法院批准后支付。 *.书面报名材料要求 （*）请注明机构资质、规模、办理强制清算、破产（预）重整、清算类似案例、承办本项目人员配置、工作方案和质量保障方案、是否能在破产管理人规定期限内完成工作、项目报价函、是否能够接受费用支付方式、是否缴纳执业保险等，评估机构还可提供与本项目服务有关的其他材料； （*）报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证。 （二）审计机构 *.资质条件 （*）在**省范围内登记注册的会计师事务所或审计事务所，具备法定从业资质，注册会计师不少于*人； （*）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未进入国家企业信用信息公示系统失信人名单； （*）法律、法规规定的其他条件。 *.时间要求 （*）审计机构一经破产管理人选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作； （*）应在收到破产管理人发送的《中标机构确认函》之次日起**日内提交书面工作成果。 *.参选机构承诺和注意事项 （*）与破产管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系； （*）接受并满足破产管理人对项目完成的时间及质量要求； （*）根据人民法院或破产管理人的要求，对审计报告进行解释、说明； （*）根据人民法院及破产管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、破产管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在*日内书面答复； （*）根据破产管理人的要求，需要对本项目某一事项或某几项事项具体细化审计服务工作的，不再另行收取费用，并按时出具意见或报告； （*）必要时，为破产管理人提供专业知识咨询。 *.报价、费用支付 （*）本次选聘工作由各竞聘机构结合工作量、工作要求、*场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，按废标处理。 （*）审计成果获得破产管理人及人民法院的认可。鉴于重整项目的特殊性，前期不支付审计机构任何费用，待债务人重整计划通过，经人民法院批准后支付。 *.书面报名材料要求 （*）请注明机构资质、规模、办理强制清算、破产（预）重整、清算类似案例、承办本项目人员配置、工作方案和质量保障方案、是否能在破产管理人规定期限内完成工作、收费金额、是否能够接受费用支付方式、是否缴纳执业保险等，评估机构还可提供与本项目服务有关的其他材料； （*）报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证。 （三）工程造价鉴定机构 *.资质条件 （*）在**省范围内登记注册（含分支机构），具有提供工程造价咨询工作所需的服务能力，造价师不少于*人； （*）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示系统失信人名单； （*）法律、法规规定的其他条件。 *.时间要求 （*）造价机构一经破产管理人选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作； （*）应在收到破产管理人发送的《中标机构确认函》之次日起**日内完成，并提交书面工作成果。 *.参选机构承诺和注意事项 （*）与破产管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系； （*）接受并满足破产管理人对项目完成的时间及质量要求； （*）根据破产管理人或人民法院的要求，对出具的报告进行解释、说明； （*）根据人民法院及破产管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、破产管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在*日内书面答复； （*）必要时，根据破产管理人的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收取费用； （*）必要时，为破产管理人提供专业知识咨询。 *.报价、费用支付 （*）本次选聘工作由各竞聘机构结合工作量、工作要求、*场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，按废标处理。 （*）费用支付：造价鉴定成果获得破产管理人及人民法院的认可。鉴于重整项目的特殊性，前期不支付中介机构任何费用，待债务人重整计划通过，经人民法院批准后支付。 *.书面报名材料要求 （*）请注明机构资质、规模、办理强制清算、破产（预）重整、清算类似案例、承办本项目人员配置、工作方案和质量保障方案、是否能在破产管理人规定期限内完成工作、收费金额、是否能够接受费用支付方式、是否缴纳执业保险等，评估机构还可提供与本项目服务有关的其他材料； （*）报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证。 五、机构的确定 *.评审小组将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似项目经验的机构具体负责本项目的评估/审计/造价鉴定工作，未被聘用的机构不再另行通知（具体评分标准/细则请意向机构联系破产管理人索取，报名材料需按评分标准/细则要求**序准备，未按照评分标准/细则要求**序准备报名资料的，按照废标处理），若仅有*家机构报名且满足本公告要求的，评审小组可直接选择该机构作为中标人。 *.本次竞聘不设现场答疑环节，由评审小组依据各竞选人提交的报名资料进行书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构（若有），其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与破产管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致破产管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝。 *.评估/审计/造价鉴定机构的报价应为包干价，中标机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算。 *.竞标文件一经提交，无论是否中选，破产管理人均不予退还。 六、报名时间及方式 *.请有意承接本项目评估/审计/工程造价鉴定业务的中介机构，于****年*月**日中午**：**分前将报名材料装订成册并密封，封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应提供正本*份，副本*份，合计*份；不足*份的，按废标处理。 *.提交方式：现场提交或邮寄至**省***广惠**营销中心破产管理人办公室（邮寄提交的，需提前告知破产管理人，并提供在截止日前将报名资料交邮的证明材料）。 联系人：马律师：***********；李律师：***********。 本公告最终解释权归破产管理人所有。 **丰和房地产开发有限责任公司破产管理人 二〇二三年八月十二日