成都鑫怡置地有限公司中介机构比选公告

正文内容

**鑫怡置地有限公司预重整案 资产评估机构、工程造价、工程质量、税务师事务所中介机构的比选公告 ******人民法院于****年*月*日作出（****）川****破申**号决定书，决定对**鑫怡置地有限公司（以下简称鑫怡公司）进行预重整。并于同日指定**中银（**）律师事务所、亚太集团会计师事务所（特殊普通合伙）**分所担任鑫怡公司预重整管理人。 为识别鑫怡公司重整价值及重整可能性，经******人民法院许可，预重整管理人拟通过比选方式确定资产评估、工程造价、工程质量鉴定、税务师事务所等中介机构分别对鑫怡公司的资产、“花墅居”项目的工程造价及工程质量进行鉴定，对鑫怡公司的应纳税进行清算。现就具体比选事宜公告如下： 一、鑫怡公司基本情况 （一）公司基本信息 注册资本 ****万人民币 实缴资本 ****万人民币 成立日期 ****.*.** 经营状态 存续 公司类型 有限责任公司 统一社会信用代码 ****************** 法定代表人 彭伟 营业期限 ****年*月**日至无固定期限 行业 房地产业 注册地址 ******人民南路三段*号*幢*楼*号 经营范围 房地产开发经营（凭资质证在有效期内经营）；批发零食建筑装修材料（不含危险品）、金属材料（不含稀贵金属）。（依法经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （二）公司主要资产情况 鑫怡公司名下共两宗土地，一宗位于***晋吉南路***号，其上开发建设的“格林楠”楼盘项目，该项目仅剩部份抵押约***个车位；另一宗土地位于***簇桥街道办事处高碑村**组，开发建设了“花墅居”楼盘项目，该项目仅完成主体施工，目前处于全面停工状态。 “花墅居”项目国土使用权证，成国用（****）第***号，使用权面积****.**㎡，土地用途为城镇混合住宅用地，权利性质为出让，使用期限住宅至****年*月**日，商业至****年*月**日。土地未设置抵押，有查封。 项目于****年初动工，并于****年**月取得预售许可证。项目共修建*栋独立洋房，-*至-*层为车位、*至*层为商业、*层及以上为住宅。项目可售总面积*****.**㎡，其中已售住宅**套、面积****.**㎡、未售住宅**套，面积****.**㎡；已售商业*套、面积***.**㎡；未售商业**套、面积****.**㎡。未售面积占可售总面积**.**%。 二、中介机构参选条件 （一）在中华人民**国境内依法设立，能够独立承担民事责任的企业法人，不存在经营异常之情形。 （二）截至本公告发布之日，参选机构（不含税务师事务所）已入选**省高级人民法院或****级人民法院对外委托专业机构电子信息平台库。 （三）参选机构应当具备相应的专业资质，参选机构填报的工作团队组成人员需要有该专业领域的资质证书，且填报的工作人员需与实际工作人员一致。 （四）近三年内具有破产清算、破产重整工作业绩*例以上（含*例）。 （五）参选机构不得与债务人具有法律上的利害关系，不得存在*年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且未被纳入国家信用系统公示的失信人名单。 三、服务范围 （一）资产评估机构的服务范围 包含鑫怡公司预重整阶段的评估事项，且包含鑫怡公司破产重整阶段（如进入）的评估事项；具体包括但不限于以下工作内容： *.对鑫怡公司现有资产（包括但不限于建筑物、土地使用权、设施设备、无形资产、应收账款等）的价值进行评估，并出具专项评估报告。 *.对鑫怡公司格林楠项目抵押查封未销售的约***个车位（含**个人防车位）的价值进行评估； *.鑫怡公司如进入正式重整，复工复建竣工后，根据需要对房屋价值进行评估； *.人民法院、管理人认为需由评估机构完成的其他工作。 上述报价可进行单项分别报价。 （二）工程造价机构的服务范围 *.确定鑫怡公司“花墅居”已完工工程界面，并对已完工程量进行造价鉴定，出具鉴定报告； *.如经工程质量鉴定机构鉴定需对已完工程进行整改的，提供工程造价预算； *.“花墅居”项目从当前状态到完成规划设计完工交付，对续建工程进行造价预算； *.对“花墅居”项目续工续建提供全过程造价咨询； *.对“花墅居”项目续工续建的工程进度、工程结算提供咨询意见；协助管理人对工程款债权进行审核。 （三）工程质量鉴定机构的服务范围 *.对“花墅居”项目现有状态的工程质量进行鉴定，出具鉴定报告； *.如工程存在质量风险和隐患，提供整改方案和意见。 （四）税务师事务所的服务范围 *.对“格林楠”项目的土地增值税等税种进行清算； *.对“花墅居”项目复工续建后的纳税提供咨询意见； *.“花墅居”项目续建完工销售交付后，对“花墅居”项目的土地增值税等税种进行清算。 （五）以上鉴定机构的服务范围最终以签署的服务合同为准。 四、工作要求。 *.中介机构中选后，中选机构应及时调配人员进场进行其专业范围内的工作； *.中选机构应按填报的团队配置安排人员到现场工作，不得转委托其他机构和人员。如预重整管理人发现转委托现象可单方解除服务合同并不支付任何费用。 *.中选机构应积极配合预重整管理人推进工作，并在合同签订后**日内出具正式报告；如法院裁定受理鑫怡公司破产重整，根据案件情况需要重新或补充出具报告的，中选机构应在第一次债权人会议召开前一周内完成。 五、参选报价 （一）参选机构的参选报价应是参选文件所确定的服务范围内的全部工作内容的价格体现。 （二）参选机构的报价应是完成所有工作的费用，已包含服务费、差旅费、办公费、设备使用费用等全部费用，且无论是否进入破产程序（重整、清算、和解），均不能再另行主张增加任何费用。 六、参选文件编写 （一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。 （二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。 （三）参选文件应包括但不限于下列内容： *、参选机构主体资格资料，包括但不限于： （*）营业执照副本复印件； （*）中介机构的资质证明文件； （*）入选**省高级人民法院、****级人民法院对外委托专业机构电子信息平台库（现行有效）的证明文件； （*）法定代表人身份证明原件（需加盖企业公章）及身份证复印件； （*）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信地址； （*）参与本项目的人员资格证书及个人身份证件（复印件）； （*）参选机构关于与鑫怡公司无法律上的利害关系的声明； *、提供已开展的类似项目业绩证明材料，如委托合同、书面报告等（复印件）； *、服务方案，包括但不限于机构基本情况介绍、本机构工作经验、人员安排、后勤保障，项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作期间、工作计划和安排、报价等（报价须载明明确的收费包干价金额）。 *.承诺书至少应包括①所提交的材料真实、准确；②严格保守工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密；③*年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分的声明、无失信限制的声明、及时高效规范履职的承诺书（原件）；④知晓并自愿承担鑫怡公司预重整失败而可能导致无法支付服务费用的风险。 *、参选机构认为需要提供的其他文件、资料。 六、参选文件的提交 （一）参选文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公章，并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章，一式伍份。 （二）参选文件的提交方式：参选机构将书面参选文件邮寄至***高新区天府四街***号OCG国际中心B座**楼**中银（**）律师事务所。（不接受到付） （三）参选文件提交的截止日期：****年【*】月【**】日**:**。 （四）参选邮件的命名方式：“参选机构名称-鑫怡预重整”。 （五）联系人及联系方式：郭律师，***********。 七、评审和服务合同签订 （一）全部参选文件于****年【*】月【**】日**。 （二）预重整管理人将组织由债权人代表、债务人、管理人组成的评选小组根据报名机构数量及提交材料等进行综合考虑和评定评估机构，评选主要考量业绩经验、工作方案及报价高低等因素。 八、特别说明 （一）如法院未裁定受理鑫怡公司破产重整申请，相应服务费用可能无法支付；如法院裁定受理鑫怡公司破产重整申请，服务费的支付时间需在鑫怡公司财产处置后与管理人的报酬同时支付。根据本项目的情况，服务费的支付将受鑫怡公司资产能否变现或能否获得重整投资的影响，请参选机构充分考虑上述情况谨慎参与比选。 （二）预重整管理人对本次比选拥有最终解释权。 **鑫怡置地有限公司预重整预重整管理人（代章） ****年*月**日