福建长新房地产开发有限公司清算组关于联合遴选预重整评估、审计机构的公告

正文内容

为推进问题楼盘矛盾化解，维护社会稳定，*****区人民政府成立了“闽乐家园项目破产重整领导小组”，拟对**长新房地产开发有限公司进行破产预重整，领导小组下设清算组，清算组通过公开随机摇号，选定**知信衡律师事务所为清算组成员。为顺利推进**长新房地产开发有限公司预重整的相关工作，依据《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款的规定，清算组拟公开选聘评估机构、审计机构为**长新房地产开发有限公司及其开发建设的“闽乐家园”项目提供全部资产价值评估、财务专项审计服务。现就联合遴选长新公司预重整程序审计、评估中介机构公告如下： 一、债务人概况 **长新房地产开发有限公司，统一社会信用代码：********MA**RCXY*W，登记成立日期：****年*月**日，公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），注册资本：****万元（已实缴），股权架构：**闽越房地产开发有限公司持股***％。经营范围：房地产开发经营；物业管理；自有商业房屋租赁服务；建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 二、项目概况 （一）项目基本情况 公司成立以来，开发了[**鹤上新力悦榕首府“**闽乐家园”项目], 该项目土地成交总价：*.**亿元，土地款均已交讫；项目规划用地面积：*.**万㎡，容积率：*.*，计容建面：**.**万㎡；合计规划**栋（**-**F）高层，其中两栋安置房；项目需配建安商房*万㎡以及建设****㎡商业；该项目于****年**月*日全面停工、停产。 （二）项目建设施工完成情况 目前项目*#、*#、*#规划总层高为**层已盖至**层，*#规划总层高为**层已盖至**层，其余楼栋暂未动工，具体情况以施工现场为准。注：具体情况可联系管理人到现场了解。 三、工作内容 （一）评估机构 对**长新房地产开发有限公司的全部资产（包括但不限于土地、在建工程、办公设备、对外债权等存量资产*场价值及变现价值；对债务人名下房地产项目的开发价值作出预估。特别提示：在对资产进行价值评估时，应注意将还迁、已售资产部分价值予以扣除，另需对应收账款例如可收尾款情况进行清查梳理）进行价值评估，出具资产评估报告，对偿债能力事项发表意见。 （二）审计机构 对**长新房地产开发有限公司的资产、负债、股东权益等根据《中华人民**国会计法》《中华人民**国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》及相关规则的规定独立、公正进行审计，并出具审计报告，具体事项包括但不限于资产核资审计、负债金额核定，企业偿债能力审计、注册资本缴付情况审计、财务混同及关联交易审计、债权债务审计、可撤销事项审计、董监高是否利用职权获取非正常收入或侵占债务人财产审计、拆**置补偿款支付及差欠情况审计（需要细化到每户）、购房户交款情况（需要细化到每户）、股东闽越公司与长新公司资金往来情况的专项审计等，最终以双方签订的委托合同的约定为准。 四、基本要求及报价 （一）评估机构 *．资质条件 （*）**省范围内登记注册（含分支机构），获得住建部门颁发的房地产估价一级资质、**省自然**厅土地估价备案资质、**省财政厅颁发的资产评估师资质，注册资产评估师、土地估价师、注册资产评估师合计不少于*名，能满足工作质量和工作要求； （*）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示系统失信人名单； （*）法律、法规规定的其他条件。 *．时间要求 （*）评估机构一经清算组选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作； （*）应在收到清算组发送的中标通知之次日起**日内完成，并提交书面工作成果。 *．竞聘人承诺和注意事项 （*）与清算组、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系； （*）接受并满足清算组对项目完成的时间及质量要求； （*）根据清算组或人民法院的要求，对评估报告进行解释、更正、说明，包括案件进入法院的破产重整程序后，应清算组要求重新调整评估基准日后的更正报告； （*）根据清算组的要求列席债权人会议，对人民法院、清算组、债权人提出的相关问题予以回复；不能现场答复的，应在*日内书面答复； （*）必要时，根据清算组的要求，针对专门事项出具意见或报告，不再另行收取费用； （*）必要时，为清算组提供专业知识咨询。 *．报价、费用支付 （*）本次选聘各竞聘机构结合工作量、工作要求、*场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，按废标处理。 （*）评估成果应获得清算组及人民法院的认可。鉴于预重整项目的特殊性，前期不支付评估机构任何费用，待债务人重整计划通过后，经人民法院批准后支付。 （二）审计机构 *．资质条件 （*）在**省范围内登记注册的会计师事务所或审计事务所，具备法定从业资质，注册会计师不少于*人； （*）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未进入国家企业信用信息公示系统失信人名单； （*）法律、法规规定的其他条件。 *．时间要求 （*）审计机构一经清算组选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作； （*）应在收到清算组发送的中标通知之次日起**日内提交书面工作成果。 *．参选机构承诺和注意事项 （*）与清算组、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系； （*）接受并满足清算组对项目完成的时间及质量要求； （*）根据人民法院或清算组的要求，对审计报告进行解释、说明，包括案件进入法院的破产重整程序后，应清算组要求重新调整审计基准日后的更正报告； （*）根据人民法院及清算组的要求列席债权人会议，对人民法院、清算组、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在*日内书面答复； （*）根据清算组的要求，需要对本项目某一事项或某几项事项具体细化审计服务工作的，不再另行收取费用，并按时出具意见或报告； （*）必要时，为清算组提供专业知识咨询。 *．报价、费用支付 （*）本次选聘工作由各竞聘机构结合工作量、工作要求、*场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，按废标处理。 （*）审计成果获得清算组及人民法院的认可。鉴于预重整项目的特殊性，前期不支付审计机构任何费用，待债务人重整计划通过，经人民法院批准后支付。 （三）评估机构、审计机构书面报名材料要求 （*）参加债务人重整评估、审计工作的意向书（原件），并承诺被选定机构不得拒绝签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致清算组、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝； （*）有效的评估、审计机构注册证书（如有）、机构营业执照复印件；法定代表人身份证复印件；法定代表人授权书（原件）；被授权人身份证复印件； （*）资质证书复印件；全部专业人员资格证书及执业证书复印件； （*）破产清算、重整业绩证明（委托评估、审计的合同复印件）； （*）注册资金、人员构成、部门设置、质量和风险控制、服务承诺等基本情况简介； （*）项目陈述书（包括但不限于机构基本情况、本机构参与大型企业重整或清算工作经验、项目现场负责人重整或清算工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价（固定包干价）等）； 后续管理人可能要求提供的进一步材料，以备管理人遴选。以上相关材料均带原件备查，复印件加盖公章。报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证。 （*）评估与审计机构实施联合投标。 五、机构的确定 *．评审小组将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似项目经验的机构具体负责本项目的评估／审计工作，未被聘用的机构不再另行通知，若仅有*家机构报名且满足本公告要求的，评审小组可直接选择该机构作为中标人。 *．本次竞聘不设现场答疑环节，由评审小组依据各竞选人提交的报名资料进行书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构（若有），其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与清算组签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致清算组、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝。 *．评估／审计机构的报价应为包干价，中标机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算。 *．竞标文件一经提交，无论是否中选，清算组均不予退还。 六、报名时间及方式 *．请有意承接本项目评估／审计中介机构，于****年*月**日中午**：**分前将报名材料装订成册并密封，封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应提供正本*份，副本*份，合计*份；不足*份的，按废标处理。 *．提交方式：现场提交或邮寄至**知信衡律师事务所（邮寄地址：********万达广场A*#**层，邮寄提交的，需提前告知清算组，并提供在截止日前将报名资料交邮的证明材料）。 联系人：柯律师（***********）、黄律师（***********） 本公告最终解释权归清算组所有。 **长新房地产开发有限公司清算组 二O二三年八月十七日