23203【招标文件】2023年下半年住宅小区零星项目维修

正文内容

*****物业有限公司的****年下半年住宅小区零星项目维修已经批准建设，资金来源自筹，现邀请符合要求的施工单位参加投标，本项目为限额以下非必须招标项目，根据相关文件规定制定本招标文件。 一、工程概况 （一）工程名称：****年下半年住宅小区零星项目维修 （二）工程地点：***经济开发区 （三）建设规模：预算价**.******万元。 （四）最高限价：**.****万元 （五）质量标准：合格。 （六）工期：****年下半年，各单项工程按招标人要求完成。 （七）承包方式：包工包料。 （八）本工程共分一 个标段，招标内容如下： ****年下半年住宅小区零星项目维修,完成招标人提供的施工图纸和工程量清单中全部施工内容。本工程所有材料须得到招标人同意后方可进场使用。 二、投标单位必须具备的条件 *.*申请人资质类别和等级：具备三级及以上建筑工程专业承包资质，同时取得有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。且投标当日至本工程中标候选人公示期满上述资质动态核查均处于合格状态。 *.*拟选派项目负责人资质等级：二级及以上建筑工程专业注册建造师。 三、资格审查办法：资格后审。 四、评标定标办法：经评审的最低投标价法。 五、投标保证金： （*）投标担保金：人民币*****元。 本项目在投标时不需要提供投标保证金，中标候选人在发包人宣布评标结果后一小时内必须按发包人要求当场缴纳投标保证金，否则发包人有权取消其中标资格。收款账号：支付宝账号***********，收款人姓名：徐霞，同时备注“投标人名称+项目名称投标保证金”字样。投标保证金在领取中标通知书时退还。 履约担保金：中标金额的**%，签订合同前缴纳。（中标单位需在中标公告之日起*日内缴纳履约担保金，否则招标人可以取消其中标资格。） 六、招标文件的澄清、修改或补充 投标人若对招标文件有疑问，应于****年*月**日**时前以书面形式（未疑问的视同认可）递交到****经济开发区经八路中欧产业园招标中心招投标办。无论是招标人根据需要或是根据投标人的要求对招标文件进行的澄清、修改或补充，招标人都将以书面形式予以澄清、修改或补充，投标人不论自身是否提出疑问，均应于****年*月**日**时后至http://www.dthmczh.com上下载（或自行领取）。投标人在投标截止时间前应当每天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。否则后果自负。 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 七、投标报价说明 投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-****）执行。有关要求如下： （一）投标报价方式采用固定单价报价：本工程采用单价合同。【投标文件中子项目报价不能超过各个子项目的对应的最高限价（子项目最高限价见附件预算书）】本工程实行《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-****）招标，建设工程合同采用单价合同，以体现风险共担的原则。由招标人提供工程量清单，投标人以工程量清单及图纸为基础填报相应的单价并计算合价。招标人要求投标人承担本招标文件合同专用条款中约定的风险内容及其范围产生的风险费用，在施工过程中，当出现的风险内容及其范围在合同约定的范围内，工程价款不作调整。 （二）参考的工程计价表和有关文件：《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-****）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB*****-****）、《*政工程工程量计算规范》（GB*****-****）《通用安装工程工程量计价规范》（GB*****-****）……（以下简称《工程量计算规范》）、《**省建筑与装饰工程计价定额》（****版）、《**省安装工程计价定额》（****版）……（以下简称《计价定额》）、《**省建设工程费用定额》（****年）（以下简称《费用定额》）。 （三）业主编制标底时的主要材料价格是按照信息指导价或现行*场价，投标人报价应根据本单位掌握的材料价格信息，结合企业定额自主报价，同时要充分考虑材料价格升降等风险因素，竣工结算时不论增减，不予调整。 （四）现场安全文明施工措施费的计费标准为： 序号 项 目 名 称 计算基础 基本费率（%） 省级标化增加费（%） * 工程 分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费 按工程量清单执行 如未能获得省级文明工地，结算时省级标化增加费应予以扣除。 （五）相关规费的计费标准为： 序号 项 目 名 称 计算基础 费率（%） * 环境保护税 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 按工程量清单执行 * 社会保障费 * 住房公积金 （六）税金的计算标准为： 序号 项 目 名 称 计算基础 费率（%） * 税金 【分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-（除税甲供材料+除税甲供设备费）/*.**】×费率 按工程量清单执行 （七）暂列金额、暂估价、甲供材料、设备价格以及现场安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整。以上费用均为不可竞争费用。 （八）投标人的投标报价，应是完成本须知第一条第（七）款所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。投标报价应包括投标人在承诺工期内，达到投标人所承诺的质量标准，为完成本工程所确定的招标范围内的全部内容，所需要支付各项金额的总和。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的专业工程措施费和其他项目措施费以及安全措施费、附属工程、土方工程、临时工程、环境保护、特殊条件施工的直接和间接成本、利润、税金、总承包服务费、风险费、材料损耗、劳务、现场施工围栏、竣工面的清理、垃圾清运、成品保护以及各种管线、建筑物、构筑物的加固围护以及政策性文件规定等所需的全部费用。 八、下列项目投标人应根据现场情况以及风险因素自行确定列入投标综合单价内，竣工结算时综合单价不予调整。 （一）构筑物、障碍物、土方清除、地上地下管道线路和电杆保护、降水措施等费用； （二）本工程施工现场无电源，施工前接电接水以及施工用电用水费用由承包人自行负责； （三）施工中发生的渣土、废料不得倾倒在开发区区域内，投标人自行考虑运出施工现场的费用； （四）因处理地方矛盾发生的相关费用； （五）本工程施工期间的场地、环境保护、治安防卫、施工安全、封闭施工警示标志，由承包人自行负责，有可能发生的一切费用，由投标人自行测算列入投标报价内，竣工结算时不予调整。 （六）因工程建设需要破挖已有的建筑物、构筑物、管道、道路等成品恢复的费用（注意加强成品保护，如确需破挖，须进行方案报批，并及时按原结构形式、标准恢复到位）。 （七）人工工资单价参照现行有关文件执行，投标人在投标报价时自行测算调整幅度。竣工结算时不作调整。 九、投标文件组成（文件中所有签字盖章需清晰完整，不允许使用电子签章）： *、投标函； *、法定代表人身份证明书； *、投标文件签署授权委托书（如有时）； *、企业法人营业执照扫描件、资质证书、安全生产许可证扫描件； *、项目负责人注册证书及B证扫描件； *、商务标：编制要求和各种表式按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-****）执行（含综合单价分析表一份）。 *、投标人企业为项目负责人和授权委托人缴纳的养老保险缴费证明材料，加盖社保部门有效章印（****年*月-****年*月）扫描件； 因上述扫描件不清晰无法辨认、或提供的关键信息不全、更新不及时导致被评委 废标，后果由投标人自负；因资质换证就位或其他原因显示上述证书过期的，主管部门对证书有效期**有特殊规定的，投标时需提供相关说明，资格审查方予通过；若中标候选人上述有关证书有效性被质疑的，被质疑人出具发证机关证明或通过二维码或证书查询系统能够证明有效即可。