北京华政亿文国际拍卖有限公司（央企业务）关于受托处置陕西省宝鸡市渭滨区海棠西苑109.4平米住宅房产的公告(第一次)

正文内容

受产权人委托，本公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对**省******海棠西苑***.*平米住宅房产转让进行公开竞价转让，现公告如下： 注：自本公告发布之日起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞买标的： *、标的资产：**省******海棠西苑***.*平米住宅房产转让。 *、标的情况： 标的资产位于******渭工路**号院海棠西苑*幢*单元****号，层高**层，建筑面积***.*平米，*室*厅*厨*卫毛坯，西北朝向。证载用途为住宅，权属完善。土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准。目前房产处于空置状态。 *、标的亮点： (*)标的资产为钢混结构住宅，位于**层，通风条件好。地理位置较好，周边停车位较充足，基础设施完备，公共服务设施较齐全，环境质量较好，人文环境较好，综合环境较好。 (*)本资产为国有资产，权属清晰。 二、挂牌价格： *、转让起拍价：【**.**】万元。加价幅度【*】万元或其整数倍。 *、竞买保证金：【*.*】万元。 三、竞买资格： 竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。 四、竞买报名： *、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成功且竞买人按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，竞拍领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电阿里资产客服***-***-****咨询。 *、如参与竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里资产和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。 五、咨询的时间与方式： 敬请意向人参拍前务必联系本公司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且本公司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系本公司造成的任何风险与不便，本公司概不负责。 竞买人最终参拍信息须与在本公司报备信息一致，否则拍卖无效。 联系人：黄女士 ***********。 六、竞拍规则： 不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上***分钟，*分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）。 七、款项支付： 竞买人竞拍成功后，竞拍结束后*个自然日内竞买人按系统订单提示支付佣金和软件服务费，届时竞买人缴纳的保证金自动转化为定金。 八、标的交付： 买受人支付完佣金和软件服务费后及时联系本公司。本公司将在确认款项到账后，协调产权人和买受人于*个工作日内签署《买卖协议》，竞买人在竞拍结束后**个自然日内线上支付尾款。 九、税费承担： 依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。 十、特别提示： *、标的资产为现状竞拍，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的资产所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的资产现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格。标的资产竞拍成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！ *、竞买人参与竞拍时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、**、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。 *、竞买人一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署《买卖协议》或者完成资产转让，竞买人均须支付佣金和软件服务费。 *、竞买人竞拍成功后，若因买受人原因逾期未佣金、软件服务费或尾款或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受人放弃购买的违约行为，买受人缴纳的保证金、佣金和软件服务费不予退还。权利人有权再行处置标的资产，且本公司有权继续追究违约方的违约责任。 *、标的资产交割过程中可能产生的纠纷及后果本公司不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，本公司将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。 *、本次标的资产转让不接受联合竞买，无优先购买权人。 十一、交易文件知悉： 本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。 竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本公告。 资产处置方：**华政亿文国际拍卖有限公司