建行铜仁市分行2023年物业管理服务采购供应商征集公告供应商征集公告

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建行***分行****年物业管理服务采购供应商征集公告 根据需要，中国建设银行***分行现全面公开征集物业管理服务供应商。凡符合我行准入资格条件的企业均可自愿报名并提交相关证明文件和材料，经我行核准后纳入我行集中采购供应商库。 一、 供应商应具备的基本条件及采购需求 （一）服务供应商资质等要求： *.在**省内注册，证照齐全，具有良好的商业信誉，营业执照经营范围能满足建行所要求提供的物业服务。有履行合同相适应的资金规模，具有与承包业务相关的工作流程及质量控制办法。营业执照注册时间*年以上。 *.公司正常经营，具有健全的财务会计制度，且经营状况良好，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态，未被列入失信名单。 *.必须在省内建设银行开立结算账户或承诺入选后在省内建设银行开立结算账户。具有签订合同的权利和具有严谨的内部管理体系。 *.需具有同类项目（指政府机关、企事业单位、金融机构的办公楼物业管理）服务案例。 *.物业各项服务不得进行转包，一经发现立即终止服务合同。 *.有明确的服务理念和目标。能够结合本项目的实际情况及物业使用特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。 *.明确物业管理运作方法及管理制度。编制项目管理机构、工作职能组织运行图、阐述项目负责人的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。 *.明确内部工作人员培训机制和章程。对工作人员服务标准、流程等规范行为进行培训，明确培训职能部门、规划等，严禁未经培训直接上岗。对物业驻场人员需进行每年一次的消防安全培训及大楼安全管理规定学习，培训资料需报建行保卫部及办公室备案。 *.物业公司工作人员身份证复印件、健康证复印件、联系方式等相关档案资料需报建行办公室及相关物业服务支行综合部备案。 **.物业管理专业人员需按照国家有关规定取得执业资格证书。物业管理过程中工作人员的安全责任由物业管理公司自行负责。 **.明确物业管理服务人员配置情况。需提供为本项目配备的管理人员及特种专业人员等核心人员名单及资质证明材料。 （二）服务品类：物业服务 （三）服务质量要求： *. 办公场所、营业大厅地面、墙面、各种设备、卫生间、玻璃窗、卷帘门要随时保持干净，门窗玻璃、门楣、门头不得有蜘蛛网和灰尘。办公楼过道、卫生间、楼梯及栏杆、电梯及墙面、上下墙角和吊顶天花面、三角区随时保持干净、卫生间无异味，无蜘蛛网和灰尘，**楼工会活动室每周打扫*次、工会活动室有活动时，活动后立即打扫，老办公楼公共区域每两天打扫一次。 *. 离行式自助银行每天打扫*次，要做到地面、墙面、门窗及玻璃窗、门眉及门头卫生整洁干净。 *. 大楼垃圾每天清运一次，不得超过两天，地下车库随时保持清洁，大楼排水沟每月清理一次，并将清理的垃圾自行运出。 *.老办公楼公共区域每两天打扫一次。 *.*分行办公大楼及**支行、**离行式自助银行的水、电、办公家具、电器（不含监控网络等办公设备）、门窗、柜具、室内外各种灯饰、装饰、卫浴器具等的日常维护和简易维修；空调的日常维护，做到随叫随到，保持各部门、营业点正常运行，*分行办公楼保洁每天*次将各楼层的垃圾收集并放置地下车库垃圾车里。 *.物业管理人员要做到随叫随到，对所管理的事项要处于良好状态。 *.对派驻的服务人员必须服从所在服务机构的管理。 *.服务质量督查验收及处罚∶ A.受托方提供的服务人员不服从所在服务机构管理的，按每人次扣减受托公司***元管理费，笫二次立即退回受托公司、并按每人次扣减受托公司***元管理费。 B.委托方每抽查一次发现墙面、玻璃门窗、卷帘门、门头门楣不清洁、有灰尘、蜘蛛网和异物的，按派驻服务机构人数扣减受托公司当月***元管理费。 C. 受托公司每月无服务质量督查、并未向委托方提交督查情况反馈的，每月扣减受托公司***元管理费。 （四）服务供应安排： 水电工、保洁、随所在服务机构上下班时间为准，物资搬运配送和垃圾清运人员要做到随叫随到，每天下午下班后负责将车库垃圾池清理装车运出。 服务过程中产生的费用问题及处理意见。 A.服务过程中产生的费用按中标时双方谈判并经认可签订合同约定价格总额执行。 B. 合同约定服务期中途增加机构及离行式自助服务的，按照增加服务面积比照合同期同类服务费用签订补充协议执行，减少机构时比照合同期同类服务人员费用减除费用。 C.受托公司对派驻建行服务人员应按***社保和医保相关政策规定缴纳保险费，如合同期内保险调整，根据相关规定标准签订补充协定后执行。 D.合同中约定服务质量达不到标准要求时，凭服务质量约定扣减条款标准扣减受托方管理费。 E.受托方提供的服务人员在委托方服务机构工作期间发生的一切安全责任伤亡和疾病事故的，委托方不承担任何责任。 F.受托方制定服务管理方案、应急方案、签订信息保密协议 二、提交资料要求 供应商尽快自行在龙集采网站(http//ibuy.ccb.com)系统进行注册（注册时咨询电话：***-***-****,操作手册见网站：供应商指南） 三、征集时间 本次供应商征集自****年**月**日至****年**月**日止。 四、报名步骤 （一）供应商必须在龙集采平台上注册成为会员。 （二）点击本公告下方“我要报名”进行报名并与财会部集采办联系人联系 （三）根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。 五、注意事项 （一）本次公开征集不收取供应商的任何费用。 （二）供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将被列为我行供应商黑名单。 （三）对于上述事项存在疑问的请及时与我行联系人联系。 六、联系方式 财会部集采办联系人：刘晗 联系电话：****-******* 建设银行***分行 ****年**月**日 征集报名