成都鑫怡置地有限公司投资人招募公告

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**鑫怡置地有限公司投资人招募公告 ******人民法院于****年*月*日作出（****）川****破申**号决定书，决定对**鑫怡置地有限公司（以下简称鑫怡公司）进行预重整，并于同日指定**中银（**）律师事务所、亚太集团会计师事务所（特殊普通合伙）**分所担任鑫怡公司预重整管理人，莫晓燕为负责人。 为提高重整成功机率，实现重整利益最大化，维护社会稳定，预管理人特公开招募投资人。现公告如下： 一、鑫怡公司概况 （一）工商登记情况 **鑫怡置地有限公司于****年*月**日经*******场和质量监督管理局核准登记注册，法定代表人为彭伟，统一社会信用代码为*******************，注册资本****万元，注册地址为******人民南路三段*号*幢*楼*号。公司由**宏建置业发展有限公司独资控股，持股比例***%。公司经营范围为：房地产开发经营（凭资质证在有效期内经营）；批发零售建筑装饰材料（不含危险品）、金属材料（不含稀贵金属）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） （二）股权结构 序号 名称 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 出资方式 出资比例（%） * **宏建置业发展有限公司 **** **** 货币、实物 ***% 二、鑫怡公司的主要资产状况 鑫怡公司名下共两宗土地，一宗位于***晋吉南路***号，其上开发建设的“格林楠”楼盘项目，该项目仅剩*套房产及部份车位未售，并已抵押给第三方；另一宗土地位于***簇桥街道办事处高碑村**组，开发建设了“新界花墅居”楼盘项目，该项目仅完成主体施工，目前处于全面停工状态。 （一）项目土地状况 “花墅居”项目国土使用权证，成国用（****）第***号，使用权面积****.**㎡，土地用途为城镇混合住宅用地，权利性质为出让使用期限住宅至****年*月**日，商业至****年*月**日。土地未设置抵押，有查封。 （二）项目开发及销售情况 项目于****年初动工，并于****年**月取得预售许可证。项目共修建*栋独立洋房，-*至-*层为车位、*至*层为商业、*层及以上为住宅。项目可售总面积*****.**㎡，其中已售住宅**套、面积****.**㎡、未售住宅**套，面积****.**㎡；已售商业*套、面积***.**㎡；未售商业**套、面积****.**㎡。未售面积占可售总面积**.**%。 （三）负债情况 根据债务人向预重整管理人提交的债务清册等材料显示，目前鑫怡公司的债务约为*.*亿元，包括工程债权、购房户债权、税费、职工债权、普通债权等。 三、投资方式 （一）借款续建代管投资模式； （二）共益债投资模式； （三）意向投资人认为有利于本项目重整成功的其他投资方式。 四、招募程序 （一）报名条件 *.意向投资人应是依法设立并有效存续的营利法人、非法人组织及自然人（自然人限共益债投资模式）。 *.意向投资人应具备足够的资金实力参与鑫怡公司重整投资。意向投资人及其控股股东、实际控制人近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，企业不存在经营异常行为； *.两名或两名以上的意向投资人可以组成联合体报名。组成联合体的各方不能再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。 （二）意向投资人磋商流程 本公告发布后，对本项目有投资意向的投资人，可将意向投资人基本情况、投资意向及方案向预重整管理人以书面形式提交，也可以向预重整管理人现场征询本项目基本情况，并可出具书面保密承诺并交纳保证金后在预重整管理人允许的范围内进行尽调。 （三）报名时需要提交的材料 *.投资人主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、投资人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件，并载明联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等文件送达地址确认书； *.投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等信息）；若为联合体还需提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带担保责任，并书面承诺对设立的项目公司（如有）的债务承担不可撤销的连带担保责任； *.投资意向书（需明确作出报名参与鑫怡公司重整投资人招募的意思表示）； *.投资人及其控股股东、实际控制人在近三年内未被*场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，历史上无犯罪、重大违法违规行为的承诺书； *.最近三年的审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告（注：若投资人为金融机构或自然人的，可无需提供此项资料）； *.投资人最新的征信报告； *.相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、烂尾楼处置或其他破产重整案件业绩（如有）。 上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。若投资人为自然人的，全部报名材料由投资人签字捺印。所有报名材料装订成册，一式贰份（正本壹份、副本壹份），同时应将报名资料扫描件一并发送至管理人电子邮箱：***********，邮件名标注为“意向投资人名称＋鑫怡公司投资报名材料”。 五、意向投资人磋商时间及方式 意向投资人可在****年*月**日**：**前提交投资方案及相关材料并与预重整管理人展开意向投资磋商，预重整管理人联系方式：联系人：莫律师，电话：***********，通讯地址：***高新区天府四街OCG国际中心B座**楼。本预招募公告最终解释权归预重整管理人，如需了解本次招募的更多详情，可与预重整管理人联系。 六、参与须知 （一）本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体/任一意向投资人同等适用。 （二）本招募公告所列明的鑫怡公司有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。 （三）本招募公告不构成鑫怡公司的要约。 （四）鑫怡公司能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本招募公告不代表任何相关方对鑫怡公司后续将进入破产重整程序的承诺或默认。 （五）本预招募公告由预重整管理人负责解释。 **鑫怡置地有限公司预重整管理人 ****年*月**日